20年煙火氣！章丘明珠居然藏著一條網紅街！

985房姐在章丘

人間煙火氣，最撫凡人心。

如果問城市中哪里的煙火氣最濃，那屹立在城市中，見證歲月流轉的老小區一定數得上！

說起章丘的老小區，讓我印象最深刻，那必須是明珠小區組群那片。

▲明珠小區航拍

明珠小區作為章丘老小區中的一個代表，房價不算高，地理位置不錯，生活配套方面更是不用說，生活在這里，離城市中心也很近。

從最初的新小區到現在的老小區，經過十幾年的沉淀，明珠小區中間的山泉路段，更是衍生出了一條生活氣息濃厚的商業街。

飯店、服裝店、果蔬店、藥店…琳瑯滿目，晚上要是去明珠這邊來吃飯，找到車位的時候就很少。

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01 交付20多年的老小區，感受生活的魅力

 

明珠小區大概已經交付了20多年的時間了，經過這些年的歲月洗禮，這個龐大的小區仍然煥發著濃濃的生活氣息。

▲明珠小區

明珠小區的地理位置也很優越的，地處明水老城區，一公里范圍內有商超、早市、學校、醫院、公園，各方面配套都很成熟。

不管是在這里買房的還是租房的人，已經習慣明珠附近的生活習慣。

大家都知道明珠可以說是在章丘，名副其實的大盤，在小區東邊有明水小學，孩子上學步行就可以到了，繡水中學也在小區附近。

▲繡水中學實拍

章丘中醫院也在小區西邊，旁邊就是東方冷庫超市和東恒家居大賣場。

▲中醫院

章丘早一批的商城——繡江商城也在小區西邊，當時那個年代，這個商業可是網紅類型的商業城，過年過節城里、鄉鎮上都來這里采買購物，現在也是早市的典范。

▲繡江商業城

萬達廣場在今年也加入了老城區陣隊，它的到來勢必會為老城區的經濟帶來一定影響，不光是經濟，也是提高了老城區的消費檔次。

▲萬達廣場效果示意

片區內的明水古城建設的速度也很快，路過的人可以看到里面正在如火如荼的施工中。

▲明水古城

所以總有人說，生活在這樣的老小區，要的不僅是品質，更是生活。除了周邊配套優越，明珠小區本身也很有特點。

02 明珠小區的美食，讓你感受到生活的美好

 

作為標準的老式大板樓，明珠小區經過幾十年的風吹雨打，前幾年也重新修整，歲月痕跡已經看不出來了。

▲明珠小區

明珠小區的建筑也有很多年代特色的小細節，比如配套房單獨建一排，老式沒有單元門的單元樓。

▲明珠小區

小區的樓棟其實也是老式的風格，用現在的眼光來看確實丑了點，配套的娛樂設施和綠化也比不上新樓盤，但卻有不少的煙火味在里面。

▲明珠小區

不過，老小區內的車位和衛生方面確實有大問題，密密麻麻的車停在路旁，行人道也被占用了，上下班擁堵的現象一直在，不少門口的垃圾桶旁邊，臟亂差問題嚴重。

▲明珠小區

章丘那么多老小區，為什么讓我對明珠小區的印象如此深刻呢？

當然還是因為它的美食，在明珠小區中間的山泉路上，一整條街的美食、小吃數不勝數，就算你沒吃過也應該知道。

▲明珠小區商業街

在這條街上，白天在綠蔭的籠罩下還好點，但到了晚上，你想從這停下車來吃飯，常常要找半天停車位才能停下車，有時候甚至找不到位置。

▲明珠小區商業街

街上火鍋、羊湯、炸串、混沌、米線……各式各樣的小吃任你選，數不清的市井煙火氣息，連吃一個月也不重樣。

▲明珠小區商業街

當然，這條街上不止只有美食，還有藥店、果蔬店、房產中介、寵物店等等各種門店，不光吃的好，還能逛街。

03 新房9000+元/㎡，二手7000+元/㎡，讓剛需、改善有更多留在老城區的機會

 

目前明水老城區，不管是新房還是二手都有不錯的房源，不過新房樓盤不多，還是以二手房為主。

我們看看上個月統計的明水老城區掛牌均價為7561元/㎡，比6月份下跌168元/㎡。

▲數據來源：大章丘房產網

我從大章丘房產網上也查了下明珠小區的二手房掛牌價情況，小區掛牌均價在7303元/㎡，價格和片區內均價差不多。

▲數據來源：大章丘房產網

新房方面片區內目前只萬達、國欣頤養生態城、三盛璞悅灣三個樓盤，價格也根據自己的樓盤情況不一樣，平均在9000+元/㎡-10000元/㎡之間。

說在最后：

有人說，明水老城區的房價，會不會因為日益完善的萬達、明水古城、學區等方面原因升值？我想說，既然選擇了這里，就說明是想要住的舒服方便，何必還掛念著升不升值呢？

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未來美好

經濟跟不上不行啊！公路兩邊。小區四周。個人感覺還是需要帶動起來。方便停車來，方便食住
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@……@

這兩天商業城云島也變樣咧，恢復了原來的模樣




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劉百萬

這里住著確實方便，出來小區什么都有賣的，飯店也不少。
不過現在很多人都喜歡住電梯高樓，一出小區啥也沒有，買東西得騎著電動車走老遠，美其名曰安靜，干凈。但是沒有生活氣息啊。
當然這個都是個人喜好問題，沒有哪個好哪個不好{:6_263:}
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加菲貓

怎么不來眼明泉小區，眼名堂小區呢
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空山云影

不錯的小區
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孤獨人

那邊發展不錯
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心痕

回不去的回憶
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小米小

那邊的小區生活挺放便
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奮斗

回不去的回憶
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AAAsmr

不錯挺好的
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看風景

不錯的
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