2021年，章丘樓市可謂是經歷了諸多考驗，在上半年市場經歷短暫的瘋狂過后，于下半年回歸冷靜。如今2021已經成為過去式，就在今天，章丘去年新房成交均價走勢新鮮出爐，重點頗多，我們一一揭曉！
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2022-1-19 08:26 上傳
最新梯隊！章丘主力供貨樓盤集中在8000-9000元/㎡
據不完全統計，章丘在售樓盤已達40余家！今年土拍過后，還有一批純新樓盤蓄勢待發，樓盤數量增多必然帶來激烈的競爭，房價階梯也隨之發生變化。
通過統計不難發現，章丘主力供貨樓盤集中在8000-9000元/㎡價格區間，均價過萬的樓盤只有南益名士觀邸、諾德名城、中麓府3個，而且中麓府項目現在已經清盤交付了，大多數是之前買的，上個月才辦理的網簽。在去年1月份時，章丘1萬以上的樓盤還有5個，主力供貨樓盤也都集中在9000-10000元/㎡的價格區間。經過一年的時間，主力供貨樓盤也下降了一個梯隊。隨著時間的推移，新盤大軍中像寶島官邸、魯能公館、江山一品、世茂云錦等這些盤大都已經脫離新房市場，步入二手房市場了。從梯隊來看，在去年年初最低是到8000元/㎡以下，而經歷了一年的變化后，12月份新房均價低到7000元/㎡，而部分樓盤甚至到了7000元/㎡以下。我也整理了去年一年的章丘在售新房均價走勢情況，我們一起來看下。上半年來看成交均價起伏變化還是挺大的，從6月份開始持續走低，這也和樓市下半年政策有著一定關系。
去年一年中，成交均價最高的時候是在2月份，價達到9451元/㎡，最低的是在12月份8278元/㎡。 看完章丘去年成交均價走勢，我們來看下章丘各片區的均價走勢是個什么情況。明水老城區作為的老一點的板塊，去年一整年的走勢浮動較大，片區內在售新房也不多，上半年片區內主力供貨樓盤只有國欣頤養生態城和三盛璞悅灣兩個樓盤，下半年開始，萬達的到來為片區強勢加倉。
從折線圖中也能看出來，六、七月份片區成交均價達到1萬元以上，下半年加上樓市的各種政策調控，價格受到不少限制。雙山政務片區一年的成交均價相對穩定一點，均價在9000元/㎡左右，這也與片區位置和在售新房相對穩定有很大關系。
片區內最高均價在2月份達到了9385元/㎡，最低是5月份8433元/㎡左右，緊接著又回到正常價格。新四中片區是比較受章丘人喜愛的片區之一，片區內教育資源等配套相對成熟，因此片區均價也是相對高一點的，整個片區均價在9500元/㎡。
在6月份10140元/㎡的均價達到片區全年最高的價格，就算最低的12月均價9497元/㎡的均價也是相對高的。城西片區從成交均價折線圖中可以看出，上半年均價還在忽上忽下，下半年開始相對穩定，在8700元/㎡左右。
大學城片區現在在售的新房不多，整個片區的均價在6500元/㎡左右，有的樓盤在春節之前推出了商墅產品，拉高了整個項目的網簽價格。
繡源河片區去年的成交均價也是起起落落，整體在8000+元/㎡的均價和其他片區相比也是比較合適的。不難看出，在年初的時候還是整個片區均價較高的時候，到了3月份開始下降后，直到下半年片區均價在8300元/㎡左右。目前圣井片區在售的新房也不是很多，均價在7300元/㎡。不過隨著山大龍山校區（創新港）和地鐵8號線的規劃建設，片區內配套也將越來越好。
不過從折線圖中可以看到，下半年來片區內的均價走勢也是持續下降，或許要等到各項配套完善后才能有上升的趨勢。根據以上盤點數據，近期有意向的買房人，可以結合自己的經濟實力來。不過，隨著今年新地塊陸續入市，將來又會有不少新房供大家選擇，章丘房價金字塔也會陸續被填充、豐富。對于剛需而言，還需多出去轉轉看看，看準時機再下手！添加小編微信 dzqfc03 獲取更多樓市資訊
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