大變天！濟南土拍新規，限地價、抽簽定競得人！

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濟南市國有建設用地使用權，網上掛牌出讓補充公告（濟自然規劃告字〔2021〕4-1號）。

劃重點：

1.本次出讓住宅用地最高限價均有所調整，出讓方式由“限地價，競政府儲備性公有房”調整為 “限地價，抽簽確定競得人”，即根據住宅用地設定的最高限價。

2.如兩家以上（含兩家）競買企業最終報價均達到最高限價，則采用現場抽簽方式確定競得人。

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濟南公共資源交易中心與濟南市自然資源和規劃局于7月29日聯合發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告（濟自然規劃告字〔2021〕4號）,現發布補充公告，內容如下：     

一、本次出讓的公告時間延長至2021年8月30日，掛牌起始時間調整為2021年8月30日9:00起，掛牌截止時間調整為2021年9月10日。競買保證金到賬截止時間及競買報名截止時間調整為2021年9月8日16:30。

二、參與商品住宅用地競買的企業須具有相應的房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗商品住宅用地的競買。

三、參與商品住宅用地競買的企業須由自有賬戶交納競買保證金，同時競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等；購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織機構的借款，不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。參與競買企業要說明購地資金來源、提供相應證明并對上述要求做出承諾。土地成交后，對競得人繳納的保證金和出讓金由會計師事務所出具是否屬于自有資金的審計報告。對于經審查資金來源不符合要求的企業，取消其競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地，競買保證金不予返還。

四、本次出讓住宅用地最高限價均有所調整，具體可登陸濟南公共資源交易中心--國有建設用地使用權、礦業權網上交易子系統（http://119.164.252.44:8001/portal/main.html）查看，出讓方式由“限地價，競政府儲備性公有房”調整為 “限地價，抽簽確定競得人”，即根據住宅用地設定的最高限價，如競買企業最終報價未達到最高限價則價高者得；如兩家以上（含兩家）競買企業最終報價均達到最高限價，則采用現場抽簽方式確定競得人；具體時間和地點另行通知。

五、本次部分出讓土地增加其它事項說明：編號2021TDGP12R0120和2021TDGP12R0121的華山北片區一期地塊A-1、A-3競得人須無償代建華山北片區一期C-1地塊租賃住房（地上建筑面積約3.63萬平方米），競得人須在成交后與濟南軌道交通集團有限公司簽訂租賃住房建設監管協議；編號2021TDGP12R0122、2021TDGP12R0123和2021TDGP12R0124的華山北片區一期地塊A-2、A-4、 A-5競得人須無償代建華山北片區一期B-1地塊租賃住房（地上建筑面積約3.53萬平方米），競得人須在成交后與濟南軌道交通集團有限公司簽訂租賃住房建設監管協議。

附件：

   

濟南公共資源交易中心

濟南市自然資源和規劃局

2021年8月17日

（來源：濟南公共資源交易中心）

友情提醒：本次土拍規則的調整僅對濟南，截止到發稿前，章丘暫無調整的官方信息傳出！

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