細節曝光！章丘城東10000+元/㎡精裝大盤正在交付，快來看看值不值！

大章丘當當探房

新四中片區的百脈悅府正在交付，樓盤交付日期是4月25日-4月30日，共交付6天，交付樓棟為高層23#、26#、27#、30#、31#、32#精裝交付，4月30日別墅D9-16#樓毛坯交付。

天公不作美，小雨淅瀝瀝的下著，我直擊樓盤交付現場，看到有不少業主拖家帶口，全家老少齊上陣，喜提新房。

對于這次樓盤的交付情況，有網友直言：整體還行，瑣碎細節問題還是有的，樓盤已經回復后期盡快調整。

交付檔案

小區：百脈悅府

地址：濟南市章丘區石河街

交付標準：精裝

容積率：2.0

綠化率：30%

物業公司：保利物業

物業費：1.72元/㎡/月

一、直擊交付現場，小雨淅瀝瀝下著一點不影響交付熱情

今天，我前往百脈悅府交付現場實探，本次交付共計6天，今天是第二天，交付的是30#。

剛到樓盤門口，看到路兩邊停放著不少私家車輛，水藍色的拱門格外顯眼，還有兩位保安人員在兩側引導，感覺儀式感很足。

▲圖源： 百脈悅府實拍

從門口往里走，就可以看到百脈悅府本次交付盛典的動線圖，可以直觀感受到交付樓棟位置。

每一個轉角都有醒目的指示牌，指引業主前往交房現場。

▲圖源： 百脈悅府實拍

交付辦理點設在32#樓內，雖然天上下著雨，但明顯能感受到業主的熱情高漲。

▲圖源： 百脈悅府實拍

隨后，我也與之前約好的網友業主李姐進入小區內，體驗了整個收房流程。

▲圖源： 百脈悅府實拍

交付辦理點內，每個區域有特定的辦理流程，工作人員也特別貼心。

辦理點內，還有穿著大白熊和熊貓的工作人員，與來往的業主和小朋友們互動。

▲圖源： 百脈悅府實拍

二、小區綠化率30%，下著雨觀賞園林景觀更有意境

經過一系列的資料審核、繳納物業費等繁瑣流程，李姐終于按奈不住心情，想迫不及待想進入新家，我也被她的情緒帶動起來。

進入小區后，入眼滿是花草樹木，兩邊的樹木上掛著一個個禮包，點綴在樹枝綠葉間。

 ▲圖源： 百脈悅府實拍

小區路旁，放置著“歡迎回家”的引導牌，四周花團點綴，雅致又浪漫。

▲圖源： 百脈悅府實拍

據了解，小區內整體綠化率30%，我在現場轉一圈后發現小區的綠化看起來確實不錯。

中間還空留了不少空間來做綠植景觀，栽種的都是一些極具觀賞性的花草樹木。

▲圖源： 百脈悅府實拍

小區主道路鋪設的柏油馬路，可供車輛行駛，除此之外，還設置了羊腸小道和運動區，這樣業主下樓就可以打羽毛球或者飯后散步。

▲圖源： 百脈悅府實拍

樓棟的外立面是米色與棕灰色組合，顯得十分有質感。

▲圖源： 百脈悅府實拍

小區的內景比較不錯，綠化覆蓋面也挺高，下著雨走在小區內還是別有一番意境。

三、交付現場曝光，整體比較滿意，有些瑣碎細節需要處理

 

一路走過來欣賞完小區的景色后，我們進入房內看看。

進入樓棟，樓盤貼心的擺放了小零食供業主們享用。

▲圖源： 百脈悅府實拍

入戶的大堂內部還貼了瓷磚，照明也很敞亮，電梯門也貼上了“歡迎回家”貼紙，電梯旁邊就是樓梯。

▲圖源： 百脈悅府實拍

我跟隨李姐乘電梯到達樓層，電梯內空間不大，五六個人已經略顯擁擠。

▲圖源： 百脈悅府實拍

今天百脈悅府交付的是高層精裝交付，李姐他們家買的是129㎡的戶型。

▲圖源： 百脈悅府戶型圖

入戶前還有個小插曲，工作人員把鑰匙拿錯了，我們在外面等了半天才進去。

▲圖源： 百脈悅府實拍

一進門是玄關，玄關的顏色與入戶門和地面顏色很搭，顯得還挺上檔次。玄關柜的一扇門還沒有安裝上，隨行的工作人員說后期后按上。

▲圖源： 百脈悅府實拍

客餐廳面積比較大，裝修好后孩子玩耍的空間也很充裕，客廳采用的大飄窗設計增大了光照尺度。

▲圖源： 百脈悅府實拍

生活陽臺安排在老人房，私密性更好一點，不過李姐表示：面積小點，一家人的衣服晾曬不好滿足。

▲圖源： 百脈悅府實拍

主臥套房帶獨立衛生間，里面配置了洗臉盆、鏡柜、淋浴間、馬桶等用品一應俱全。不過水壓不太足，后期工作人員會讓人再來調試。

▲圖源： 百脈悅府實拍

廚房空間足夠滿足兩人同時操作，不過細心的李姐發現，抽油煙機后面的沒有任何風力，工作人員表示后期會讓師傅調整。

▲圖源： 百脈悅府實拍

一圈檢驗完后，李姐和家人表示：整體還是比較滿意的，但是大大小小的問題還是不少，精裝交付顯得有些粗糙。

我們驗完房差不多要走的時候，看到有維修師傅已經開始上門維修了，說明他們后期維修速度還是很不錯的。

四、新四中片區其他樓盤在售情況

  

百脈悅府規劃由32棟高層、小高層+16棟疊拼產品組成，共計約3000戶，實屬新四中片區大型社區。

▲圖源： 百脈悅府實拍

據了解，現在主推樓盤的二期9#樓，建筑面積段是117㎡，共108套，均價在10200元/㎡左右。

▲圖源： 百脈悅府鳥瞰圖

目前新四中片區各項配套都比較豐富：小區自帶的幼兒園，魯能實驗小學也在樓盤的正西側，樓盤與新四中僅隔一條唐王山路；樓盤西南邊是城東商業綜合體；東側有東部醫療中心，吸引了不少買房人再次置業。

除了百脈悅府還有以下樓盤可以選擇：

海信泮山目前一期基本清盤，僅剩6、7#樓少部分房源，目前新加推3#樓130㎡戶型，均價約9100元/㎡。

▲圖源：海信泮山效果圖

玖瓏府目前在售的是20#、21#樓，面積段為127㎡，7#、8#樓的面積段為143㎡，均價9200元/㎡左右。

▲圖源：玖瓏府效果圖

三盛璞悅府預計今年7月一期交房，二期在售中房源不多了，僅有2#、10#樓128㎡面積段，和少量大平層、別墅等。

▲圖源：三盛璞悅府實拍

周邊二手房就是城建文苑和東城花苑，價格在1萬+現房在售，回遷房賀套繡陽社區，價格在7000元/㎡左右。

最后，你覺得百脈悅府這次交房怎么樣？歡迎在評論區留言與我互動哦~

小編微信 15153112785

順溜

準備去買的
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沉默是金HZG

后天收房去{:6_275:}
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A花果山

買不起
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熱心網友

厲害了
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西陵

百脈悅府門口謹慎停車，。別問我怎么知道的
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太厲害了， 這讓我們這些窮人更買不起了
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安然淺秋

不是值不值，是四中帶動了房價
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好人平安678

真不錯不錯
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半世情緣

不錯哦
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