7月14日，章丘區(qū)國(guó)土資源局發(fā)布19宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，本次共出讓19宗土地、面積816019.6平方米，約1224畝。其中，居住用地4宗，土地面積約318畝。這是繼5月24日冷淡土拍后，章丘再次放量供地，將于8月迎來(lái)交易。但本地掛牌居住用地僅4宗，無(wú)論是土地面積還是掛牌宗地?cái)?shù)量都明顯減少。
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2018-7-14 11:38 上傳
根據(jù)掛牌公告，4宗居住用地分別是：埠村路以東、埠東村土地地塊一和地塊二，面積分別為93.34畝、157.94畝，地塊一地上最大容積率2.4，地塊二地上最大容積率1.5；魯宏大道以北，繡水大街以西地塊，面積39.4畝，地上最大容積率1.8；龍山街道辦事處駐地，龍山中學(xué)路以西地塊，面積26.89畝，地上最大容積率1.2。 8宗商業(yè)商務(wù)用地面積共約367畝，其中5宗地集中在省道243以西、濟(jì)南野生動(dòng)物世界附近。另有7宗工業(yè)用地面積約539畝。 本次掛牌4宗居住用地總面積318畝，掛牌宗數(shù)和出讓面積均比5月24日土拍明顯減少，當(dāng)時(shí)有9宗居住用地、470畝土地成交。5月土拍，章丘共有17宗地成交，多宗土地以底價(jià)成交。其中，9宗居住地塊中僅3宗土地進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，樓面價(jià)在4600-5500元/平米之間。與2017年動(dòng)輒300回合拍地的激烈搶地局面相比，5月土拍最搶手的一宗居住用地競(jìng)價(jià)16輪，卻是2018年以來(lái)土地出讓中競(jìng)價(jià)次數(shù)的最高紀(jì)錄。 今年2月份以來(lái)，章丘土地市場(chǎng)保持了較高的供應(yīng)頻次，從上半年的四次土地成交情況來(lái)看，只有2月份和5月份的土拍中出現(xiàn)了競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)輪數(shù)最高16輪，最低僅2輪。這與2017年章丘火熱的土拍市場(chǎng)反差較大，底價(jià)和相對(duì)低價(jià)成交似乎已成為上半年章丘土地市場(chǎng)的主流。 8月章丘迎來(lái)下半年首場(chǎng)土拍，是延續(xù)降溫態(tài)勢(shì)還是有所改觀？就在7月13日，濟(jì)南下半年首場(chǎng)土拍平淡收?qǐng)觯谡{(diào)控之下開發(fā)企業(yè)資金壓力較大，因此對(duì)土地購(gòu)置更趨理性，章丘市場(chǎng)似已坐實(shí)降溫。 來(lái)源：今日頭條、樓事兒快遞員 |
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發(fā)表于 2018-7-14 11:41:12
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