吐血整理！章丘100個(gè)熱門(mén)小區(qū)房?jī)r(jià)曝光，一小區(qū)一月漲1433元/㎡！

小悅悅。

章丘的房?jī)r(jià)到底是漲？還是跌？這一直是個(gè)熱點(diǎn)話題。在章丘房姐討論群里，“章丘房?jī)r(jià)的情況”總是能引起一陣熱議。

小編在整理章丘熱門(mén)小區(qū)掛牌價(jià)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，受小區(qū)內(nèi)各方面的影響，同樣地段的小區(qū)，一平的價(jià)格能差到1000元/㎡。

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降價(jià)潮來(lái)襲？章丘二手房跌至全年最低！

據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)最新二手房掛牌價(jià)數(shù)據(jù)顯示，章丘全區(qū)（不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）10月份二手房掛牌均價(jià)7762元/m2，環(huán)比9月（7918元/㎡）下降156元/㎡。二手房掛牌價(jià)跌至全年最低價(jià)。

掛牌均價(jià)：是指業(yè)主在大章丘平臺(tái)上掛牌時(shí)的平均售價(jià)，一定程度上反應(yīng)的是大家對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期。

小編了解到，受整個(gè)市場(chǎng)的影響，很多中介開(kāi)始偏向新房市場(chǎng)，對(duì)二手房市場(chǎng)普遍不看好。臨近年關(guān)，部分業(yè)主著急出手，很多選擇降價(jià)拋售，但是效果并不理想。

不同于二手房市場(chǎng)，租房市場(chǎng)在這2個(gè)月有穩(wěn)定上漲。據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)最新租房掛牌價(jià)數(shù)據(jù)顯示，章丘全區(qū)（不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）10月份的租房均價(jià)為1302元/月，環(huán)比9月（1295元/月）上漲7元。

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同樣在城中心，一街之隔但是價(jià)格差了1000元/㎡？

本次統(tǒng)計(jì)的100個(gè)熱門(mén)小區(qū)中，有48個(gè)小區(qū)價(jià)格有所下降，40個(gè)小區(qū)價(jià)格環(huán)比上月有上升，12個(gè)小區(qū)無(wú)變化。

明水老城區(qū)二手房10月掛牌價(jià)上升的最多，最近片區(qū)內(nèi)掛地較多，價(jià)格也高，自然受關(guān)注多，熱度較高。有17家小區(qū)價(jià)格有上漲。

小編在統(tǒng)計(jì)小區(qū)價(jià)格的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，即便二手房市場(chǎng)不景氣，但是依舊有不少小區(qū)房?jī)r(jià)一直堅(jiān)挺在萬(wàn)元以上，這些小區(qū)基本在章丘的城中心位置，相比那些老破小，這些過(guò)萬(wàn)的小區(qū)比較新、環(huán)境更好、物業(yè)管理到位，多方面原因加持下，自然價(jià)格不低。

龍盤(pán)山家園和福泰新都城西區(qū)都是大家比較熟悉的小區(qū)，2個(gè)小區(qū)僅一街之隔，但是價(jià)格從年初開(kāi)始價(jià)格差距越來(lái)越大，10月掛牌價(jià)差了近1000元/㎡。

龍盤(pán)山家園，今年至今除去年初受疫情影響價(jià)格有所下降，都在10000+元/㎡以上。龍盤(pán)山家園小區(qū)掛牌出讓的房源并不多，但大多價(jià)格不低，據(jù)中介反映，一旦有掛出房源咨詢的就不斷。龍盤(pán)山家園的小區(qū)業(yè)主在跟小編聊起來(lái)的時(shí)候，提到小區(qū)的綠化物業(yè)等各方面配套，都挺滿意。

而一街之隔的小區(qū)福泰新都城西區(qū)，10月掛牌均價(jià)9038元/㎡。差不多的位置，價(jià)格差距還是很明顯的。

對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)了房子的業(yè)主來(lái)說(shuō)，房子有沒(méi)有漲價(jià)大概是最關(guān)心的了。你家小區(qū)買(mǎi)的時(shí)候多少錢(qián)？現(xiàn)在漲價(jià)了嗎？有沒(méi)有人房子價(jià)格翻倍了呢？

添加小編微信，拉你進(jìn)《比慘還是比贏？章丘10年房?jī)r(jià)討論群》，說(shuō)說(shuō)你家小區(qū)現(xiàn)在啥情況了！

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吐血整理！章丘100個(gè)熱門(mén)小區(qū)房?jī)r(jià)曝光，快看看你家漲錢(qián)了嗎？

根據(jù)最新房源登記情況，小編又增加了之前沒(méi)有統(tǒng)計(jì)的二手房房?jī)r(jià)，整理了章丘10月份各區(qū)域100個(gè)熱門(mén)小區(qū)掛牌均價(jià)，以及與9月份二手房?jī)r(jià)的對(duì)比。（二手房為掛牌數(shù)據(jù)，部分小區(qū)因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價(jià)格差異較大）。

（文章較長(zhǎng)，建議下拉從區(qū)域找自家小區(qū)）

明水老城區(qū)：10月掛牌均價(jià)7581元/㎡

雙山政務(wù)新城區(qū)：10月掛牌均價(jià)8521元/㎡

繡源河片區(qū)：10月掛牌均價(jià)6958元/㎡

大學(xué)城片區(qū)：10月掛牌均價(jià)7132元/㎡

圣井片區(qū)：10月掛牌均價(jià)5691元/㎡

丨明水老城區(qū)

本次共統(tǒng)計(jì)明水老城區(qū)二手小區(qū)28個(gè)，10月掛牌均價(jià)上漲小區(qū)有17個(gè)，占總量的61%，均價(jià)下跌的小區(qū)有10個(gè)，占36%。

其中漲幅最大的是東石河社區(qū)，環(huán)比上月上漲1433元/㎡。跌幅最大的小區(qū)的正大力高君御華府，下跌1698元/㎡。

丨雙山政務(wù)新城區(qū)

本次共統(tǒng)計(jì)雙山政務(wù)新城區(qū)二手小區(qū)49個(gè)，10月掛牌均價(jià)上漲小區(qū)有19個(gè)，占總量的39%，均價(jià)下跌的小區(qū)有26個(gè)，占53%。

 其中漲幅最大的是金夢(mèng)瑄花園，環(huán)比上月上漲1289元/㎡。跌幅最大的小區(qū)的是同樂(lè)園，下跌1728元/㎡。

丨繡源河片區(qū)

本次共統(tǒng)計(jì)繡源河片區(qū)二手小區(qū)7個(gè)，10月掛牌均價(jià)上漲小區(qū)有2個(gè)，占總量的28%，均價(jià)下跌的小區(qū)有3個(gè)，占43%。

丨大學(xué)城片區(qū)

本次共統(tǒng)計(jì)大學(xué)城片區(qū)二手小區(qū)8個(gè)，10月掛牌均價(jià)上漲小區(qū)有3個(gè)，占總量的38%，均價(jià)下跌的小區(qū)有3個(gè)，占50%。

丨圣井片區(qū)

本次共統(tǒng)計(jì)圣井片區(qū)二手小區(qū)7個(gè)，10月掛牌均價(jià)上漲小區(qū)有1個(gè)，占總量的14%，均價(jià)下跌的小區(qū)有4個(gè)，占57%。

（上文數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)）

以上為章丘熱門(mén)小區(qū)二手房掛牌均價(jià)，下方留言你還想了解哪個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)情況。

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文∣齊夢(mèng)

編輯∣小七

部分圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

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本文對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)所做的介紹，僅供參考。我們務(wù)求客觀真實(shí)，但無(wú)法涵蓋項(xiàng)目所有信息，也無(wú)法預(yù)測(cè)相關(guān)價(jià)格變化。

若產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)行為，請(qǐng)務(wù)必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標(biāo)準(zhǔn)明示，對(duì)項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)測(cè)。并在簽署各類法律文件時(shí)，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款。

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晚風(fēng)路過(guò)家門(mén)口

真的假的
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龍二哥

厲害了
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相濡以沫寶

跟我們沒(méi)關(guān)系
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如我所愿

過(guò)了年，二手房還降
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最美是你1

真的假的啊
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黨先生

掛牌價(jià)和成交價(jià)是有區(qū)別的，有價(jià)無(wú)市，自己研究研究吧
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誠(chéng)信是根本

厲害了
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小杉

沒(méi)錢(qián)買(mǎi)啊
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大海星辰

騙人的吧
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