年初三恰逢情人節(jié)！今日探盤爆點(diǎn)：章丘某豪宅曝光，又向富豪圈扔出一枚炸彈！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

今天大年初三，又是情人節(jié)

你們有沒有去約會(huì)？

今天小編要分享的樓盤是

諾德院子

以下為正文

2020年是當(dāng)之無(wú)愧的改善大年。

年前諾德生態(tài)城帶著諾德生態(tài)城全新高端系列—諾德院子，再次轟炸章丘樓市！

▲諾德院子開放現(xiàn)場(chǎng)

同時(shí)，示范區(qū)和樣板間開放，實(shí)景超級(jí)震撼！開放當(dāng)天，我第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，在洶涌的人潮中，見證了一個(gè)標(biāo)桿的誕生。

▲章丘樓市頭條直擊現(xiàn)場(chǎng)

據(jù)了解：本次開放的諾德院子都是聯(lián)排產(chǎn)品，總樓棟規(guī)劃為63棟，3層，類型主要為四拼、六拼等。共有3個(gè)戶型，分別是185㎡、255㎡和275㎡，僅339套房源。無(wú)論是在產(chǎn)品、地段，還是圈層上，都是純粹的改善戶型。

▲諾德院子加推示意

物以稀為貴，也正因如此，今天項(xiàng)目首次公開，意料之中，一批改善買房人聞風(fēng)而動(dòng)，紛紛涌入現(xiàn)場(chǎng)。

01

直擊現(xiàn)場(chǎng)

諾德院子首次公開

一批富豪涌入，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)永遠(yuǎn)搶手

百萬(wàn)買房，千萬(wàn)買鄰。

諾德院子臥虎藏龍，圈層高端純粹，售樓處的銷售跟我說，選擇在這里置業(yè)的大多是企業(yè)家、事業(yè)單位人員、公務(wù)員、醫(yī)生、老師、退休干部等高凈值人群。買的不僅是房子，更重要的是高端的圈層，你的鄰居，也是你的硬核優(yōu)質(zhì)資源。

▲售樓處實(shí)拍

據(jù)目測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)至少得有500人，這其中有不少是朋友介紹來的，根本不需要銷售人員，自己親自解說。甚至有時(shí)候，一排別墅，會(huì)被組團(tuán)包下，就為了以后能住在一起。

▲售樓處實(shí)拍

買別墅，其實(shí)就是有實(shí)力的人，選擇一種巔峰體驗(yàn)生活方式。用財(cái)富換取城市塔尖級(jí)的房子，讓每一天都變成高峰體驗(yàn)；把居住的高峰體驗(yàn)，變成日常。

此次開放的主題是“開啟3.0迭代院落生活”，諾德院子特意安排了“項(xiàng)目規(guī)劃講解”、 “梁真風(fēng)水大師講座”。

▲講座現(xiàn)場(chǎng)

講座現(xiàn)場(chǎng)，領(lǐng)導(dǎo)們針對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、產(chǎn)品、配套、投資建議等做了詳細(xì)的介紹。緊接著風(fēng)水名師梁真為現(xiàn)場(chǎng)嘉賓上演了一場(chǎng)妙趣橫生的風(fēng)水講座。

▲梁真大師講風(fēng)水

這樣規(guī)模的開放儀式，既是對(duì)諾德品牌價(jià)值體系的一種詮釋，也讓來賓在品味奢華的同時(shí)，為項(xiàng)目增添了一種蓬勃的價(jià)值感。

02

徹底淪陷！

275㎡樣板間高清圖來襲

別墅的面積就是用來浪費(fèi)的

從售樓處聽完講座之后，大家就乘坐大巴車前往實(shí)體樣板間參觀實(shí)景了，項(xiàng)目還在示范區(qū)準(zhǔn)備了“舞獅表演”。

▲舞獅表演

不得不說，所見即所得的實(shí)景呈現(xiàn)，真是致命的誘惑力。當(dāng)我在院子里踱步，在露臺(tái)上俯瞰美景，眺望不遠(yuǎn)處的女郎山，分分鐘心動(dòng)停不下來呀。

▲繡惠美景

我先去的275㎡的樣板間，地上3層，地下一層。有獨(dú)立入戶走廊，有蘇州園林式的后花園，有8米大露臺(tái)，有兩面采光的地下室。光看這些，我就挪不動(dòng)腿了。

▲開放當(dāng)天實(shí)拍

不僅如此，所有戶型的層高，都遠(yuǎn)超常規(guī)：一層4.01米，二層3.15米，三層3.15米，地下室3.3米，這樣的尺度之下，步入其中，氣場(chǎng)更加強(qiáng)大。

從簡(jiǎn)單的層高示意圖就能看出來，戶型設(shè)計(jì)上整體遵循格局方正的原則，自下而上做了相同的空間分割。

▼建面約275㎡ 四室三廳四衛(wèi)

步入豪宅的第一感受是，無(wú)敵的儀式感和尊貴感，從大門到入戶門是約4.2m的走廊，進(jìn)大門之后可以直接到南向的露臺(tái)，說是露臺(tái)，其實(shí)更像是前院，透過玻璃可以直接看到室內(nèi)，孩子在前院玩，大人室內(nèi)可以一覽無(wú)余。

▲275㎡樣板間前院實(shí)拍

1.一樓4.01m層高大開間+大樓臺(tái)，著實(shí)敞亮

鞋柜貼心的安排了室外，進(jìn)門之前先換鞋，能很好的保持室內(nèi)的衛(wèi)生。

▲室外鞋柜

進(jìn)門之后的感受就是“敞亮”！方方正正的格局，每個(gè)空間都能利用上，開間11.7m，進(jìn)深9.3m，廚房+餐廳+客廳一體化的“LDK”設(shè)計(jì)。

▲客餐廳+廚房一體化設(shè)計(jì)

再配上全景玻璃窗，這樣的設(shè)計(jì)，可以將室外景觀，最大程度引入室內(nèi)，實(shí)現(xiàn)對(duì)稀缺資源的占有。

▲全景落地窗

往里走就是樓梯，這里要特別說明一下，樣板間安裝了電梯，實(shí)際交付是沒有電梯的，但是比較貼心的預(yù)留了安裝電梯的區(qū)域，后期業(yè)主入住之后可以選擇安裝電梯，不安裝的話做個(gè)小儲(chǔ)物間也是極好的。

▲樓梯旁就是電梯

一樓最里面的臥室以后可以作為老人房，如果家里的老人年紀(jì)大了，不方便上下樓，住一樓就可以，還有獨(dú)立的衛(wèi)生間，照顧起來也比較方便。

▲一樓臥室樣板間實(shí)拍

2樓：客廳+2個(gè)套臥+超大露臺(tái)！全是豪華配置

從1樓上來正對(duì)著樓梯的空間，樣板間做成了會(huì)客廳，后期入住之后可以設(shè)計(jì)成寶寶樂園或者休閑區(qū)域。

▲275樣板間2樓會(huì)客廳實(shí)拍

會(huì)客廳的兩邊是套臥，均是套房設(shè)計(jì)，由臥室+衣帽間+全配套衛(wèi)生間組成，整體觀感炫目又大方，切合塔尖人群的大氣之風(fēng)。

樣板間把2個(gè)臥室做了不同風(fēng)格的設(shè)計(jì)，其中一邊的套房可以直接到與會(huì)客廳連接的大露臺(tái)。

▲2樓臥室實(shí)拍，可直接到露臺(tái)

2樓的這個(gè)大露臺(tái)長(zhǎng)達(dá)8米，閑暇時(shí)放上一把搖椅，一邊品茶看書，一邊將園林美景盡收眼底，好不愜意。

▲2樓露臺(tái)

3.三樓：主人大套房+落地書房+28平大露臺(tái)

走到三樓，我發(fā)現(xiàn)身邊的買房人，和我一樣，不僅開啟尖叫贊嘆模式，都紛紛拿出手機(jī)拍拍拍。這樣的配置，這樣的尺度，足夠戳中每個(gè)人心里的別墅夢(mèng)。

主臥帶有衣帽間和衛(wèi)生間，總面積達(dá)到了32平，與大露臺(tái)連接。

▲3樓套臥實(shí)拍

衛(wèi)生間也很大，干濕分離的設(shè)計(jì)，使用更加方便。走進(jìn)這里，就會(huì)感嘆，哈，果然別墅的面積，就是用來?yè)]霍的。

▲3樓套臥衛(wèi)生間實(shí)拍

3樓的亮點(diǎn)當(dāng)屬這個(gè)獨(dú)立書房了。不夸張地告訴你們，這個(gè)書房，讓所有置身其中的人，瘋狂尖叫。朝南，采光一級(jí)棒。如果我坐在這里碼字，產(chǎn)量可以乘以3。

▲樣板間3樓書房實(shí)拍

當(dāng)然，最重磅的還是3樓的這個(gè)大露臺(tái)。長(zhǎng)7.7m，總面積達(dá)28平。這么大的空間既可以做露天餐廳，也能打造成主人的大花園，空間完全夠揮霍。站在露臺(tái)往外看，院子的美景盡收眼底。

▲3樓28平大陽(yáng)臺(tái)

從地上的3層能看出來，戶型在設(shè)計(jì)上充分考慮到生活的舒適性，幾乎每個(gè)臥室都有獨(dú)立的衛(wèi)生間。每一層都有露臺(tái)，就算是幾代人生活在一起，不會(huì)擁擠，也不會(huì)互相打擾。

除了地上的3層，部分聯(lián)排產(chǎn)品還帶有地下一層。

4.地下一層：3.3米層高，可做休閑娛樂、健身會(huì)客區(qū)域

地下一層層高3.3米，樣板間把地下的空間做成了休閑娛樂區(qū)，從樓梯分開一面是臺(tái)球桌和餐吧，項(xiàng)目很貼心的做了小餐點(diǎn)，供前來參觀的人補(bǔ)充能量！

▲餐吧和臺(tái)球桌

樓梯的另一面是健身設(shè)備和休息區(qū)，兩側(cè)都能采光，幾乎擺脫傳統(tǒng)地下室的潮濕與昏暗問題。

▲地下一層休息會(huì)客區(qū)

走出入戶門，我偶然間發(fā)現(xiàn)，這個(gè)275平的樣板間后邊還有個(gè)后花園，蘇州園林式的設(shè)計(jì)，院子很大，設(shè)計(jì)出了草坪景觀區(qū)、亭臺(tái)休憩區(qū)，功能強(qiáng)大。

▲后花園實(shí)拍

關(guān)于這個(gè)完美戶型，太多設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)，一時(shí)半會(huì)真說不完，我建議大家去實(shí)地看看，絕對(duì)讓你尖叫！

參觀完這個(gè)275的樣板間，最真實(shí)的感受就是“尊貴”，每個(gè)空間都足夠闊綽。不禁感嘆，果然別墅的面積，就是用來?yè)]霍的。

除了這個(gè)275㎡的戶型，諾德院子還有以上185㎡、255㎡兩個(gè)面積的聯(lián)排戶型，時(shí)間有限就不一一細(xì)說了。 

03

實(shí)景曝光！

是造景更是造境

從此，家門口就是蘇州園林

走出樣板間，終于得空欣賞一下小區(qū)的園林美景。

售樓處的小哥哥告訴我，諾德院子是江南園林式的徽派建筑風(fēng)格，將江南園林的意境和功能性建筑空間結(jié)構(gòu)相結(jié)合。將園、院、宅的中國(guó)傳統(tǒng)人居理念，優(yōu)化調(diào)整，更加適合北方人居住習(xí)慣。

▲園林美景

院子系列以黑白灰為主色調(diào)，體現(xiàn)優(yōu)雅、內(nèi)斂的審美情趣；再配合深色木漆，與主色調(diào)相和諧。

▲諾德院子外墻實(shí)拍

后期建成之后，將在小區(qū)的街道設(shè)置休憩空間和庭院小徑，打造中式花園景觀團(tuán)組。如同在蘇州園林中生活一般，院中有景，院外有園的園林社區(qū)生活。

▲諾德院子效果圖

諾德院子是諾德生態(tài)城項(xiàng)目中高端住宅部分，而諾德生態(tài)城是諾德在章丘繼名城名府之后的又一力作，不同于前兩者，這個(gè)項(xiàng)目不僅為提供居住服務(wù)，更涵蓋醫(yī)療衛(wèi)生中心、文化活動(dòng)中心、幼兒園及中小學(xué)、體育活動(dòng)中心、養(yǎng)老服務(wù)中心等。

▲已經(jīng)建成的北大新世紀(jì)學(xué)校

整個(gè)諾德生態(tài)城依托千年古城，以山水資源，歷史文化為核心，打造集古城觀光、商業(yè)休閑、特色娛樂、文化體驗(yàn)為一體的濟(jì)南東部城市客廳。

▲建設(shè)中的諾德生態(tài)城

寫到這里，我竟開始覺得，這一次的踩盤，更像一次轟轟烈烈的美學(xué)欣賞，而我何其有幸參與了一座新城的誕生。

始于顏值，陷于產(chǎn)品，終于品質(zhì)。—我敢說，這應(yīng)該就是，很多業(yè)主被諾德院子完全圈粉的心理過程。

小編微信 15153112785

本文概要

2020.12.17

■ 項(xiàng)目：諾德院子

■ 地址：章丘繡惠

■ 產(chǎn)品：占地約31萬(wàn)方，總建面約768萬(wàn)方，綠化率高達(dá)30%，四聯(lián)、六聯(lián)為主的聯(lián)排別墅，毛坯交付

■銷售動(dòng)態(tài)：聯(lián)排別墅馬上開盤，面積約185-275㎡。

■市場(chǎng)放風(fēng)價(jià)：總價(jià)200-500萬(wàn)不等