2022年房地產收官，連續16個月環比下跌

仁民

昨天國家統計局12月數據公布，
1.一線新房，環比下跌0.2%，二手環比下跌0.5%，濟南屬于二線，環比0.3%，二手環比0.4%。什么意思，價格跌了，每一千塊錢跌了3塊，二手跌了4塊，8000塊一平的房價跌了不到30塊錢，這還是年末大促的數據，還是平均數。

2.同期發布70城住宅12月消費價格指數，咱單看濟南，環比上個月99.9，持平，同比去年101.9，上漲1.9，相比2020年106.7，上漲6.7。再看一線北京，同比上漲105.8，相比20年上漲12.7。今年一線不是整體也跌了嗎？誰呢，深圳，相比上個月99.7，環比去年99.8，但是相比20年上漲了104.5。

小結論：在年末沖刺的各種政策加持下，10000塊的房價平均跌了30塊錢，好大的力度呀！北上已經開始領跑房價，平均漲幅11%，深圳大灣區還在穩定，廣州已經開始陰漲。一線城市在沒有政策的情況下開始經濟復蘇，很顯然，核心地段地產已經吹起了沖鋒號，就看有多少人能在23年跟著沖了。
濟南已經有抬頭跡象，同省青島已經開始漲，有人會說國家統計局有水分，大哥，你自己買房的時候看看房管局怎么交易的，都是變著法的開低發票，想法設法的去避稅，統計數據是有水分，但是水分是拉低了價格，實際成交價要比國家統計局的要高。也就是你那30塊降價都沒有。國家統計局數據是網簽成交價，不是你們在各大二手網看的報價。
大家自己判斷吧


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仁民

結合利率回到了6.7，已經具備了大水漫溉的條件，利率會控制在7左右。也就一年的緩沖期來自: iPhone客戶端

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你多買點，勸你親戚朋友也多買點來自: Android客戶端

公平正義

我只相信價值規律來自: Android客戶端

亞特蘭地斯

物無所值必然跌，而且還有超跌的時候來自: Android客戶端

WDZ

太好了來自: Android客戶端