穩(wěn)賺不賠！？章丘網(wǎng)友解密知名開(kāi)發(fā)商套路：賣(mài)的真是房子嗎？

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

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都說(shuō)疫情之下房地產(chǎn)難，要我說(shuō)還是套路不夠。今天在抖音上看到了恒大的廣告，不禁感慨真是牛XS操作。恒大在我們章丘繡源河那邊就一個(gè)盤(pán)，一直不咋面向章丘宣傳，問(wèn)過(guò)銷(xiāo)售主要面向濟(jì)南人。廣告頁(yè)如圖：

（為防廣告，小編請(qǐng)給我打碼）

乍一看，這不就交5000抵20000的促銷(xiāo)傳單嘛，跟以前一樣有啥稀奇。其實(shí)這里面可大有文章。

只要5000塊

協(xié)議第1條：交定金5000元，與恒大簽訂協(xié)議認(rèn)購(gòu)1套房子。如果你到最后直接買(mǎi)下這套房，之前的定金5000元可以直接抵2萬(wàn)元房款。



這一條毋庸置疑，就是買(mǎi)房?jī)?yōu)惠。單看這條，這次營(yíng)銷(xiāo)毫無(wú)亮點(diǎn)。從第2、3、4、5條開(kāi)始看起，恒大設(shè)計(jì)了可進(jìn)可退的“完美邏輯”。你要想?yún)⑴c這局游戲，換好5000的籌碼，3個(gè)月就是你的牌局時(shí)間。與牌局不同的是，宣傳上他說(shuō)“穩(wěn)賺不賠0風(fēng)險(xiǎn)”。

（圖片來(lái)自抖音視頻廣告截圖）

第2至第4條“操盤(pán)”規(guī)則：
2.5月10日之前，如果你推薦別人買(mǎi)了這套房子，你將獲得5000元的定金退款+10000元的推薦獎(jiǎng)+恒房通1%傭金獎(jiǎng)勵(lì)。（比如房子如果100萬(wàn)，你就總獲利20000塊錢(qián)）
3.5月10日之前，你沒(méi)推薦出去，但其他銷(xiāo)售賣(mài)出去了，你也將獲得5000元的定金退款+5000元賣(mài)房獎(jiǎng)勵(lì)。（獲利5000塊錢(qián)）
4.再不行，房子沒(méi)賣(mài)出去，但你推薦了5個(gè)新客戶(hù)進(jìn)來(lái)，每人也給你100，最高500元。（獲利500塊錢(qián)）


第5條“退市”：如果都不行，這3個(gè)月你沒(méi)賣(mài)出房也沒(méi)推薦人，那你還可以拿回這5000塊。





也就是說(shuō)，這5000塊錢(qián)從恒大3個(gè)月走一圈，最少還是5000元，最多能有25000元（總房款100萬(wàn)元為例），隨便找5個(gè)老家大姨注冊(cè)，500元也是輕輕松松。

房產(chǎn)和金融的組合，我只能說(shuō)恒大有人才。
我按工商銀行目前的3個(gè)月1.35年利率計(jì)算，5000塊錢(qián)存銀行3個(gè)月利息是16.875元。16塊錢(qián)去搏最少500、最多20000的回報(bào)收益，這個(gè)回報(bào)率高的嚇人。

（抖音廣告截圖）

這個(gè)套路，大家都能明白。就算最后沒(méi)有因此多賣(mài)出幾套房，也能快速融資，別拿5000不當(dāng)錢(qián)，全國(guó)人民人人捐出一塊錢(qián)，還有14個(gè)億呢！更別提因此省下的“可能打在棉花上的營(yíng)銷(xiāo)拳頭”費(fèi)用，還鎖定了長(zhǎng)達(dá)3個(gè)月的客戶(hù)資源。

更何況有傳出來(lái)實(shí)際情況是，2天賣(mài)了1萬(wàn)套，這戰(zhàn)績(jī)問(wèn)鼎全國(guó)了吧？

合同怎么說(shuō)的？

我注意到認(rèn)購(gòu)合同上，關(guān)于這5000塊錢(qián)是這么說(shuō)的：

這5000塊錢(qián)，合同中表述是“定金”。


關(guān)于“定”和“訂”，很多人都分不清。按照以往的說(shuō)法，法律上說(shuō)一般“定金”是不能退的（具體法律條文各位可自行百度），不過(guò)恒大又補(bǔ)充了一個(gè)這個(gè)：

不得不說(shuō)，真是高招！打個(gè)時(shí)間差，將以往常見(jiàn)的帶看和賣(mài)房，變成時(shí)長(zhǎng)3個(gè)月的“金融投資”，把金融上投資回報(bào)邏輯在賣(mài)房這個(gè)事上玩的透。這一招，不花錢(qián)招了全國(guó)多少個(gè)“小蜜蜂”宣傳拉客戶(hù)，還省去了營(yíng)銷(xiāo)推廣高渠道傭金的錢(qián)，牛！

說(shuō)說(shuō)我的看法

不能否認(rèn)，賣(mài)的產(chǎn)品數(shù)字化，營(yíng)銷(xiāo)方式網(wǎng)絡(luò)化，未來(lái)可能就是主流。

但房子這個(gè)事，我保持觀望。

到5月10號(hào)，我這5000塊錢(qián)究竟能否無(wú)條件立刻就能退，什么時(shí)候退，許總能給我保證不？馬云的“雙11”一年一年刷新著交易神話，而同樣直線上升的還有越來(lái)越多的退款退貨、退單，還有持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間的物流癱瘓、價(jià)格落差等問(wèn)題。那些還只是淘寶商品，這次恒大玩的，是房子。快1個(gè)月沒(méi)上班，1毛錢(qián)都得慎之又慎。別說(shuō)這不是我玩的游戲，這就是給普通人準(zhǔn)備的營(yíng)銷(xiāo)劇本。

不過(guò)我只是個(gè)路人甲，大佬們也不會(huì)在意我的想法，還是得做好防護(hù)小心出門(mén)掙點(diǎn)養(yǎng)家的錢(qián)。希望大家能賺到錢(qián)而不會(huì)被割韭菜，疫情之下都平安吧！

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回收廢舊物品

玩火者皆可拋。
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開(kāi)車(chē)走天下

真想賣(mài)出去，你就實(shí)實(shí)在在的降價(jià)。弄這些虛頭巴腦的白搭了。
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十全善人

又炒開(kāi)了
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青山綠水8

確實(shí)是有才
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打架斗士

等著銀行回收貸款，法院拍賣(mài)的時(shí)候再買(mǎi)吧
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?渡劫

打架斗士 發(fā)表于 2020-2-16 11:21
等著銀行回收貸款，法院拍賣(mài)的時(shí)候再買(mǎi)吧

那得在等50年
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悠～果

銷(xiāo)售 是 套路、還是Tm的情懷、甭管這些看好你的荷包要緊，{:6_254:} 別讓商家忽悠空了
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歷代古國(guó)

炒繼續(xù)炒!
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咖啡不加糖1

作者可以去應(yīng)聘房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理了，就你這才華加之對(duì)房產(chǎn)金融等方面的知識(shí)一定會(huì)是一個(gè)值得聘用的人才{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}
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