穩賺不賠！？章丘網友解密知名開發商套路：賣的真是房子嗎？

大章丘當當探房

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都說疫情之下房地產難，要我說還是套路不夠。今天在抖音上看到了恒大的廣告，不禁感慨真是牛XS操作。恒大在我們章丘繡源河那邊就一個盤，一直不咋面向章丘宣傳，問過銷售主要面向濟南人。廣告頁如圖：

（為防廣告，小編請給我打碼）

乍一看，這不就交5000抵20000的促銷傳單嘛，跟以前一樣有啥稀奇。其實這里面可大有文章。

只要5000塊

協議第1條：交定金5000元，與恒大簽訂協議認購1套房子。如果你到最后直接買下這套房，之前的定金5000元可以直接抵2萬元房款。



這一條毋庸置疑，就是買房優惠。單看這條，這次營銷毫無亮點。從第2、3、4、5條開始看起，恒大設計了可進可退的“完美邏輯”。你要想參與這局游戲，換好5000的籌碼，3個月就是你的牌局時間。與牌局不同的是，宣傳上他說“穩賺不賠0風險”。

（圖片來自抖音視頻廣告截圖）

第2至第4條“操盤”規則：
2.5月10日之前，如果你推薦別人買了這套房子，你將獲得5000元的定金退款+10000元的推薦獎+恒房通1%傭金獎勵。（比如房子如果100萬，你就總獲利20000塊錢）
3.5月10日之前，你沒推薦出去，但其他銷售賣出去了，你也將獲得5000元的定金退款+5000元賣房獎勵。（獲利5000塊錢）
4.再不行，房子沒賣出去，但你推薦了5個新客戶進來，每人也給你100，最高500元。（獲利500塊錢）


第5條“退市”：如果都不行，這3個月你沒賣出房也沒推薦人，那你還可以拿回這5000塊。





也就是說，這5000塊錢從恒大3個月走一圈，最少還是5000元，最多能有25000元（總房款100萬元為例），隨便找5個老家大姨注冊，500元也是輕輕松松。

房產和金融的組合，我只能說恒大有人才。
我按工商銀行目前的3個月1.35年利率計算，5000塊錢存銀行3個月利息是16.875元。16塊錢去搏最少500、最多20000的回報收益，這個回報率高的嚇人。

（抖音廣告截圖）

這個套路，大家都能明白。就算最后沒有因此多賣出幾套房，也能快速融資，別拿5000不當錢，全國人民人人捐出一塊錢，還有14個億呢！更別提因此省下的“可能打在棉花上的營銷拳頭”費用，還鎖定了長達3個月的客戶資源。

更何況有傳出來實際情況是，2天賣了1萬套，這戰績問鼎全國了吧？

合同怎么說的？

我注意到認購合同上，關于這5000塊錢是這么說的：

這5000塊錢，合同中表述是“定金”。


關于“定”和“訂”，很多人都分不清。按照以往的說法，法律上說一般“定金”是不能退的（具體法律條文各位可自行百度），不過恒大又補充了一個這個：

不得不說，真是高招！打個時間差，將以往常見的帶看和賣房，變成時長3個月的“金融投資”，把金融上投資回報邏輯在賣房這個事上玩的透。這一招，不花錢招了全國多少個“小蜜蜂”宣傳拉客戶，還省去了營銷推廣高渠道傭金的錢，牛！

說說我的看法

不能否認，賣的產品數字化，營銷方式網絡化，未來可能就是主流。

但房子這個事，我保持觀望。

到5月10號，我這5000塊錢究竟能否無條件立刻就能退，什么時候退，許總能給我保證不？馬云的“雙11”一年一年刷新著交易神話，而同樣直線上升的還有越來越多的退款退貨、退單，還有持續很長時間的物流癱瘓、價格落差等問題。那些還只是淘寶商品，這次恒大玩的，是房子。快1個月沒上班，1毛錢都得慎之又慎。別說這不是我玩的游戲，這就是給普通人準備的營銷劇本。

不過我只是個路人甲，大佬們也不會在意我的想法，還是得做好防護小心出門掙點養家的錢。希望大家能賺到錢而不會被割韭菜，疫情之下都平安吧！

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玩火者皆可拋。
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真想賣出去，你就實實在在的降價。弄這些虛頭巴腦的白搭了。
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又炒開了
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確實是有才
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打架斗士

等著銀行回收貸款，法院拍賣的時候再買吧
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?渡劫

打架斗士 發表于 2020-2-16 11:21
等著銀行回收貸款，法院拍賣的時候再買吧

那得在等50年
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悠～果

銷售 是 套路、還是Tm的情懷、甭管這些看好你的荷包要緊，{:6_254:} 別讓商家忽悠空了
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炒繼續炒!
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作者可以去應聘房產營銷部經理了，就你這才華加之對房產金融等方面的知識一定會是一個值得聘用的人才{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}
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