支棱起來了！章丘城西新地上線，已被3家房企盯緊！

大章丘當當探房

這下，城西徹底爆了！

上周，章丘區(qū)自然資源局今年第4次集中掛地上線，一共19塊地，其中6塊住宅用地，遍布章丘各個片區(qū)。

重點來了，我聽說位于現(xiàn)在楊胡安置房西邊的一塊地已經(jīng)提前被中康、海信以及東營的好幾家開發(fā)商盯上了 ，想必又是一場土拍大戰(zhàn)！

要知道，就在第3次土拍的時候，這塊地北邊剛剛競價出讓，看來開發(fā)商對城西這邊是情有獨鐘啊！

為啥受歡迎呢，因為關(guān)于這幅地塊，有幾個信息點太值得關(guān)注：

1.地塊周邊小區(qū)云集，商品房、安置房都有；

2.總面積59209㎡，約88.8畝，地上最大容積率1.8，大概率是以小高層、高層為主的產(chǎn)品；

3.小區(qū)需要配建幼兒園、菜市場、社區(qū)服務(wù)用房等不少公共設(shè)施，未來業(yè)主生活會比較方便；

4.周邊有楊胡小學(xué)、待建的清照中學(xué)、臺灣不夜城、小義烏等，配套齊全。

不論從哪個方面看，這幅地塊實力都非常強勁，和其他地塊相比，都不遑多讓。

添加小編微信 dzqfc03

占地88.8畝，城西優(yōu)質(zhì)地塊現(xiàn)狀曝光，周邊商業(yè)、生活、學(xué)校資源齊全！

本次土拍掛出的2021-34地塊，位置在清照大街以東、福安路南邊。就是現(xiàn)在鮑莊安置區(qū)的北邊。一共59209㎡，約88.8畝，地上最大容積率1.8。出讓樓面價3333元/㎡。

現(xiàn)在地塊已經(jīng)圈起來了，地面也蓋上了綠網(wǎng)，看來已經(jīng)做了防塵處理了。

▲地塊實拍

說完現(xiàn)狀，我們再來看看地塊周邊的配套情況。

根據(jù)出讓條件，地塊需要配建幼兒園、菜市場、社區(qū)服務(wù)用房等不少公共設(shè)施，對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主來說，還是很方便的。

除了內(nèi)部的生活配套設(shè)施，地塊北邊直線距離1公里內(nèi)就是臺灣不夜城商業(yè)體、小義烏，基本生活用品都能購置全了。

▲小義烏實拍

地塊東邊順著福安路500米以內(nèi)就是楊胡綜合市場，夏季的傍晚，這邊吃燒烤的一條街不斷人。

▲楊胡綜合市場，白天太熱沒多少人

教育資源方面，地塊西邊隔著清照大街就是待建的清照中學(xué)，但是我經(jīng)過的看到還沒有施工的跡象，東邊有楊胡小學(xué)，最近也出了擴建后的規(guī)劃圖，將從12個班擴建成48個班。

▲清照中學(xué)地塊

這些都是距離地塊1公里以內(nèi)的配套資源，還是比較完善的。

7個新樓盤、3個超大安置社區(qū)！未來妥妥的萬人大片區(qū)！

從2016年中康綠城百合花園開始，城西這邊開始成為一塊寶地，引來世茂、中鐵、鑫苑等開發(fā)商的爭相入駐。

與此同時，這附近的拆遷安置計劃也在有條不紊的進行中，今年楊胡安置區(qū)和李家埠安置區(qū)已經(jīng)交付，鮑莊的安置區(qū)也在風(fēng)風(fēng)火火的建設(shè)。可以預(yù)測，未來這邊將會聚集不少居民。

我們來看看這塊地周邊的小區(qū)，地塊北邊就是章丘第3次土拍成交的中康第8子-清照雅居，今天早上還看到清照雅居用地規(guī)劃許可批前公示公布。

南邊緊挨著就是在建的鮑莊安置區(qū)，東邊是楊胡安置區(qū)。西邊緊挨著清照大街，這塊地可以說是這附近占地面積最小的居民區(qū)了！

▲周邊小區(qū)云集

除了這些，往南一點還有中康組團（明德府、百合新城、百合花園），世茂云錦、李家埠安置區(qū)。除了中康百合新城，其他都已經(jīng)進入了交付和清盤階段。

▲百合新城實拍

東邊稍遠一點還有鑫苑御泉灣和錦悅名筑兩個在售的新盤，鑫苑現(xiàn)在只有一些別墅在賣，剩下的錦悅名筑目前正在熱銷，今天我還看到朋友圈發(fā)出的新動態(tài)，即將上線6層洋房145㎡大戶型，均價11000左右。

說在最后：

這一番實探下來，我認為未來城西這邊還是大有可為的，從最近出讓的地塊被開發(fā)商爭搶中就可以預(yù)見，這一次的土拍的交易時間是8月19號-8月30號，結(jié)果如何，我們也會持續(xù)跟進！

添加小編微信 dzqfc03

獲取更多章丘樓市資訊

愚公移山1101

城東炒萬達，城西炒楊胡
來自: Android客戶端

cui崔

疫情期間不考慮這方面的東西
來自: Android客戶端

可樂加多冰

這真是一個好消息！
來自: iPhone客戶端

無味小仙女

位置真的很不錯
來自: iPhone客戶端

夏天吃了春天

交通也很方便啊 不錯不錯
來自: iPhone客戶端

檸檬味的大海

這么便宜嗎？ 值得考慮
來自: iPhone客戶端

短腿貓不吃魚

一出門就是商場 真心很不錯！
來自: iPhone客戶端

短腿貓不吃魚

章丘發(fā)現(xiàn)真的是越來越好了
來自: iPhone客戶端