20年煙火氣！章丘明珠居然藏著一條網(wǎng)紅街！

985房姐在章丘

人間煙火氣，最撫凡人心。

如果問(wèn)城市中哪里的煙火氣最濃，那屹立在城市中，見(jiàn)證歲月流轉(zhuǎn)的老小區(qū)一定數(shù)得上！

說(shuō)起章丘的老小區(qū)，讓我印象最深刻，那必須是明珠小區(qū)組群那片。

▲明珠小區(qū)航拍

明珠小區(qū)作為章丘老小區(qū)中的一個(gè)代表，房?jī)r(jià)不算高，地理位置不錯(cuò)，生活配套方面更是不用說(shuō)，生活在這里，離城市中心也很近。

從最初的新小區(qū)到現(xiàn)在的老小區(qū)，經(jīng)過(guò)十幾年的沉淀，明珠小區(qū)中間的山泉路段，更是衍生出了一條生活氣息濃厚的商業(yè)街。

飯店、服裝店、果蔬店、藥店…琳瑯滿(mǎn)目，晚上要是去明珠這邊來(lái)吃飯，找到車(chē)位的時(shí)候就很少。

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01 交付20多年的老小區(qū)，感受生活的魅力

 

明珠小區(qū)大概已經(jīng)交付了20多年的時(shí)間了，經(jīng)過(guò)這些年的歲月洗禮，這個(gè)龐大的小區(qū)仍然煥發(fā)著濃濃的生活氣息。

▲明珠小區(qū)

明珠小區(qū)的地理位置也很優(yōu)越的，地處明水老城區(qū)，一公里范圍內(nèi)有商超、早市、學(xué)校、醫(yī)院、公園，各方面配套都很成熟。

不管是在這里買(mǎi)房的還是租房的人，已經(jīng)習(xí)慣明珠附近的生活習(xí)慣。

大家都知道明珠可以說(shuō)是在章丘，名副其實(shí)的大盤(pán)，在小區(qū)東邊有明水小學(xué)，孩子上學(xué)步行就可以到了，繡水中學(xué)也在小區(qū)附近。

▲繡水中學(xué)實(shí)拍

章丘中醫(yī)院也在小區(qū)西邊，旁邊就是東方冷庫(kù)超市和東恒家居大賣(mài)場(chǎng)。

▲中醫(yī)院

章丘早一批的商城——繡江商城也在小區(qū)西邊，當(dāng)時(shí)那個(gè)年代，這個(gè)商業(yè)可是網(wǎng)紅類(lèi)型的商業(yè)城，過(guò)年過(guò)節(jié)城里、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上都來(lái)這里采買(mǎi)購(gòu)物，現(xiàn)在也是早市的典范。

▲繡江商業(yè)城

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在今年也加入了老城區(qū)陣隊(duì)，它的到來(lái)勢(shì)必會(huì)為老城區(qū)的經(jīng)濟(jì)帶來(lái)一定影響，不光是經(jīng)濟(jì)，也是提高了老城區(qū)的消費(fèi)檔次。

▲萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果示意

片區(qū)內(nèi)的明水古城建設(shè)的速度也很快，路過(guò)的人可以看到里面正在如火如荼的施工中。

▲明水古城

所以總有人說(shuō)，生活在這樣的老小區(qū)，要的不僅是品質(zhì)，更是生活。除了周邊配套優(yōu)越，明珠小區(qū)本身也很有特點(diǎn)。

02 明珠小區(qū)的美食，讓你感受到生活的美好

 

作為標(biāo)準(zhǔn)的老式大板樓，明珠小區(qū)經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)吹雨打，前幾年也重新修整，歲月痕跡已經(jīng)看不出來(lái)了。

▲明珠小區(qū)

明珠小區(qū)的建筑也有很多年代特色的小細(xì)節(jié)，比如配套房單獨(dú)建一排，老式?jīng)]有單元門(mén)的單元樓。

▲明珠小區(qū)

小區(qū)的樓棟其實(shí)也是老式的風(fēng)格，用現(xiàn)在的眼光來(lái)看確實(shí)丑了點(diǎn)，配套的娛樂(lè)設(shè)施和綠化也比不上新樓盤(pán)，但卻有不少的煙火味在里面。

▲明珠小區(qū)

不過(guò)，老小區(qū)內(nèi)的車(chē)位和衛(wèi)生方面確實(shí)有大問(wèn)題，密密麻麻的車(chē)停在路旁，行人道也被占用了，上下班擁堵的現(xiàn)象一直在，不少門(mén)口的垃圾桶旁邊，臟亂差問(wèn)題嚴(yán)重。

▲明珠小區(qū)

章丘那么多老小區(qū)，為什么讓我對(duì)明珠小區(qū)的印象如此深刻呢？

當(dāng)然還是因?yàn)樗拿朗常诿髦樾^(qū)中間的山泉路上，一整條街的美食、小吃數(shù)不勝數(shù)，就算你沒(méi)吃過(guò)也應(yīng)該知道。

▲明珠小區(qū)商業(yè)街

在這條街上，白天在綠蔭的籠罩下還好點(diǎn)，但到了晚上，你想從這停下車(chē)來(lái)吃飯，常常要找半天停車(chē)位才能停下車(chē)，有時(shí)候甚至找不到位置。

▲明珠小區(qū)商業(yè)街

街上火鍋、羊湯、炸串、混沌、米線……各式各樣的小吃任你選，數(shù)不清的市井煙火氣息，連吃一個(gè)月也不重樣。

▲明珠小區(qū)商業(yè)街

當(dāng)然，這條街上不止只有美食，還有藥店、果蔬店、房產(chǎn)中介、寵物店等等各種門(mén)店，不光吃的好，還能逛街。

03 新房9000+元/㎡，二手7000+元/㎡，讓剛需、改善有更多留在老城區(qū)的機(jī)會(huì)

 

目前明水老城區(qū)，不管是新房還是二手都有不錯(cuò)的房源，不過(guò)新房樓盤(pán)不多，還是以二手房為主。

我們看看上個(gè)月統(tǒng)計(jì)的明水老城區(qū)掛牌均價(jià)為7561元/㎡，比6月份下跌168元/㎡。

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

我從大章丘房產(chǎn)網(wǎng)上也查了下明珠小區(qū)的二手房掛牌價(jià)情況，小區(qū)掛牌均價(jià)在7303元/㎡，價(jià)格和片區(qū)內(nèi)均價(jià)差不多。

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

新房方面片區(qū)內(nèi)目前只萬(wàn)達(dá)、國(guó)欣頤養(yǎng)生態(tài)城、三盛璞悅灣三個(gè)樓盤(pán)，價(jià)格也根據(jù)自己的樓盤(pán)情況不一樣，平均在9000+元/㎡-10000元/㎡之間。

說(shuō)在最后：

有人說(shuō)，明水老城區(qū)的房?jī)r(jià)，會(huì)不會(huì)因?yàn)槿找嫱晟频?/span>萬(wàn)達(dá)、明水古城、學(xué)區(qū)等方面原因升值？我想說(shuō)，既然選擇了這里，就說(shuō)明是想要住的舒服方便，何必還掛念著升不升值呢？

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未來(lái)美好

經(jīng)濟(jì)跟不上不行啊！公路兩邊。小區(qū)四周。個(gè)人感覺(jué)還是需要帶動(dòng)起來(lái)。方便停車(chē)來(lái)，方便食住
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@……@

這兩天商業(yè)城云島也變樣咧，恢復(fù)了原來(lái)的模樣




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劉百萬(wàn)

這里住著確實(shí)方便，出來(lái)小區(qū)什么都有賣(mài)的，飯店也不少。
不過(guò)現(xiàn)在很多人都喜歡住電梯高樓，一出小區(qū)啥也沒(méi)有，買(mǎi)東西得騎著電動(dòng)車(chē)走老遠(yuǎn)，美其名曰安靜，干凈。但是沒(méi)有生活氣息啊。
當(dāng)然這個(gè)都是個(gè)人喜好問(wèn)題，沒(méi)有哪個(gè)好哪個(gè)不好{:6_263:}
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加菲貓

怎么不來(lái)眼明泉小區(qū)，眼名堂小區(qū)呢
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空山云影

不錯(cuò)的小區(qū)
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孤獨(dú)人

那邊發(fā)展不錯(cuò)
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心痕

回不去的回憶
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小米小

那邊的小區(qū)生活挺放便
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奮斗

回不去的回憶
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AAAsmr

不錯(cuò)挺好的
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看風(fēng)景

不錯(cuò)的
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