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山東省住房和城鄉建設廳 連出2條新規 保障購房者權益 前兩天，我刷到一條視頻，說濟南要開始嚴查預售證以及購房合同的相關信息。
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2021-5-11 08:22 上傳
就在我質疑這個消息真假的時候，就看到省住建廳連續發布2條市場政策。
5月6日上午，山東省住房和城鄉建設廳發布了2條通知來規范市場，保證購房者權益。《山東省住房和城鄉建設廳關于進一步加強商品房銷售環節房屋面積明示和房產測繪成果使用有關工作的通知》
近年來，我省房地產市場快速發展，為改善群眾居住條件發揮了積極作用。但在商品房銷售過程中，還存在分攤的共有建筑面積（俗稱公攤面積）標注不明確等問題，群眾反映較多，《問政山東》節目也進行了曝光。為進一步規范商品房測繪成果使用和銷售環節房屋面積明示等有關工作，切實維護購房群眾合法權益。《山東省住房和城鄉建設廳關于進一步規范房屋網簽備案錯誤信息更正有關工作的通知》
按照國家有關法律規定和有關政策要求，我省各級住房城鄉建設部門認真開展房屋交易合同網簽備案工作，不斷擴大房屋網簽覆蓋面，持續提升服務效能，房屋網簽備案工作取得了積極成效。但部分城市還存在備案信息變更流程不明確等現象，《問政山東》節目對部分問題進行了曝光。為進一步規范有關工作，切實維護商品房買賣雙方合法權益，促進房地產市場健康有序發展。
從本次發布的2條通知來看，關于商品房交易的一些不明確信息有了約定。《關于進一步加強商品房銷售環節房屋面積明示和房產測繪成果使用有關工作的通知》自2021年6月1日起，房地產開發企業或商品房承銷機構在與購房者簽訂商品房買賣合同時，應按照《山東省商品房銷售條例》有關規定，將房屋（含地下儲藏室、車位、車庫）的建筑面積、套內建筑面積、其所分攤的共有建筑面積部位及分攤面積在合同中予以明確（若儲藏室、車位、車庫按個銷售，應在合同中單獨約定），并約定面積差異處理方式。
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2021-5-11 08:22 上傳
所以，以后買房的朋友可以重點關注一下你的購房合同，看看是否有分攤面積的詳細面積說明。這個通知里還另外提到要將項目的文件和材料等各項信息，在商品房銷售現場（售樓處）、網上銷售平臺一并明示。也就是說，以后如果你要去售樓處看房子，這些信息按理說都是公示的，記得多轉轉看看，別到時候有些信息獲取不到，后期交房再有其他問題了。
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2021-5-11 08:22 上傳
關于進一步規范房屋網簽備案錯誤信息更正有關工作的通知（一）嚴格網簽備案制度。房屋交易合同網簽備案，是加強房地產行業管理、落實房地產市場調控要求、規范市場秩序、維護群眾合法權益的重要手段。（二）堅持房住不炒定位。牢牢堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進一步規范房屋網簽信息變更審核工作，嚴禁隨意變更網簽備案信息，嚴防通過撤銷和變更網簽信息投機炒房。
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2021-5-11 08:22 上傳
2021年12月底前，各市應全部實現將房屋網簽備案端口延伸至房地產開發企業、房地產經紀機構和有關金融機構，方便房屋交易主體就近辦理、當場辦結。
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2021-5-11 08:22 上傳
最近，章丘市場著實有點熱鬧，特別是剛剛過去的五一小長假，有不少樓盤發出喜報，朋友圈每天都有爆滿的照片傳出。
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2021-5-11 08:22 上傳
也有不少網友找到我，問我現在的市場是什么行情，到底是不是入手的好時機。其實對于剛需買房人來說，當下就是好時機，“房子是用來住的，不是用來炒的”就是為了維護真正有住房需求人的權益。
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2021-5-11 08:23 上傳
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發表于 2021-5-11 08:24:06
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發表于 2021-5-11 08:34:58
