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山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 連出2條新規(guī) 保障購房者權(quán)益 前兩天,我刷到一條視頻,說濟(jì)南要開始嚴(yán)查預(yù)售證以及購房合同的相關(guān)信息。
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2021-5-11 08:22 上傳
就在我質(zhì)疑這個消息真假的時候,就看到省住建廳連續(xù)發(fā)布2條市場政策。連續(xù)2條房地產(chǎn)市場新政!這次省住建廳放大招了!
5月6日上午,山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了2條通知來規(guī)范市場,保證購房者權(quán)益。《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售環(huán)節(jié)房屋面積明示和房產(chǎn)測繪成果使用有關(guān)工作的通知》 近年來,我省房地產(chǎn)市場快速發(fā)展,為改善群眾居住條件發(fā)揮了積極作用。但在商品房銷售過程中,還存在分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e(俗稱公攤面積)標(biāo)注不明確等問題,群眾反映較多,《問政山東》節(jié)目也進(jìn)行了曝光。為進(jìn)一步規(guī)范商品房測繪成果使用和銷售環(huán)節(jié)房屋面積明示等有關(guān)工作,切實維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房屋網(wǎng)簽備案錯誤信息更正有關(guān)工作的通知》 按照國家有關(guān)法律規(guī)定和有關(guān)政策要求,我省各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門認(rèn)真開展房屋交易合同網(wǎng)簽備案工作,不斷擴(kuò)大房屋網(wǎng)簽覆蓋面,持續(xù)提升服務(wù)效能,房屋網(wǎng)簽備案工作取得了積極成效。但部分城市還存在備案信息變更流程不明確等現(xiàn)象,《問政山東》節(jié)目對部分問題進(jìn)行了曝光。為進(jìn)一步規(guī)范有關(guān)工作,切實維護(hù)商品房買賣雙方合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。重點關(guān)注!明確各項數(shù)據(jù)及信息,堅持房住不炒定位!
從本次發(fā)布的2條通知來看,關(guān)于商品房交易的一些不明確信息有了約定。《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售環(huán)節(jié)房屋面積明示和房產(chǎn)測繪成果使用有關(guān)工作的通知》自2021年6月1日起,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或商品房承銷機(jī)構(gòu)在與購房者簽訂商品房買賣合同時,應(yīng)按照《山東省商品房銷售條例》有關(guān)規(guī)定,將房屋(含地下儲藏室、車位、車庫)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、其所分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部位及分?jǐn)偯娣e在合同中予以明確(若儲藏室、車位、車庫按個銷售,應(yīng)在合同中單獨約定),并約定面積差異處理方式。
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2021-5-11 08:22 上傳
所以,以后買房的朋友可以重點關(guān)注一下你的購房合同,看看是否有分?jǐn)偯娣e的詳細(xì)面積說明。這個通知里還另外提到要將項目的文件和材料等各項信息,在商品房銷售現(xiàn)場(售樓處)、網(wǎng)上銷售平臺一并明示。也就是說,以后如果你要去售樓處看房子,這些信息按理說都是公示的,記得多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看,別到時候有些信息獲取不到,后期交房再有其他問題了。
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關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房屋網(wǎng)簽備案錯誤信息更正有關(guān)工作的通知另一份通知中,則對網(wǎng)簽備案的信息進(jìn)行詳細(xì)的說明。一、嚴(yán)格規(guī)范網(wǎng)簽備案工作(一)嚴(yán)格網(wǎng)簽備案制度。房屋交易合同網(wǎng)簽備案,是加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)管理、落實房地產(chǎn)市場調(diào)控要求、規(guī)范市場秩序、維護(hù)群眾合法權(quán)益的重要手段。(二)堅持房住不炒定位。牢牢堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,進(jìn)一步規(guī)范房屋網(wǎng)簽信息變更審核工作,嚴(yán)禁隨意變更網(wǎng)簽備案信息,嚴(yán)防通過撤銷和變更網(wǎng)簽信息投機(jī)炒房。
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再次重申“房住不炒”,將購房服務(wù)更加細(xì)致化。2021年12月底前,各市應(yīng)全部實現(xiàn)將房屋網(wǎng)簽備案端口延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和有關(guān)金融機(jī)構(gòu),方便房屋交易主體就近辦理、當(dāng)場辦結(jié)。
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章丘人買房,還是“穩(wěn)”字當(dāng)頭!最近,章丘市場著實有點熱鬧,特別是剛剛過去的五一小長假,有不少樓盤發(fā)出喜報,朋友圈每天都有爆滿的照片傳出。
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2021-5-11 08:22 上傳
也有不少網(wǎng)友找到我,問我現(xiàn)在的市場是什么行情,到底是不是入手的好時機(jī)。其實對于剛需買房人來說,當(dāng)下就是好時機(jī),“房子是用來住的,不是用來炒的”就是為了維護(hù)真正有住房需求人的權(quán)益。
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