喜大普奔！章丘這里再添一所學(xué)校，周邊新房9100元/㎡起！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

城市的發(fā)展離不開優(yōu)秀的教育資源，2021年章丘各區(qū)都迎來一波新建、改擴建學(xué)校，不僅帶來了優(yōu)質(zhì)教學(xué)，也預(yù)示著部分房價將要增長。

前兩天，濟南市章丘區(qū)自然資源局公示了《東城實驗學(xué)校工程建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書批后公示》

▲來源：章丘區(qū)自然資源局

1、東城實驗學(xué)校工程建設(shè)批后公示發(fā)布，預(yù)建規(guī)模60個班九年一貫制學(xué)校

東城實驗學(xué)校位于雙山街道東鄰賀套村地塊、西鄰三盛璞悅府、南鄰經(jīng)十東路、北鄰雙山北路，占地面積約8萬㎡（約合8公頃，即120畝）。

▲來源：章丘區(qū)自然資源局

在2021年3月11日，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也公示了《山東省濟南市章丘區(qū)教育和體育局東城實驗學(xué)校施工圖設(shè)計招標》。

▲來源：濟南市住建局

從設(shè)計招標公示圖中我們可以看出，東城實驗學(xué)校將設(shè)計規(guī)模為60個班九年一貫制學(xué)校，總在校生2820人。

▲來源：濟南市住建局

其中小學(xué)部36個班，在校生1620人；初中部24個班，在校生1200人；占地面積約8萬平方米（約合8公頃，即120畝。該地塊南北約370米，東西約230米），場地現(xiàn)狀基本平坦（場地南高北低，高差約20米）。

在4月10號，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也同樣公布出了東城實驗學(xué)校施工圖設(shè)計招標公告。

▲來源：濟南市住建局

中標公示中顯示，上海中建建筑設(shè)計院有限公司最終以1485000.00元中標。

本次東城實驗學(xué)校批后公示的公布也意味著，東城實驗學(xué)校的到來，為城東片區(qū)的九年義務(wù)教育分擔(dān)了一部分壓力，片區(qū)內(nèi)的教育資源得到補充。

 

2、地塊實探曝光！網(wǎng)傳6月底開工，城東片區(qū)周邊配套再升級

 

規(guī)劃落地，大家最關(guān)心的還是學(xué)校進展如何，什么時候開工。

我也進一步咨詢了濟南市章丘區(qū)自然資源局公告單位，工作人員表示，具體開工時間還是要以公告為準。我從小道消息聽說，好像6月底開工。

我實探現(xiàn)場，到達現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)地塊上堆滿了高高的土堆。

▲地塊實拍

土堆上面鋪上了防塵網(wǎng)，上面有平整痕跡，后期施工后可能會再修整。

▲地塊實拍

地塊入口處停放了幾輛私家車，不知道是工程隊的還是路人的。

從土堆上面可以看到遠處的移動板房，可能是項目的施工隊。

▲地塊實拍

地塊東北方向就是章丘新四中，東城實驗學(xué)校的到來可以與之無縫連接。

▲章丘新四中實拍

城東商業(yè)綜合體，是集“吃喝玩樂購”為一體的大型商業(yè)綜合體，預(yù)計今年就可以投入使用購物非常方便。

▲在建的城東商業(yè)體

醫(yī)療方面不遠處有東部醫(yī)療中心，是由齊魯醫(yī)院和第六人民醫(yī)院打造的章丘第二個具有三甲以上等級的綜合性醫(yī)院。此外片區(qū)內(nèi)還有章丘中醫(yī)院、婦幼保健院等完善的醫(yī)療配套。

▲在建的東部醫(yī)療中心

  

3、地塊周邊樓盤庫存告急，交付、清盤、等待加推

在土堆上拍地時我看到，四周已經(jīng)沒有空閑的土地，地塊周邊的小區(qū)卻不少。

地塊西邊就是三盛璞悅府，我也順路就去看了看他們最近的情況。

整個樓盤一期二期基本賣完，均價在9800元左右，只有頂?shù)讟菍?strong style="font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);">和少量大平層、別墅等，三期還沒開盤，一期預(yù)計今年6月交付。

▲三盛璞悅府實拍

片區(qū)內(nèi)貨量多百脈悅府上月剛交付了一期，近期加推二期的7#，共2個單元，1梯2戶的設(shè)計，共72套房源，而主力產(chǎn)品就是項目一直熱銷的129㎡和145㎡戶型！

▲百脈悅府2期及7#示意

海信泮山目前一期基本清盤，僅剩6、7#樓少部分房源，目前新加推3#樓130㎡戶型，均價約9100元/㎡。

▲海信泮山效果圖

玖瓏府目前在售的是20#、21#樓，面積段為127㎡，7#、8#樓的面積段為143㎡，均價9200元/㎡左右。

▲玖瓏府效果圖

說在最后：

近年來，城東片區(qū)的配套不斷完善，價值也相對提升，片區(qū)價值的提升，對于房市的發(fā)展，肯定是具有里程碑的意義。

東城實驗學(xué)校的落地，無非是為整個片區(qū)內(nèi)的教育資源錦上添花。至于東城實驗學(xué)校什么時候動工，我們一起期待。

小編微信 15153112785

被傷過的心

清照中學(xué)都幾年了也沒動靜，除了房價高了啥也沒變
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鑫@軒

被傷過的心 發(fā)表于 2021-5-17 20:17
清照中學(xué)都幾年了也沒動靜，除了房價高了啥也沒變

別說大實話小心拉黑了你！
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自重100

有了學(xué)校，是孩子教育能提高。還是房價能暴漲，一切為了學(xué)習(xí)，還是一切為了錢財
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lsdgjs

看標題我還以為清照中學(xué)要開建了呢。
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糖僧不太咸

不賣房不蓋學(xué)校。。。章丘有不是學(xué)區(qū)房的地方嗎？天天炒這個啥意思
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時光集

那邊小區(qū)那么多，一個魯能小學(xué)肯定不行
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福承山

炒完東邊，準備西邊
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是無等等

耐心等待
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曾經(jīng)狠美

坐等吧。。。。
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