降價(jià)20萬(wàn)拋售！章丘8月份二手房掛牌均價(jià)曝光，一批房主急了！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

近期，我們實(shí)探章丘二手房市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，如今章丘的新房市場(chǎng)明顯比二手房市場(chǎng)要火熱。

有中介直言：章丘二手房現(xiàn)在不太好過(guò)，競(jìng)爭(zhēng)也很激烈，現(xiàn)在新房的優(yōu)勢(shì)大，價(jià)格空間選擇的也很多，而且現(xiàn)在買房的都是90后結(jié)婚買房，更偏向于新房。

我也和幾位業(yè)內(nèi)人士交流了下發(fā)現(xiàn)有這樣一個(gè)現(xiàn)象：買房人現(xiàn)在糾結(jié)的是著急選性價(jià)比高的房子，盡早抄底；賣房人想盡快把手里的房子賣出去變現(xiàn)，不惜降價(jià)拋售。

這樣一來(lái)，對(duì)于章丘那批炒房的來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)不漲或漲的慢賺的就少，而且一些人還有房貸要還，這樣肯定是虧的。那么8月份的章丘二手房市場(chǎng)掛牌價(jià)是個(gè)什么樣的情況，我們一塊來(lái)看看。

大章丘房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示 

章丘8月二手房均價(jià)為7020元/㎡

環(huán)比上月下降3.13%

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺(tái)顯示，章丘8月二手房均價(jià)為7020元/㎡，整體較7月環(huán)比下降3.13%。

租房方面

章丘7月份租房均價(jià)為1193元/月

環(huán)比上月上漲8.7%

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

根據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)顯示，去年8月份的時(shí)候，章丘整體租房均價(jià)1307元/月，環(huán)比上月上漲114元。

我們一起來(lái)詳細(xì)看看8月份章丘各熱門小區(qū)情況具體怎么樣。

▌特別提醒：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，僅涉及章丘部分代表性樓盤(pán)；

2、以下數(shù)據(jù)整理于9月6日，僅供參考；

3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

4、本文版權(quán)歸“章丘樓市頭條”所有，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載

具體二手房掛牌價(jià)格及與上月對(duì)比漲跌情況如下（二手房為掛牌數(shù)據(jù)，部分小區(qū)因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價(jià)格差異較大），歡迎大家進(jìn)群參與討論。

我整理了章丘8月份五大版塊熱門小區(qū)掛牌均價(jià)，不知道你家小區(qū)房?jī)r(jià)是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長(zhǎng)，建議下拉從區(qū)域入手找自家小區(qū)）

明水老城區(qū)：7月掛牌均價(jià)7410元/㎡

政務(wù)新城區(qū)：7月掛牌均價(jià)8611元/㎡

繡源河片區(qū)：7月掛牌均價(jià)6975元/㎡

大學(xué)城片區(qū)：7月掛牌均價(jià)6750元/㎡

圣 井 片 區(qū)：7月掛牌均價(jià)5353元/㎡

明水老城區(qū)

明水老城區(qū)7月二手房均價(jià)7561元/㎡

明水老城區(qū)8月二手房均價(jià)7411元/㎡

環(huán)比下跌150元/㎡

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計(jì)到明水老城區(qū)的26個(gè)小區(qū)，有10個(gè)小區(qū)上漲，2個(gè)小區(qū)持平，14個(gè)小區(qū)下跌。

在10個(gè)上漲小區(qū)中，眼明堂小區(qū)上漲幅度較大，平均每平上漲了855元，其次是君臨天下小區(qū)也上漲了621元/㎡。

而下跌近一半的小區(qū)中，尤為慘烈的是桃花山小區(qū)，整整下跌了2000多，如果按100㎡的小區(qū)來(lái)看，就下跌了20萬(wàn)多。

明水老城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山政務(wù)新城區(qū)

雙山政務(wù)新城區(qū)7月二手房均價(jià)8584元/㎡

雙山政務(wù)新城區(qū)8月二手房均價(jià)8611元/㎡

環(huán)比上月上漲27元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山片區(qū)或許是本次統(tǒng)計(jì)的片區(qū)中下跌幅度最小的片區(qū)，本次共共計(jì)到48個(gè)小區(qū)，其中18個(gè)小區(qū)上漲，3個(gè)小區(qū)與上月持平，27個(gè)小區(qū)呈下跌趨勢(shì)。

億達(dá)世紀(jì)花園和君悅?cè)A府是整個(gè)片區(qū)上漲較大的兩個(gè)小區(qū)，兩個(gè)小區(qū)都環(huán)比上月上漲了1200元/㎡。

而錦繡花園是下跌幅度較大的小區(qū)，下跌了1千多。

雙山政務(wù)新城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

繡源河片區(qū)

繡源河片區(qū)7月二手房均價(jià)7631元/㎡

繡源河片區(qū)8月二手房均價(jià)6975元/㎡

環(huán)比上月下跌656元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計(jì)繡源河片區(qū)的6個(gè)小區(qū)，2個(gè)小區(qū)上漲，0個(gè)小區(qū)持平，4個(gè)小區(qū)下跌。

玉龍山社區(qū)是上個(gè)月繡源河片區(qū)漲幅較大的小區(qū)，上漲197元/㎡，繡源南城為第二，上漲161元/㎡，目前片區(qū)內(nèi)就只有這兩個(gè)小區(qū)呈上漲趨勢(shì)。

而片區(qū)內(nèi)下跌厲害小區(qū)為諾德名城，下跌953元/㎡。

繡源河片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學(xué)城片區(qū)

大學(xué)城片區(qū)7月二手房均價(jià)6847元/㎡

大學(xué)城片區(qū)8月二手房均價(jià)6750元/㎡

環(huán)比上月下跌97元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學(xué)城片區(qū)本次統(tǒng)計(jì)到了8個(gè)小區(qū)，5個(gè)小區(qū)上漲，0個(gè)小區(qū)成持平狀態(tài)，2個(gè)小區(qū)下跌。

佳興瀾山是本次片區(qū)上漲幅度大的小區(qū)，上漲了928元/㎡，隨后是明星小區(qū)上漲了627元/㎡。下跌嚴(yán)重的是佳興天城，我記得他在上個(gè)月還是片區(qū)內(nèi)上漲幅度最大的小區(qū)。

大學(xué)城片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

圣井片區(qū)

圣井片區(qū)7月二手房均價(jià)5575元/㎡

圣井片區(qū)8月二手房均價(jià)5353元/㎡

環(huán)比上月下跌222元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

目前統(tǒng)計(jì)圣井片區(qū)的4個(gè)小區(qū)中，1個(gè)小區(qū)上漲，1個(gè)小區(qū)持平，2個(gè)小區(qū)下跌。

鵝莊社區(qū)是圣井片區(qū)唯一一個(gè)上漲的小區(qū)，每平米上漲了134元，剩余的西省社區(qū)和寨子社區(qū)都是下跌的小區(qū)，分別下跌60元/㎡和815元/㎡。

圣井片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

寫(xiě)在最后：

整體看下來(lái)，章丘8月份的二手小區(qū)除了雙山片區(qū)外上漲了27元/㎡外，其他4個(gè)片區(qū)都是呈下降趨勢(shì)，而且繡源河片區(qū)是下跌嚴(yán)重的片區(qū)，整體下跌了656元/㎡。

以上就是我整理的章丘各片區(qū)比較熱門的二手房掛牌均價(jià)了，如果沒(méi)有統(tǒng)計(jì)到你的小區(qū)，可以在評(píng)論留言告訴我，我會(huì)第一之間幫你查詢哦！

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·佛系青年·

章丘拆遷拆的房子太多了，尤其是圣井寨子這一片，一個(gè)人手里五六套房子的不在少數(shù)了，租又沒(méi)人租，賣也不好賣，但是每天每年的物業(yè)費(fèi)，各種費(fèi)用還得交，這就尷尬了，房子多了也頭疼
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農(nóng)民工123

我敢說(shuō)，章丘人都是要面子的，不是家里真困難，或者有重要的事必須在這個(gè)老小區(qū)，，誰(shuí)買又老又破的二手房啊，想想都一身傳染病，異味嚴(yán)重，下水道也臭，有可能一輩子沒(méi)進(jìn)過(guò)城的山里人，有可能會(huì)考慮二手老房子，以上發(fā)表的觀念是說(shuō)的那些15--20年以上的老房子
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越來(lái)越便宜
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春暖花開(kāi)，13145

好呀！
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靜默花開(kāi)

再便宜也有人買不起
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奮斗

越來(lái)越便宜
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往事如夢(mèng)

便宜了好啊
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車到山前饒著走

便宜也買不起
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奮斗中的章丘人

一千塊錢一平方俺也買不起，創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)的吃飯都難了
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仇大夫

買那么多房子做啥
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