機會來了！章丘區東城實驗停車場配套商業樓閑置資產整體掛牌出租

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機會來了！

章丘區東城實驗停車場

配套商業樓閑置資產整體掛牌出租

【原文如下】

濟南市章丘區東城實驗停車場

配套商業樓

八年使用權交易公告

一、標的基本情況

標的所屬情況	單位名稱	山東金坤城市綜合服務有限公司
出租標的基本情況	標的類型	房產
	標 的 量	2892.25   ㎡
	標的地址	濟南市章丘區雙山街道雙山北路以南，東城實驗學校以東的東城實驗學校停車場配套商業樓
	標的現狀	閑置
	標的瑕疵	存在瑕疵：該建筑物無法單獨辦理不動產登記證；驗收流程已提交，正在等待竣工報告下發，建筑達到相關法律法規規定的出租標準后方可使用。
	其他披露事項	無
決策及價格核準	內部決策情況	總經理辦公會會議紀要
	上級部門批準情況	黨委會會議紀要
	評估\參照價格確定依據	譽魯評報字（2025）第19號
	價格核準備案部門	濟南章丘控股集團有限公司
標的簡介	該項目位于濟南市章丘區雙山北路以南，東城實驗學校以東的東城實驗學校停車場配套商業樓共3層，其中一層為停車場面積1158.23㎡；二樓、三樓為商業房面積1734.02㎡，用途為社會停車場用地；擬出租的商業樓為毛坯房，現狀出租。標的踏勘聯系人：李經理  電話：18560173953
標的出租必要性	維護國有資產安全，提高國有資產使用效益。

二、交易及資格條件

承租交易條件	出租期限	8年	租金標準	880,000.00元/年
	租金標準說明	年租金880,000元，日租金約0.84元/天，裝修免租期6個月(自房屋租賃合同簽訂日期開始計算)，租金每三年增長5%。
	付款期限要求	房屋租金按照年度支付。先付后用，各期租金應于上期租金到期前30日內支付。
	優先承租情況	無
	出租用途要求	教育、培訓、健身、零售商店、家政服務、汽車服務等
	租賃合同公示版本	房屋租賃合同模板d.doc
承租方資格條件	1、意向承租方應為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、意向承租方無行政處罰信息，未被列入經營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單），無其他嚴重不良信用信息行為（查詢途徑：國家信用信息網http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；未被人民法院列入失信被執行人名單，以全國法院失信被執行人名單信息公布為準（查詢網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。3、不接受聯合體承租。
其他標的要求	1. 每三年租金增長5%，免租期限6個月（自房屋租賃合同簽訂日期開始計算），允許裝修改造，但需要簽訂安全協議書，改造方案需經過出租單位書面許可。2. 意向承租方向濟南產權公司一經提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產現狀及相關協議條款的約定，自愿接受本標的資產全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現狀及房屋質量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應法律責任。 3.未經出租人書面同意，承租人不得將承租房屋轉租，經出租方同意轉租的，一層須符合停車場配套服務運營規劃。4.承租人自行辦理營業執照并按規定辦理消防、安評、環評、衛生等手續，出租人在力所能及范圍內予以配合。因承租人無法取得相關手續導致無法從事本合同約定租賃用途的，由承租人自行承擔相應責任，出租人對此不承擔任何責任。5.承租人在經營過程中發生的一切債權、債務均由承租人承擔，承租人應自行做好安全防護措施，保護承租人財產，管理承租人人員，出現的任何事故和損失均由承租人自行承擔全部責任，出租人對此不承擔任何責任。6.承租人承諾，負責中控室及商業樓內的消防設備設施、維護保養等管理，由此產生的費用，由承租人自行承擔。
保證金額	100000.00元
保證金繳納時間	保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。戶   名：濟南產權交易服務有限公司開戶行：浙商銀行股份有限公司濟南分行賬   號：45100010797525
保證金處置方式	如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉為首期租金。
	意向承租方出現以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續遴選的； （3）承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關款項的。

三、公示及交易方式

招租方式	經濟南公共資源交易中心（國有產權）公開招租
掛牌公示期	2025年7月16日至2025年7月29日
信息發布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息發布：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長5個周期。
交易方式	信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網絡競價的交易方式確定最終承租人。
備注	1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。2、保證金應在信息披露公告截止時間前到達濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產權交易服務有限公司提交承租報名材料。3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。出租方對掛牌公告內容中的條款負責解釋。4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。
交易平臺聯系人	靳先生、黃先生	聯系電話	0531-87087352

【小編有話說】

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