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上周，濟南市規劃局正式公布2021年度市轄區住宅用地供應計劃，其中章丘全年2040.15畝，全部是商品住宅用地。分別在4月下旬、7月下旬、10月下旬集中供地。已經進入4月，新一批的住宅用地也將提上日程，按照供應計劃，4月章丘將供應8塊住宅用地。
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2021-4-7 14:49 上傳
其中位于三澗溪村億達世紀花園北邊的兩塊地，是去年章丘最后一次掛地時終止交易的地塊。之前地塊終止交易之后，有不少粉絲找到我，想要了解這塊地的信息，今天，我就帶著小飛機去實探了一番。
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一、獨家實拍！三澗溪億達世紀花園北邊的地塊，預計今年4月再次掛牌出讓！早在去年章丘第12次土拍的時候，就掛牌出讓過這個地塊，根據當時地塊出讓的條件，地塊號為[2020-34]和[2020-35]，在雙山街道辦事處三澗溪村舊址，億達花園以北。2塊地總面積105297㎡，出讓總價55281萬元，起拍樓面價2917元/㎡。地塊位置：雙山街道辦事處三澗溪村舊址，億達花園以北 從1.5-1.8的容積率能看出來，未來可能會建一批小高層產品。
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根據地塊規劃的位置，我帶著小飛機去實探了一番，現在地塊已經圍起來，平整好了。
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▲地塊實拍 地塊的西南角已經有活動板房建起來了，還有個建設指揮部，不過現場施工的工作人員跟我說，建筑工人都是在西邊的地塊施工的，不是在這邊工作的。地塊已經被綠網蓋起來了，未見任何施工跡象。
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▲地塊實拍 地塊的北邊就是膠濟鐵路，航拍的時候正好碰上一輛火車呼嘯而過，但是隔得太遠了，一點兒沒聽到。地塊南邊是億達世紀花園和景和家園，趁著此次探地，我還去小區轉了轉，小區內環境優美，正值春季，一片綠意盎然。
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▲小區實拍 再往南是在建的三澗溪商業中心，現在還是圍起來的狀態，未來是什么商業暫未可知。
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▲商業中心在建 本次實探我發現，三澗溪不愧是“全國文明村”，街道整潔，隨處可見的綠化，和很多城區內的小區比毫不遜色。
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▲景色實拍
二、地塊西邊的文旅項目正在施工！《三澗溪片區規劃（2020-2035年）》落地實施中！西邊一街之隔的地塊正在施工，這塊地就是上個月6號正式開工的三澗溪文旅項目，目前開工的澗溪春曉民宿共享小院項目是三澗溪片區文旅生態項目的重要內容。
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澗溪春曉民宿共享小院項目占地面積6.99萬平方米，包括民宿共享小院134套，為中式風格，地下停車位421個。建筑為地上二層地下一層，建筑高度為17.3米，預計2021年5月底完成一期主體工程的施工任務。未來落成之后，三澗溪產業又將添加文旅生態項目。
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▲三澗溪文旅項目地塊實拍 去年，《三澗溪片區規劃（2020-2035年）》獲批，整個片區北至S102省道以北王中村，南至朱家峪南部山區，西至城區石河街，東至官莊街道吳家村，總用地面積23.11平方公里。 
根據規劃，“三澗溪示范區”以雙山街道三澗溪村為龍頭，涵蓋周邊十余個地緣相近、人緣相親，彼此關系密切的行政村，總占地面積約23.11平方公里。示范區以闖關東文化為精神核心，以黨建引領示范區美麗鄉村建設的模式，以區域聯動和城鄉統籌為視角、旅游為主線，構建農業－景觀－旅游－交通－村莊—生態—文化等美麗鄉村建設體系，打造集田園休閑、花海觀光、文化旅游、古村體驗為一體的城郊型“齊魯樣板”示范區。規劃獲批到現在不足3個月的時候，已經有文旅項目開工建設，速度著實可以。三、7400元/㎡起！地塊周邊還有房源在售，有小區二期已經開建。周邊的二手房有景和家園和億達世紀花園，我在實探中了解到，景和家園還有部分現房房源在售，而億達世紀花園二期已經在建了，價格7400元/㎡起。億達世紀花園在此次實探地塊的南邊，是2019年交付的小區，到現在不足2年的時間，整個小區干凈整潔的，綠化也很好。目前二手房掛牌均價7635.5元/㎡。
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▲億達世紀花園實景
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▲項目二期施工圖 在億達世紀花園的西邊的景和家園，現在已經交房了，目前二手房掛牌均價7504元/㎡。不過能看出來還有一些閑置的房源，小區的居民表示：現在還有一些沒有住上的呢，還沒賣完。
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▲景和家園 好了，以上就是今天小編實探的內容，最后問問大家，你覺得這塊地怎么樣？歡迎留言評論，有驚喜哦！ 小編微信 15153112785
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2021-4-7 14:50 上傳
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