喜大普奔！章丘這里再添一所學校，周邊新房9100元/㎡起！

大章丘當當探房

城市的發展離不開優秀的教育資源，2021年章丘各區都迎來一波新建、改擴建學校，不僅帶來了優質教學，也預示著部分房價將要增長。

前兩天，濟南市章丘區自然資源局公示了《東城實驗學校工程建設項目用地預審與選址意見書批后公示》

▲來源：章丘區自然資源局

1、東城實驗學校工程建設批后公示發布，預建規模60個班九年一貫制學校

東城實驗學校位于雙山街道東鄰賀套村地塊、西鄰三盛璞悅府、南鄰經十東路、北鄰雙山北路，占地面積約8萬㎡（約合8公頃，即120畝）。

▲來源：章丘區自然資源局

在2021年3月11日，濟南市住房和城鄉建設局也公示了《山東省濟南市章丘區教育和體育局東城實驗學校施工圖設計招標》。

▲來源：濟南市住建局

從設計招標公示圖中我們可以看出，東城實驗學校將設計規模為60個班九年一貫制學校，總在校生2820人。

▲來源：濟南市住建局

其中小學部36個班，在校生1620人；初中部24個班，在校生1200人；占地面積約8萬平方米（約合8公頃，即120畝。該地塊南北約370米，東西約230米），場地現狀基本平坦（場地南高北低，高差約20米）。

在4月10號，濟南市住房和城鄉建設局也同樣公布出了東城實驗學校施工圖設計招標公告。

▲來源：濟南市住建局

中標公示中顯示，上海中建建筑設計院有限公司最終以1485000.00元中標。

本次東城實驗學校批后公示的公布也意味著，東城實驗學校的到來，為城東片區的九年義務教育分擔了一部分壓力，片區內的教育資源得到補充。

 

2、地塊實探曝光！網傳6月底開工，城東片區周邊配套再升級

 

規劃落地，大家最關心的還是學校進展如何，什么時候開工。

我也進一步咨詢了濟南市章丘區自然資源局公告單位，工作人員表示，具體開工時間還是要以公告為準。我從小道消息聽說，好像6月底開工。

我實探現場，到達現場發現地塊上堆滿了高高的土堆。

▲地塊實拍

土堆上面鋪上了防塵網，上面有平整痕跡，后期施工后可能會再修整。

▲地塊實拍

地塊入口處停放了幾輛私家車，不知道是工程隊的還是路人的。

從土堆上面可以看到遠處的移動板房，可能是項目的施工隊。

▲地塊實拍

地塊東北方向就是章丘新四中，東城實驗學校的到來可以與之無縫連接。

▲章丘新四中實拍

城東商業綜合體，是集“吃喝玩樂購”為一體的大型商業綜合體，預計今年就可以投入使用購物非常方便。

▲在建的城東商業體

醫療方面不遠處有東部醫療中心，是由齊魯醫院和第六人民醫院打造的章丘第二個具有三甲以上等級的綜合性醫院。此外片區內還有章丘中醫院、婦幼保健院等完善的醫療配套。

▲在建的東部醫療中心

  

3、地塊周邊樓盤庫存告急，交付、清盤、等待加推

在土堆上拍地時我看到，四周已經沒有空閑的土地，地塊周邊的小區卻不少。

地塊西邊就是三盛璞悅府，我也順路就去看了看他們最近的情況。

整個樓盤一期二期基本賣完，均價在9800元左右，只有頂底樓層和少量大平層、別墅等，三期還沒開盤，一期預計今年6月交付。

▲三盛璞悅府實拍

片區內貨量多百脈悅府上月剛交付了一期，近期加推二期的7#，共2個單元，1梯2戶的設計，共72套房源，而主力產品就是項目一直熱銷的129㎡和145㎡戶型！

▲百脈悅府2期及7#示意

海信泮山目前一期基本清盤，僅剩6、7#樓少部分房源，目前新加推3#樓130㎡戶型，均價約9100元/㎡。

▲海信泮山效果圖

玖瓏府目前在售的是20#、21#樓，面積段為127㎡，7#、8#樓的面積段為143㎡，均價9200元/㎡左右。

▲玖瓏府效果圖

說在最后：

近年來，城東片區的配套不斷完善，價值也相對提升，片區價值的提升，對于房市的發展，肯定是具有里程碑的意義。

東城實驗學校的落地，無非是為整個片區內的教育資源錦上添花。至于東城實驗學校什么時候動工，我們一起期待。

小編微信 15153112785

被傷過的心

清照中學都幾年了也沒動靜，除了房價高了啥也沒變
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鑫@軒

被傷過的心 發表于 2021-5-17 20:17
清照中學都幾年了也沒動靜，除了房價高了啥也沒變

別說大實話小心拉黑了你！
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自重100

有了學校，是孩子教育能提高。還是房價能暴漲，一切為了學習，還是一切為了錢財
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lsdgjs

看標題我還以為清照中學要開建了呢。
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糖僧不太咸

不賣房不蓋學校。。。章丘有不是學區房的地方嗎？天天炒這個啥意思
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時光集

那邊小區那么多，一個魯能小學肯定不行
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福承山

炒完東邊，準備西邊
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是無等等

耐心等待
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曾經狠美

坐等吧。。。。
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