小編探盤！僅有7套，實(shí)拍章丘圣井超美湖景別墅，這才是豪宅該有的樣子！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

提起高端住宅，第一印象都是肯定就是別墅，在大多數(shù)人的印象里，別墅就是在大山里，雖然依山傍水，風(fēng)景優(yōu)美，但是略顯突兀。

今天我要和大家聊的這個(gè)別墅區(qū)，位置在圣井街道，這兩天恰巧看到了他家的廣告。正和我意，于是喊著房小妹直奔碧桂園·萊蒙湖！

1、占地面積29.6萬㎡，容積率1.1！圣井片區(qū)還有這樣一座豪宅

 

碧桂園·萊蒙湖位于濟(jì)南與章丘交界處的圣井片區(qū)，是濟(jì)南東強(qiáng)、章丘西進(jìn)的核心承接區(qū)域。

萊蒙湖是重汽房地產(chǎn)投資開發(fā)的，2020年上旬，碧桂園集團(tuán)與中國(guó)重汽集團(tuán)遷出戰(zhàn)略合作協(xié)議，正式接手重汽集團(tuán)地產(chǎn)板塊，而萊蒙湖是重汽地產(chǎn)在濟(jì)南開發(fā)的唯一別墅產(chǎn)品。（更正：圖中繡源河風(fēng)景帶為杜張水庫支流）

萊蒙湖南邊就是經(jīng)十東路，經(jīng)十東路是章丘通往濟(jì)南的重要路線之一。年初的濟(jì)南“東強(qiáng)”戰(zhàn)略推進(jìn)會(huì)上還重點(diǎn)提到：濟(jì)南將構(gòu)建完善經(jīng)十路鋪設(shè)的齊魯科創(chuàng)大走廊，規(guī)劃打造智能智造走廊。

沿經(jīng)十路鋪設(shè)的地鐵8號(hào)線，下半年也要?jiǎng)庸ら_建了。目前規(guī)劃距離項(xiàng)目較近的兩站為潘王路站和安莉芳站，其中安莉芳站距離項(xiàng)目?jī)H1.5公里左右，預(yù)計(jì)2025年建成通車。

 

我們?cè)缟?:00從公司出發(fā)，行車20多分鐘，我們就來到萊蒙湖營(yíng)銷中心。

剛下車我看到，萊蒙湖周邊有2所幼兒園，其中的大地萊蒙湖幼兒園是項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的高檔社區(qū)幼兒園。項(xiàng)目對(duì)面就是博實(shí)樂教育。小區(qū)最西邊是章丘新城實(shí)驗(yàn)中學(xué)。一步到位的教育資源，解決了家長(zhǎng)的后顧之憂。

項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源也較為豐富，章丘區(qū)中醫(yī)院圣井分院就在樓盤的東北側(cè)，同時(shí)項(xiàng)目會(huì)所內(nèi)還規(guī)劃有社區(qū)醫(yī)院。

2、門禁嚴(yán)苛，綠化茂盛！一步一景的萊蒙湖美爆了

 

萊蒙湖整個(gè)小區(qū)占地面積29.6萬㎡，容積率僅1.1，真正的低容積率！綠化率高達(dá)42%，要說是建在公園里的別墅也不為過。

到售樓處，我跟置業(yè)顧問講清來源后，經(jīng)過門衛(wèi)大哥層層詢問，登記信息后才進(jìn)去的，門禁確實(shí)嚴(yán)苛。

走進(jìn)小區(qū)，聽到鳥聲連連，看到花紅柳綠，再與藍(lán)天一呼應(yīng)，不用專業(yè)攝影師和設(shè)備，就用我手機(jī)隨手一拍就是一幅美畫，簡(jiǎn)直美得不要不要的。

往里走幾步就是1.57萬㎡中央人工湖景，春風(fēng)一吹，湖面波光粼粼，搭配著湖邊的垂柳，想不夸景色好看都很難，湖中三五成群的天鵝更是錦上添花。

小區(qū)的道路非常干凈，除了樹影跟落花很難看到其他雜物。

我順著馬路邊走邊拍，暗紅色的別墅，穿插在紅花綠樹中，一棟棟優(yōu)雅的呈現(xiàn)在我的眼前。

別墅門前的小路也顯得格外有意境，或開闊寬廣或曲徑通幽，偶爾有不知名的樹枝伸在路上，一路走一路躲閃。

整個(gè)小區(qū)大部分為雙拼別墅，戶與戶中間用半人高的圍欄隔開，既保障了主人的私密性，又能與鄰里交流。

只見每戶人家的別墅設(shè)計(jì)各不相同，大部分是保留了別墅的原本風(fēng)格，也有的業(yè)主根據(jù)自己的喜好裝修的。

不過讓我驚喜的是，我發(fā)現(xiàn)一家別墅的外觀格外吸引我眼球，像是古代官員的宅邸，大門威嚴(yán)緊閉，站在門口，給我一種立馬俯首稱臣的錯(cuò)覺。

據(jù)我“偷窺”，有的小院也有著濃厚的“鄉(xiāng)村氣息”，跟我老家的后院一樣，種點(diǎn)小菜、小花陶冶下情操，還能吃上自己種的純綠色蔬菜。

不過整體來看，小區(qū)沒有像那些高層住宅人來人往，氣氛很恬淡、平靜，期間我也看到有些別墅正在裝修中。

走在滿眼風(fēng)景的別墅區(qū)，我有點(diǎn)像劉姥姥進(jìn)了大觀園一樣，東走走西看看，滿眼都是好奇，放飛自我的同時(shí)，都有點(diǎn)摸不到東西南北了。

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夏木陰陰正可人

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3、最后7套！建面約360㎡、380㎡、510㎡聯(lián)排雙拼別墅，價(jià)格450-688萬

 

據(jù)我通過置業(yè)顧問的了解，萊蒙湖項(xiàng)目共分四期開發(fā)，分別是：

一期低密度別墅，沿中央湖景萊蒙湖分布，包括雙拼、聯(lián)排、合院等產(chǎn)品類型；

二期稀有花園洋房；

三期精裝小高層和高端低密洋房；

四期闊景精裝小高層和湖居英倫別墅產(chǎn)品。

說這么多，其實(shí)我最關(guān)心的還是價(jià)格問題，畢竟想要住在這樣的環(huán)境里，沒有個(gè)百千萬是不可能的吧！

項(xiàng)目從2013年首開到現(xiàn)在，僅剩7套房源。建筑面積大概是360㎡、380㎡和510㎡三種，聯(lián)排或雙拼別墅。根據(jù)建面大小不一，價(jià)格大約在450萬—688萬不等。

有意向的朋友可以去售樓處詳細(xì)咨詢、實(shí)探下。尤其是像現(xiàn)在，春暖花開風(fēng)和日麗的，園區(qū)內(nèi)的風(fēng)景也如詩如畫，趁周末帶著孩子去游玩一圈也是賺的。

小編微信 15153112785