吐血整理！章丘100個熱門小區房價曝光，一小區一月漲1433元/㎡！

小悅悅。

章丘的房價到底是漲？還是跌？這一直是個熱點話題。在章丘房姐討論群里，“章丘房價的情況”總是能引起一陣熱議。

小編在整理章丘熱門小區掛牌價的時候發現，受小區內各方面的影響，同樣地段的小區，一平的價格能差到1000元/㎡。

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降價潮來襲？章丘二手房跌至全年最低！

據大章丘房產網最新二手房掛牌價數據顯示，章丘全區（不含鄉鎮）10月份二手房掛牌均價7762元/m2，環比9月（7918元/㎡）下降156元/㎡。二手房掛牌價跌至全年最低價。

掛牌均價：是指業主在大章丘平臺上掛牌時的平均售價，一定程度上反應的是大家對市場的預期。

小編了解到，受整個市場的影響，很多中介開始偏向新房市場，對二手房市場普遍不看好。臨近年關，部分業主著急出手，很多選擇降價拋售，但是效果并不理想。

不同于二手房市場，租房市場在這2個月有穩定上漲。據大章丘房產網最新租房掛牌價數據顯示，章丘全區（不含鄉鎮）10月份的租房均價為1302元/月，環比9月（1295元/月）上漲7元。

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同樣在城中心，一街之隔但是價格差了1000元/㎡？

本次統計的100個熱門小區中，有48個小區價格有所下降，40個小區價格環比上月有上升，12個小區無變化。

明水老城區二手房10月掛牌價上升的最多，最近片區內掛地較多，價格也高，自然受關注多，熱度較高。有17家小區價格有上漲。

小編在統計小區價格的時候發現，即便二手房市場不景氣，但是依舊有不少小區房價一直堅挺在萬元以上，這些小區基本在章丘的城中心位置，相比那些老破小，這些過萬的小區比較新、環境更好、物業管理到位，多方面原因加持下，自然價格不低。

龍盤山家園和福泰新都城西區都是大家比較熟悉的小區，2個小區僅一街之隔，但是價格從年初開始價格差距越來越大，10月掛牌價差了近1000元/㎡。

龍盤山家園，今年至今除去年初受疫情影響價格有所下降，都在10000+元/㎡以上。龍盤山家園小區掛牌出讓的房源并不多，但大多價格不低，據中介反映，一旦有掛出房源咨詢的就不斷。龍盤山家園的小區業主在跟小編聊起來的時候，提到小區的綠化物業等各方面配套，都挺滿意。

而一街之隔的小區福泰新都城西區，10月掛牌均價9038元/㎡。差不多的位置，價格差距還是很明顯的。

對于已經買了房子的業主來說，房子有沒有漲價大概是最關心的了。你家小區買的時候多少錢？現在漲價了嗎？有沒有人房子價格翻倍了呢？

添加小編微信，拉你進《比慘還是比贏？章丘10年房價討論群》，說說你家小區現在啥情況了！

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吐血整理！章丘100個熱門小區房價曝光，快看看你家漲錢了嗎？

根據最新房源登記情況，小編又增加了之前沒有統計的二手房房價，整理了章丘10月份各區域100個熱門小區掛牌均價，以及與9月份二手房價的對比。（二手房為掛牌數據，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大）。

（文章較長，建議下拉從區域找自家小區）

明水老城區：10月掛牌均價7581元/㎡

雙山政務新城區：10月掛牌均價8521元/㎡

繡源河片區：10月掛牌均價6958元/㎡

大學城片區：10月掛牌均價7132元/㎡

圣井片區：10月掛牌均價5691元/㎡

丨明水老城區

本次共統計明水老城區二手小區28個，10月掛牌均價上漲小區有17個，占總量的61%，均價下跌的小區有10個，占36%。

其中漲幅最大的是東石河社區，環比上月上漲1433元/㎡。跌幅最大的小區的正大力高君御華府，下跌1698元/㎡。

丨雙山政務新城區

本次共統計雙山政務新城區二手小區49個，10月掛牌均價上漲小區有19個，占總量的39%，均價下跌的小區有26個，占53%。

 其中漲幅最大的是金夢瑄花園，環比上月上漲1289元/㎡。跌幅最大的小區的是同樂園，下跌1728元/㎡。

丨繡源河片區

本次共統計繡源河片區二手小區7個，10月掛牌均價上漲小區有2個，占總量的28%，均價下跌的小區有3個，占43%。

丨大學城片區

本次共統計大學城片區二手小區8個，10月掛牌均價上漲小區有3個，占總量的38%，均價下跌的小區有3個，占50%。

丨圣井片區

本次共統計圣井片區二手小區7個，10月掛牌均價上漲小區有1個，占總量的14%，均價下跌的小區有4個，占57%。

（上文數據來源：大章丘房產網）

以上為章丘熱門小區二手房掛牌均價，下方留言你還想了解哪個小區的房價情況。

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文∣齊夢

編輯∣小七

部分圖片來自網絡

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晚風路過家門口

真的假的
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龍二哥

厲害了
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相濡以沫寶

跟我們沒關系
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如我所愿

過了年，二手房還降
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最美是你1

真的假的啊
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黨先生

掛牌價和成交價是有區別的，有價無市，自己研究研究吧
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誠信是根本

厲害了
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小杉

沒錢買啊
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大海星辰

騙人的吧
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