航拍劇透！章丘三澗溪10萬(wàn)㎡住宅地塊曝光，馬上入市！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

上周，濟(jì)南市規(guī)劃局正式公布2021年度市轄區(qū)住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，其中章丘全年2040.15畝，全部是商品住宅用地。分別在4月下旬、7月下旬、10月下旬集中供地。

已經(jīng)進(jìn)入4月，新一批的住宅用地也將提上日程，按照供應(yīng)計(jì)劃，4月章丘將供應(yīng)8塊住宅用地。

其中位于三澗溪村億達(dá)世紀(jì)花園北邊的兩塊地，是去年章丘最后一次掛地時(shí)終止交易的地塊。之前地塊終止交易之后，有不少粉絲找到我，想要了解這塊地的信息，今天，我就帶著小飛機(jī)去實(shí)探了一番。

下圖建議橫屏觀看

一、獨(dú)家實(shí)拍！三澗溪億達(dá)世紀(jì)花園北邊的地塊，預(yù)計(jì)今年4月再次掛牌出讓?zhuān)?/strong>

早在去年章丘第12次土拍的時(shí)候，就掛牌出讓過(guò)這個(gè)地塊，根據(jù)當(dāng)時(shí)地塊出讓的條件，地塊號(hào)為[2020-34]和[2020-35]，在雙山街道辦事處三澗溪村舊址，億達(dá)花園以北。2塊地總面積105297㎡，出讓總價(jià)55281萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)2917元/㎡。

2020-34/35

地塊位置：雙山街道辦事處三澗溪村舊址，億達(dá)花園以北

出讓總面積：105297㎡

容積率：1.5-1.8

起拍總價(jià)：55281萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：2917元/㎡

交易結(jié)果：終止交易

從1.5-1.8的容積率能看出來(lái)，未來(lái)可能會(huì)建一批小高層產(chǎn)品。

根據(jù)地塊規(guī)劃的位置，我?guī)е★w機(jī)去實(shí)探了一番，現(xiàn)在地塊已經(jīng)圍起來(lái)，平整好了。

▲地塊實(shí)拍

地塊的西南角已經(jīng)有活動(dòng)板房建起來(lái)了，還有個(gè)建設(shè)指揮部，不過(guò)現(xiàn)場(chǎng)施工的工作人員跟我說(shuō)，建筑工人都是在西邊的地塊施工的，不是在這邊工作的。地塊已經(jīng)被綠網(wǎng)蓋起來(lái)了，未見(jiàn)任何施工跡象。

▲地塊實(shí)拍

地塊的北邊就是膠濟(jì)鐵路，航拍的時(shí)候正好碰上一輛火車(chē)呼嘯而過(guò)，但是隔得太遠(yuǎn)了，一點(diǎn)兒沒(méi)聽(tīng)到。

地塊南邊是億達(dá)世紀(jì)花園和景和家園，趁著此次探地，我還去小區(qū)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，正值春季，一片綠意盎然。

▲小區(qū)實(shí)拍

再往南是在建的三澗溪商業(yè)中心，現(xiàn)在還是圍起來(lái)的狀態(tài)，未來(lái)是什么商業(yè)暫未可知。

▲商業(yè)中心在建

本次實(shí)探我發(fā)現(xiàn)，三澗溪不愧是“全國(guó)文明村”，街道整潔，隨處可見(jiàn)的綠化，和很多城區(qū)內(nèi)的小區(qū)比毫不遜色。

▲景色實(shí)拍

二、地塊西邊的文旅項(xiàng)目正在施工！《三澗溪片區(qū)規(guī)劃（2020-2035年）》落地實(shí)施中！

西邊一街之隔的地塊正在施工，這塊地就是上個(gè)月6號(hào)正式開(kāi)工的三澗溪文旅項(xiàng)目，目前開(kāi)工的澗溪春曉民宿共享小院項(xiàng)目是三澗溪片區(qū)文旅生態(tài)項(xiàng)目的重要內(nèi)容。

▲三澗溪民宿項(xiàng)目示意

澗溪春曉民宿共享小院項(xiàng)目占地面積6.99萬(wàn)平方米，包括民宿共享小院134套，為中式風(fēng)格，地下停車(chē)位421個(gè)。

建筑為地上二層地下一層，建筑高度為17.3米，預(yù)計(jì)2021年5月底完成一期主體工程的施工任務(wù)。未來(lái)落成之后，三澗溪產(chǎn)業(yè)又將添加文旅生態(tài)項(xiàng)目。

▲三澗溪文旅項(xiàng)目地塊實(shí)拍

去年，《三澗溪片區(qū)規(guī)劃（2020-2035年）》獲批，整個(gè)片區(qū)北至S102省道以北王中村，南至朱家峪南部山區(qū)，西至城區(qū)石河街，東至官莊街道吳家村，總用地面積23.11平方公里。

根據(jù)規(guī)劃，“三澗溪示范區(qū)”以雙山街道三澗溪村為龍頭，涵蓋周邊十余個(gè)地緣相近、人緣相親，彼此關(guān)系密切的行政村，總占地面積約23.11平方公里。示范區(qū)以闖關(guān)東文化為精神核心，以黨建引領(lǐng)示范區(qū)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的模式，以區(qū)域聯(lián)動(dòng)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌為視角、旅游為主線，構(gòu)建農(nóng)業(yè)－景觀－旅游－交通－村莊—生態(tài)—文化等美麗鄉(xiāng)村建設(shè)體系，打造集田園休閑、花海觀光、文化旅游、古村體驗(yàn)為一體的城郊型“齊魯樣板”示范區(qū)。

規(guī)劃獲批到現(xiàn)在不足3個(gè)月的時(shí)候，已經(jīng)有文旅項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，速度著實(shí)可以。

三、7400元/㎡起！地塊周邊還有房源在售，有小區(qū)二期已經(jīng)開(kāi)建。

周邊的二手房有景和家園和億達(dá)世紀(jì)花園，我在實(shí)探中了解到，景和家園還有部分現(xiàn)房房源在售，而億達(dá)世紀(jì)花園二期已經(jīng)在建了，價(jià)格7400元/㎡起。

億達(dá)世紀(jì)花園

億達(dá)世紀(jì)花園在此次實(shí)探地塊的南邊，是2019年交付的小區(qū)，到現(xiàn)在不足2年的時(shí)間，整個(gè)小區(qū)干凈整潔的，綠化也很好。目前二手房掛牌均價(jià)7635.5元/㎡。

▲億達(dá)世紀(jì)花園實(shí)景

此行我還發(fā)現(xiàn)，億達(dá)世紀(jì)花園的二期已經(jīng)在施工了。

▲項(xiàng)目二期施工圖

景和家園

在億達(dá)世紀(jì)花園的西邊的景和家園，現(xiàn)在已經(jīng)交房了，目前二手房掛牌均價(jià)7504元/㎡。不過(guò)能看出來(lái)還有一些閑置的房源，小區(qū)的居民表示：現(xiàn)在還有一些沒(méi)有住上的呢，還沒(méi)賣(mài)完。

▲景和家園

好了，以上就是今天小編實(shí)探的內(nèi)容，最后問(wèn)問(wèn)大家，你覺(jué)得這塊地怎么樣？歡迎留言評(píng)論，有驚喜哦！

小編微信 15153112785

淇淇123456

啥意思有知道的嗎以上拍了建房子嗎
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贊贊贊
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建這么多樓有買(mǎi)的嗎？感覺(jué)現(xiàn)在都有房子住了。
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不再年青

有點(diǎn)偏
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愚公移山1101

這個(gè)位置十年也發(fā)展不起來(lái)，住起來(lái)不方便
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小趙小王子

厲害了這個(gè)
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123001

三澗溪好地方
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123001

三澗溪好地方！
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