7月14日，章丘區國土資源局發布19宗國有建設用地使用權出讓公告，本次共出讓19宗土地、面積816019.6平方米，約1224畝。其中，居住用地4宗，土地面積約318畝。這是繼5月24日冷淡土拍后，章丘再次放量供地，將于8月迎來交易。但本地掛牌居住用地僅4宗，無論是土地面積還是掛牌宗地數量都明顯減少。
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2018-7-14 11:38 上傳
根據掛牌公告，4宗居住用地分別是：埠村路以東、埠東村土地地塊一和地塊二，面積分別為93.34畝、157.94畝，地塊一地上最大容積率2.4，地塊二地上最大容積率1.5；魯宏大道以北，繡水大街以西地塊，面積39.4畝，地上最大容積率1.8；龍山街道辦事處駐地，龍山中學路以西地塊，面積26.89畝，地上最大容積率1.2。 8宗商業商務用地面積共約367畝，其中5宗地集中在省道243以西、濟南野生動物世界附近。另有7宗工業用地面積約539畝。 本次掛牌4宗居住用地總面積318畝，掛牌宗數和出讓面積均比5月24日土拍明顯減少，當時有9宗居住用地、470畝土地成交。5月土拍，章丘共有17宗地成交，多宗土地以底價成交。其中，9宗居住地塊中僅3宗土地進入競價環節，樓面價在4600-5500元/平米之間。與2017年動輒300回合拍地的激烈搶地局面相比，5月土拍最搶手的一宗居住用地競價16輪，卻是2018年以來土地出讓中競價次數的最高紀錄。 今年2月份以來，章丘土地市場保持了較高的供應頻次，從上半年的四次土地成交情況來看，只有2月份和5月份的土拍中出現了競價，競價輪數最高16輪，最低僅2輪。這與2017年章丘火熱的土拍市場反差較大，底價和相對低價成交似乎已成為上半年章丘土地市場的主流。 8月章丘迎來下半年首場土拍，是延續降溫態勢還是有所改觀？就在7月13日，濟南下半年首場土拍平淡收場，在調控之下開發企業資金壓力較大，因此對土地購置更趨理性，章丘市場似已坐實降溫。 來源：今日頭條、樓事兒快遞員 |
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發表于 2018-7-14 11:41:12
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