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          2022年房地產收官,連續16個月環比下跌

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          樓主
          發表于 2023-1-17 11:10:47 來自手機 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自山東
          昨天國家統計局12月數據公布,
          1.一線新房,環比下跌0.2%,二手環比下跌0.5%,濟南屬于二線,環比0.3%,二手環比0.4%。什么意思,價格跌了,每一千塊錢跌了3塊,二手跌了4塊,8000塊一平的房價跌了不到30塊錢,這還是年末大促的數據,還是平均數。

          2.同期發布70城住宅12月消費價格指數,咱單看濟南,環比上個月99.9,持平,同比去年101.9,上漲1.9,相比2020年106.7,上漲6.7。再看一線北京,同比上漲105.8,相比20年上漲12.7。今年一線不是整體也跌了嗎?誰呢,深圳,相比上個月99.7,環比去年99.8,但是相比20年上漲了104.5。

          小結論:在年末沖刺的各種政策加持下,10000塊的房價平均跌了30塊錢,好大的力度呀!北上已經開始領跑房價,平均漲幅11%,深圳大灣區還在穩定,廣州已經開始陰漲。一線城市在沒有政策的情況下開始經濟復蘇,很顯然,核心地段地產已經吹起了沖鋒號,就看有多少人能在23年跟著沖了。
          濟南已經有抬頭跡象,同省青島已經開始漲,有人會說國家統計局有水分,大哥,你自己買房的時候看看房管局怎么交易的,都是變著法的開低發票,想法設法的去避稅,統計數據是有水分,但是水分是拉低了價格,實際成交價要比國家統計局的要高。也就是你那30塊降價都沒有。國家統計局數據是網簽成交價,不是你們在各大二手網看的報價。
          大家自己判斷吧


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          沙發
           樓主| 發表于 2023-1-17 11:15:00 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          結合利率回到了6.7,已經具備了大水漫溉的條件,利率會控制在7左右。也就一年的緩沖期來自: iPhone客戶端
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          發表于 2023-1-17 14:40:12 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          你多買點,勸你親戚朋友也多買點來自: Android客戶端
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          仁民 : 陰陽怪氣沒意義,不信就不信唄,等到房地產放煙花,銀行破產,全民失業,貨幣貶值的時候你再買
          2023-1-17 15:16 回復
          4Djn3Gxb 回復 仁民 : 沒有陰陽怪氣,你既然看好你多買點
          2023-1-17 15:41 回復
          仁民 回復 4Djn3Gxb : 明水,歷城,南山都有,再買必須全款了,要不你借我點也行,我還能上
          2023-1-17 16:01 回復
          0895./. 回復 仁民 : 這一天早晚會來,沒辦法已經被綁架了,現在所有的政策都是在搶救
          2023-1-17 16:01 回復
          仁民 回復 0895./. : 如果你覺得放煙花那天早晚會來,偷渡去吧,全世界第二大經濟體垮了誰也別想有好日子過,你銀行那點錢在金融危機和銀行破產面前同樣都是泡沫,跟任何資產一個尿性。但是萬一金融危機挺過去,你現金被沖沒了,但是別人不動產可以跟著經濟一塊再回暖增值。資本家可不如老百姓聰明,人家全世界購置不動產都是缺心眼。
          2023-1-17 16:27 回復
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          發表于 2023-1-19 13:27:58 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          我只相信價值規律來自: Android客戶端
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          發表于 2023-1-20 19:13:10 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          物無所值必然跌,而且還有超跌的時候來自: Android客戶端
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          發表于 2024-1-18 07:04:19 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          太好了來自: Android客戶端
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