重磅文件發(fā)布！章丘80%的房子要跌價了，特別是這些！

大章丘房產(chǎn)小編

重磅

新房改來了

這兩天，“14號文”發(fā)布，「中國將推動新一輪“房改”」的新聞沖上熱搜。

8月25日，國務(wù)院常務(wù)會議審議通過了《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》的文件，俗稱14號文件。

明確我們國家未來房地產(chǎn)兩大目標：一是要加大保障性住房建設(shè)和供給。二是讓商品房回歸商品屬性。

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關(guān)于“新房改”，小編給大家整理一些問答，可供參考：

新房改什么意思？

通俗來說，就是把原來以商品房為主的單軌制，變成“保障房、商品房”的雙軌制。

對咱們有什么影響？

未來買不起房的人，國家就提供保障性住房，讓你居者有其屋，不必為買房而焦慮。有錢人可以買到更多更優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)的價格市場說了算。

再延伸一點！

未來，剛需類，甚至初級改善類的需求，將大部分由保障房來滿足。商品房，則將徹底改善化、豪宅化。

對哪一種房子影響最大？

先說結(jié)論：就是目前位置不是很好，面積在90平米以下的房子影響最大。

隨著保障性住房的建設(shè)，每年價格低廉的保障房不斷上市，政府建設(shè)的公共房屋資源不再匱乏，申請變得更容易，價格也更便宜，環(huán)境也更好，房屋也更新，大家更愿意去選擇保障房了。

現(xiàn)在的老破小將會加速貶值，畢竟保障房基本就是90平米以下的，而且政府提供的保障房不能上市交易。

那章丘現(xiàn)在的老破小有多少呢？

根據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)小程序顯示，現(xiàn)在章丘掛出來的二手房房源中，就有600多套90平及以下的，這還不算正在銷售的新房。

所以，如果你手里現(xiàn)在有小面積住不著的房子，建議盡快出手，未來這種房子價格會越來越低，最后有可能賣也賣不出去，出租也租不出去。并且還有可能要交房產(chǎn)稅和空置稅。

關(guān)于“新房改”，也歡迎大家在評論區(qū)留言討論。

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