不變！央行公布LPR，章丘4月首套房利率低至3.85%！

985房姐在章丘

4月LPR不變

1年期LPR為3.7%

5年期以上LPR為4.6%  

4月LPR不變，章丘主流銀行房貸利率到4.9%

今天上午9:15中國人民銀行公布最新LPR報價1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布之前有效。

▲來源中國人民銀行官網(wǎng)

從2022年1月LPR一年期從3.85%降到3.7%，5年期從4.64%將至4.6%，至今一直維持在1年期3.7%；5年期4.6%。（每月的LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效）

根據(jù)最近一段時間來看，本以為4月會再有所調(diào)整，如今來看LPR又回歸平穩(wěn)狀態(tài)。

隨后，我也致電章丘各大支行咨詢了下本地銀行房貸利率問題，截止目前，章丘首套房貸利率已經(jīng)降到4.9%，相比上個月又降了0.2%，而二手也已經(jīng)到了5.2%。

（注：以上數(shù)據(jù)來源各大銀行信貸部門，僅供參考。各家銀行具體執(zhí)行的利率和放款周期，要根據(jù)合作樓盤、個人征信等情況具體而定，建議到銀行當(dāng)面咨詢。）

▲3.25日咨詢到信息

剛在朋友圈看到章丘農(nóng)商行放出的消息，無擔(dān)保純信用利率最低能到3.85%！

▲來源朋友圈

隨后我也撥打電話咨詢了下，工作人員稱確實可以，但是需要一些條件，比如在銀行無信用貸款記錄、征信方面沒問題等，但是這次3.85%的利率，最高只能貸20萬，買房貸款也可以用。

如此看來信貸方面確實有了松綁意向，不光我們平時關(guān)心的房貸，其他貸款也有利好政策出現(xiàn)。

自2020年以來6次降準(zhǔn)，4月25日下調(diào)0.25%

本月的4月15日，中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布了《中國人民銀行決定于2022年4月25日下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率》。

▲來源中國人民銀行官網(wǎng) 

為支持實體經(jīng)濟發(fā)展，促進綜合融資成本穩(wěn)中有降，央行決定于4月25日下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機構(gòu)）。

▲來源中國人民銀行官網(wǎng)

此外，加大對小微企業(yè)和“三農(nóng)”的支持力度，并對沒有跨省經(jīng)營的城商行和存款準(zhǔn)備金率高于5%的農(nóng)商行，再額外多降0.25個百分點。

本次下調(diào)后，金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.1%。 

這是自2020年1月疫情爆發(fā)以來至今的第6次降準(zhǔn)了，從這次即將降準(zhǔn)的幅度來看，降幅為25BP也算是比較保守的，按照之前降準(zhǔn)來看一般都是在50-100BP之間。

▲來源網(wǎng)絡(luò)

在今年疫情反復(fù)的這種大環(huán)境下，央行決定將要降準(zhǔn)可以說是一件大事，受國內(nèi)疫情反彈影響之下，各項行業(yè)受到的影響也不小，這也預(yù)示著短期經(jīng)濟下行壓力加大。

此次降準(zhǔn)共計釋放長期資金約5300億元的金額，僅次于2020年3月的定向降準(zhǔn)釋放的5500億元資金，也能夠緩解中小微型企業(yè)資金難、融資困難等問題。 

說在最后：

整體來看，政策適度松綁后，貨幣政策方面也給出了利好消息，而章丘本地的房貸利率也已經(jīng)最低到了4.9%，這也很大程度上釋放了二季度樓市有望繼續(xù)降息，當(dāng)然，房地產(chǎn)行業(yè)也會從中受益。

雖然政策好了，但是疫情還是有一部分影響的，如果二季度有效的控制和緩解，隨著市場的正常運轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場大概率會又迎來一波行情。

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