小編探盤！僅有7套，實拍章丘圣井超美湖景別墅，這才是豪宅該有的樣子！

大章丘當當探房

提起高端住宅，第一印象都是肯定就是別墅，在大多數人的印象里，別墅就是在大山里，雖然依山傍水，風景優美，但是略顯突兀。

今天我要和大家聊的這個別墅區，位置在圣井街道，這兩天恰巧看到了他家的廣告。正和我意，于是喊著房小妹直奔碧桂園·萊蒙湖！

1、占地面積29.6萬㎡，容積率1.1！圣井片區還有這樣一座豪宅

 

碧桂園·萊蒙湖位于濟南與章丘交界處的圣井片區，是濟南東強、章丘西進的核心承接區域。

萊蒙湖是重汽房地產投資開發的，2020年上旬，碧桂園集團與中國重汽集團遷出戰略合作協議，正式接手重汽集團地產板塊，而萊蒙湖是重汽地產在濟南開發的唯一別墅產品。（更正：圖中繡源河風景帶為杜張水庫支流）

萊蒙湖南邊就是經十東路，經十東路是章丘通往濟南的重要路線之一。年初的濟南“東強”戰略推進會上還重點提到：濟南將構建完善經十路鋪設的齊魯科創大走廊，規劃打造智能智造走廊。

沿經十路鋪設的地鐵8號線，下半年也要動工開建了。目前規劃距離項目較近的兩站為潘王路站和安莉芳站，其中安莉芳站距離項目僅1.5公里左右，預計2025年建成通車。

 

我們早上9:00從公司出發，行車20多分鐘，我們就來到萊蒙湖營銷中心。

剛下車我看到，萊蒙湖周邊有2所幼兒園，其中的大地萊蒙湖幼兒園是項目規劃建設的高檔社區幼兒園。項目對面就是博實樂教育。小區最西邊是章丘新城實驗中學。一步到位的教育資源，解決了家長的后顧之憂。

項目周邊醫療資源也較為豐富，章丘區中醫院圣井分院就在樓盤的東北側，同時項目會所內還規劃有社區醫院。

2、門禁嚴苛，綠化茂盛！一步一景的萊蒙湖美爆了

 

萊蒙湖整個小區占地面積29.6萬㎡，容積率僅1.1，真正的低容積率！綠化率高達42%，要說是建在公園里的別墅也不為過。

到售樓處，我跟置業顧問講清來源后，經過門衛大哥層層詢問，登記信息后才進去的，門禁確實嚴苛。

走進小區，聽到鳥聲連連，看到花紅柳綠，再與藍天一呼應，不用專業攝影師和設備，就用我手機隨手一拍就是一幅美畫，簡直美得不要不要的。

往里走幾步就是1.57萬㎡中央人工湖景，春風一吹，湖面波光粼粼，搭配著湖邊的垂柳，想不夸景色好看都很難，湖中三五成群的天鵝更是錦上添花。

小區的道路非常干凈，除了樹影跟落花很難看到其他雜物。

我順著馬路邊走邊拍，暗紅色的別墅，穿插在紅花綠樹中，一棟棟優雅的呈現在我的眼前。

別墅門前的小路也顯得格外有意境，或開闊寬廣或曲徑通幽，偶爾有不知名的樹枝伸在路上，一路走一路躲閃。

整個小區大部分為雙拼別墅，戶與戶中間用半人高的圍欄隔開，既保障了主人的私密性，又能與鄰里交流。

只見每戶人家的別墅設計各不相同，大部分是保留了別墅的原本風格，也有的業主根據自己的喜好裝修的。

不過讓我驚喜的是，我發現一家別墅的外觀格外吸引我眼球，像是古代官員的宅邸，大門威嚴緊閉，站在門口，給我一種立馬俯首稱臣的錯覺。

據我“偷窺”，有的小院也有著濃厚的“鄉村氣息”，跟我老家的后院一樣，種點小菜、小花陶冶下情操，還能吃上自己種的純綠色蔬菜。

不過整體來看，小區沒有像那些高層住宅人來人往，氣氛很恬淡、平靜，期間我也看到有些別墅正在裝修中。

走在滿眼風景的別墅區，我有點像劉姥姥進了大觀園一樣，東走走西看看，滿眼都是好奇，放飛自我的同時，都有點摸不到東西南北了。

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夏木陰陰正可人

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3、最后7套！建面約360㎡、380㎡、510㎡聯排雙拼別墅，價格450-688萬

 

據我通過置業顧問的了解，萊蒙湖項目共分四期開發，分別是：

一期低密度別墅，沿中央湖景萊蒙湖分布，包括雙拼、聯排、合院等產品類型；

二期稀有花園洋房；

三期精裝小高層和高端低密洋房；

四期闊景精裝小高層和湖居英倫別墅產品。

說這么多，其實我最關心的還是價格問題，畢竟想要住在這樣的環境里，沒有個百千萬是不可能的吧！

項目從2013年首開到現在，僅剩7套房源。建筑面積大概是360㎡、380㎡和510㎡三種，聯排或雙拼別墅。根據建面大小不一，價格大約在450萬—688萬不等。

有意向的朋友可以去售樓處詳細咨詢、實探下。尤其是像現在，春暖花開風和日麗的，園區內的風景也如詩如畫，趁周末帶著孩子去游玩一圈也是賺的。

小編微信 15153112785