支棱起來了！章丘城西新地上線，已被3家房企盯緊！

大章丘當當探房

這下，城西徹底爆了！

上周，章丘區自然資源局今年第4次集中掛地上線，一共19塊地，其中6塊住宅用地，遍布章丘各個片區。

重點來了，我聽說位于現在楊胡安置房西邊的一塊地已經提前被中康、海信以及東營的好幾家開發商盯上了 ，想必又是一場土拍大戰！

要知道，就在第3次土拍的時候，這塊地北邊剛剛競價出讓，看來開發商對城西這邊是情有獨鐘啊！

為啥受歡迎呢，因為關于這幅地塊，有幾個信息點太值得關注：

1.地塊周邊小區云集，商品房、安置房都有；

2.總面積59209㎡，約88.8畝，地上最大容積率1.8，大概率是以小高層、高層為主的產品；

3.小區需要配建幼兒園、菜市場、社區服務用房等不少公共設施，未來業主生活會比較方便；

4.周邊有楊胡小學、待建的清照中學、臺灣不夜城、小義烏等，配套齊全。

不論從哪個方面看，這幅地塊實力都非常強勁，和其他地塊相比，都不遑多讓。

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占地88.8畝，城西優質地塊現狀曝光，周邊商業、生活、學校資源齊全！

本次土拍掛出的2021-34地塊，位置在清照大街以東、福安路南邊。就是現在鮑莊安置區的北邊。一共59209㎡，約88.8畝，地上最大容積率1.8。出讓樓面價3333元/㎡。

現在地塊已經圈起來了，地面也蓋上了綠網，看來已經做了防塵處理了。

▲地塊實拍

說完現狀，我們再來看看地塊周邊的配套情況。

根據出讓條件，地塊需要配建幼兒園、菜市場、社區服務用房等不少公共設施，對小區內的業主來說，還是很方便的。

除了內部的生活配套設施，地塊北邊直線距離1公里內就是臺灣不夜城商業體、小義烏，基本生活用品都能購置全了。

▲小義烏實拍

地塊東邊順著福安路500米以內就是楊胡綜合市場，夏季的傍晚，這邊吃燒烤的一條街不斷人。

▲楊胡綜合市場，白天太熱沒多少人

教育資源方面，地塊西邊隔著清照大街就是待建的清照中學，但是我經過的看到還沒有施工的跡象，東邊有楊胡小學，最近也出了擴建后的規劃圖，將從12個班擴建成48個班。

▲清照中學地塊

這些都是距離地塊1公里以內的配套資源，還是比較完善的。

7個新樓盤、3個超大安置社區！未來妥妥的萬人大片區！

從2016年中康綠城百合花園開始，城西這邊開始成為一塊寶地，引來世茂、中鐵、鑫苑等開發商的爭相入駐。

與此同時，這附近的拆遷安置計劃也在有條不紊的進行中，今年楊胡安置區和李家埠安置區已經交付，鮑莊的安置區也在風風火火的建設?？梢灶A測，未來這邊將會聚集不少居民。

我們來看看這塊地周邊的小區，地塊北邊就是章丘第3次土拍成交的中康第8子-清照雅居，今天早上還看到清照雅居用地規劃許可批前公示公布。

南邊緊挨著就是在建的鮑莊安置區，東邊是楊胡安置區。西邊緊挨著清照大街，這塊地可以說是這附近占地面積最小的居民區了！

▲周邊小區云集

除了這些，往南一點還有中康組團（明德府、百合新城、百合花園），世茂云錦、李家埠安置區。除了中康百合新城，其他都已經進入了交付和清盤階段。

▲百合新城實拍

東邊稍遠一點還有鑫苑御泉灣和錦悅名筑兩個在售的新盤，鑫苑現在只有一些別墅在賣，剩下的錦悅名筑目前正在熱銷，今天我還看到朋友圈發出的新動態，即將上線6層洋房145㎡大戶型，均價11000左右。

說在最后：

這一番實探下來，我認為未來城西這邊還是大有可為的，從最近出讓的地塊被開發商爭搶中就可以預見，這一次的土拍的交易時間是8月19號-8月30號，結果如何，我們也會持續跟進！

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