大變天！濟(jì)南土拍新規(guī)，限地價(jià)、抽簽定競得人！

985房姐在章丘

濟(jì)南市國有建設(shè)用地使用權(quán)，網(wǎng)上掛牌出讓補(bǔ)充公告（濟(jì)自然規(guī)劃告字〔2021〕4-1號(hào)）。

劃重點(diǎn)：

1.本次出讓住宅用地最高限價(jià)均有所調(diào)整，出讓方式由“限地價(jià)，競政府儲(chǔ)備性公有房”調(diào)整為 “限地價(jià)，抽簽確定競得人”，即根據(jù)住宅用地設(shè)定的最高限價(jià)。

2.如兩家以上（含兩家）競買企業(yè)最終報(bào)價(jià)均達(dá)到最高限價(jià)，則采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得人。

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濟(jì)南公共資源交易中心與濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局于7月29日聯(lián)合發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（濟(jì)自然規(guī)劃告字〔2021〕4號(hào)）,現(xiàn)發(fā)布補(bǔ)充公告，內(nèi)容如下：     

一、本次出讓的公告時(shí)間延長至2021年8月30日，掛牌起始時(shí)間調(diào)整為2021年8月30日9:00起，掛牌截止時(shí)間調(diào)整為2021年9月10日。競買保證金到賬截止時(shí)間及競買報(bào)名截止時(shí)間調(diào)整為2021年9月8日16:30。

二、參與商品住宅用地競買的企業(yè)須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗商品住宅用地的競買。

三、參與商品住宅用地競買的企業(yè)須由自有賬戶交納競買保證金，同時(shí)競買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等；購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織機(jī)構(gòu)的借款，不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競買企業(yè)要說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求做出承諾。土地成交后，對(duì)競得人繳納的保證金和出讓金由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具是否屬于自有資金的審計(jì)報(bào)告。對(duì)于經(jīng)審查資金來源不符合要求的企業(yè)，取消其競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地，競買保證金不予返還。

四、本次出讓住宅用地最高限價(jià)均有所調(diào)整，具體可登陸濟(jì)南公共資源交易中心--國有建設(shè)用地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://119.164.252.44:8001/portal/main.html）查看，出讓方式由“限地價(jià)，競政府儲(chǔ)備性公有房”調(diào)整為 “限地價(jià)，抽簽確定競得人”，即根據(jù)住宅用地設(shè)定的最高限價(jià)，如競買企業(yè)最終報(bào)價(jià)未達(dá)到最高限價(jià)則價(jià)高者得；如兩家以上（含兩家）競買企業(yè)最終報(bào)價(jià)均達(dá)到最高限價(jià)，則采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得人；具體時(shí)間和地點(diǎn)另行通知。

五、本次部分出讓土地增加其它事項(xiàng)說明：編號(hào)2021TDGP12R0120和2021TDGP12R0121的華山北片區(qū)一期地塊A-1、A-3競得人須無償代建華山北片區(qū)一期C-1地塊租賃住房（地上建筑面積約3.63萬平方米），競得人須在成交后與濟(jì)南軌道交通集團(tuán)有限公司簽訂租賃住房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議；編號(hào)2021TDGP12R0122、2021TDGP12R0123和2021TDGP12R0124的華山北片區(qū)一期地塊A-2、A-4、 A-5競得人須無償代建華山北片區(qū)一期B-1地塊租賃住房（地上建筑面積約3.53萬平方米），競得人須在成交后與濟(jì)南軌道交通集團(tuán)有限公司簽訂租賃住房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議。

附件：

   

濟(jì)南公共資源交易中心

濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局

2021年8月17日

（來源：濟(jì)南公共資源交易中心）

友情提醒：本次土拍規(guī)則的調(diào)整僅對(duì)濟(jì)南，截止到發(fā)稿前，章丘暫無調(diào)整的官方信息傳出！

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