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          大章丘網

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          降價20萬拋售!章丘8月份二手房掛牌均價曝光,一批房主急了!

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          發表于 2021-9-6 18:12:46 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自山東

          近期,我們實探章丘二手房市場發現,如今章丘的新房市場明顯比二手房市場要火熱。

          有中介直言:章丘二手房現在不太好過,競爭也很激烈,現在新房的優勢大,價格空間選擇的也很多,而且現在買房的都是90后結婚買房,更偏向于新房。

          我也和幾位業內人士交流了下發現有這樣一個現象:買房人現在糾結的是著急選性價比高的房子,盡早抄底;賣房人想盡快把手里的房子賣出去變現,不惜降價拋售。

          這樣一來,對于章丘那批炒房的來說,房價不漲或漲的慢賺的就少,而且一些人還有房貸要還,這樣肯定是虧的。那么8月份的章丘二手房市場掛牌價是個什么樣的情況,我們一塊來看看。

          大章丘房產網統計數據顯示 

          章丘8月二手房均價為7020/㎡

          環比上月下降3.13%

          ▲數據來源:大章丘房產網

          據大章丘房產網后臺顯示,章丘8月二手房均價為7020元/㎡,整體較7月環比下降3.13%。
          租房方面
          章丘7月份租房均價為1193元/月
          環比上月上漲8.7%

          ▲數據來源:大章丘房產網
          根據大章丘房產網顯示,去年8月份的時候,章丘整體租房均價1307元/月,環比上月上漲114元。
          我們一起來詳細看看8月份章丘各熱門小區情況具體怎么樣。
          ▌特別提醒:
          1、本篇數據為不完全統計,僅涉及章丘部分代表性樓盤;
          2、以下數據整理于9月6日,僅供參考;
          3、數據龐大,整理不易,如有錯誤,歡迎指出。
          4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有,未經允許不得轉載
          具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下(二手房為掛牌數據,部分小區因掛牌量小,掛牌房屋類型不同而價格差異較大),歡迎大家進群參與討論。
          我整理了章丘8月份五大版塊熱門小區掛牌均價,不知道你家小區房價是漲了還是跌了呢?一起看一看!
          (文章較長,建議下拉從區域入手找自家小區)
          明水老城區:7月掛牌均價7410元/㎡

          政務新城區:7月掛牌均價8611元/㎡

          繡源河片區:7月掛牌均價6975元/㎡

          大學城片區:7月掛牌均價6750元/㎡

          圣 井 片 區:7月掛牌均價5353元/㎡

          明水老城區


          明水老城區7月二手房均價7561元/㎡

          明水老城區8月二手房均價7411元/㎡

          環比下跌150元/㎡


          ▲數據來源:大章丘房產網

          本次統計到明水老城區的26個小區,有10個小區上漲,2個小區持平,14個小區下跌。

          在10個上漲小區中,眼明堂小區上漲幅度較大,平均每平上漲了855元,其次是君臨天下小區也上漲了621元/㎡

          而下跌近一半的小區中,尤為慘烈的是桃花山小區,整整下跌了2000多,如果按100㎡的小區來看,就下跌了20萬多。

          明水老城區熱門小區最新掛牌均價:

          ▲數據來源:大章丘房產網

          雙山政務新城區


          雙山政務新城區7月二手房均價8584元/㎡
          雙山政務新城區8月二手房均價8611元/㎡

          環比上月上漲27元/㎡ 

          ▲數據來源:大章丘房產網

          雙山片區或許是本次統計的片區中下跌幅度最小的片區,本次共共計到48個小區,其中18個小區上漲,3個小區與上月持平,27個小區呈下跌趨勢

          億達世紀花園和君悅華府是整個片區上漲較大的兩個小區,兩個小區都環比上月上漲了1200元/㎡。

          而錦繡花園是下跌幅度較大的小區,下跌了1千多。

          雙山政務新城區熱門小區最新掛牌均價:

          ▲數據來源:大章丘房產網

          繡源河片區


          繡源河片區7月二手房均價7631元/㎡
          繡源河片區8月二手房均價6975元/㎡

          環比上月下跌656元/㎡ 

          ▲數據來源:大章丘房產網

          本次統計繡源河片區的6個小區,2個小區上漲,0個小區持平,4個小區下跌。

          玉龍山社區是上個月繡源河片區漲幅較大的小區,上漲197元/㎡,繡源南城為第二,上漲161元/㎡,目前片區內就只有這兩個小區呈上漲趨勢。
          而片區內下跌厲害小區為諾德名城,下跌953元/㎡。
          繡源河片區熱門小區最新掛牌均價:

          ▲數據來源:大章丘房產網

          大學城片區


          大學城片區7月二手房均價6847元/㎡
          大學城片區8月二手房均價6750元/㎡

          環比上月下跌97元/㎡ 

          ▲數據來源:大章丘房產網

          大學城片區本次統計到了8個小區,5個小區上漲,0個小區成持平狀態,2個小區下跌。

          佳興瀾山是本次片區上漲幅度大的小區,上漲了928元/㎡,隨后是明星小區上漲了627元/㎡。下跌嚴重的是佳興天城,我記得他在上個月還是片區內上漲幅度最大的小區。

          大學城片區熱門小區最新掛牌均價:

          ▲數據來源:大章丘房產網

          圣井片區


          圣井片區7月二手房均價5575元/㎡
          圣井片區8月二手房均價5353元/㎡

          環比上月下跌222元/㎡ 

          ▲數據來源:大章丘房產網

          目前統計圣井片區的4個小區中,1個小區上漲,1個小區持平,2個小區下跌。

          鵝莊社區是圣井片區唯一一個上漲的小區,每平米上漲了134元,剩余的西省社區和寨子社區都是下跌的小區,分別下跌60元/㎡和815元/㎡

          圣井片區熱門小區最新掛牌均價:

          ▲數據來源:大章丘房產網

          寫在最后:
          整體看下來,章丘8月份的二手小區除了雙山片區外上漲了27元/㎡外,其他4個片區都是呈下降趨勢,而且繡源河片區是下跌嚴重的片區,整體下跌了656元/㎡。
          以上就是我整理的章丘各片區比較熱門的二手房掛牌均價了,如果沒有統計到你的小區,可以在評論留言告訴我,我會第一之間幫你查詢哦!
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          發表于 2021-9-6 22:21:37 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          章丘拆遷拆的房子太多了,尤其是圣井寨子這一片,一個人手里五六套房子的不在少數了,租又沒人租,賣也不好賣,但是每天每年的物業費,各種費用還得交,這就尷尬了,房子多了也頭疼
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          發表于 2021-9-6 22:33:11 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          我敢說,章丘人都是要面子的,不是家里真困難,或者有重要的事必須在這個老小區,,誰買又老又破的二手房啊,想想都一身傳染病,異味嚴重,下水道也臭,有可能一輩子沒進過城的山里人,有可能會考慮二手老房子,以上發表的觀念是說的那些15--20年以上的老房子
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          匿名
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          匿名  發表于 2021-9-6 18:48:52 | 來自山東
          越來越便宜
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          發表于 2021-9-6 18:53:50 來自手機 | 只看該作者 | 來自浙江
          好呀!
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          再便宜也有人買不起
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          發表于 2021-9-6 18:59:46 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          越來越便宜
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          發表于 2021-9-6 19:10:04 來自手機 | 只看該作者 | 來自浙江
          便宜了好啊
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          發表于 2021-9-6 19:10:41 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          便宜也買不起
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          發表于 2021-9-6 19:15:40 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          一千塊錢一平方俺也買不起,創衛創的吃飯都難了
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          發表于 2021-9-6 19:16:36 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          買那么多房子做啥
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          匿名
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          匿名  發表于 2021-9-6 19:28:12 | 來自山東
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