5折賣房、允許降價促銷、認房不認貸！樓市新政扎堆，章丘人買房…

大章丘當當探房

重大信號！

允許開發(fā)商降價促銷

房企打響降價賣房第一槍

推動落實

購買首套房貸款“認房不認貸”

繼中國房地產報官媒定調后，緊接著就有房企打響“五折”賣房第一槍，今天央媒發(fā)聲，首套房認房不認貸，救市大招出得更狠了……

打響第一槍！房企開始“五折賣房”，官方回應：正常市場行為！

近日，珠海某樓盤“五折賣房”的消息刷爆了朋友圈。

據(jù)了解，該樓盤備案價2.8萬元/㎡，開發(fā)商打折賣1.4萬-1.5萬元/㎡”。隨后，有媒體向當?shù)刈〗ň智笞C，官方回復稱該項目采取的降價推盤做法為合理的市場行為。

我們來屢屢調價的時間線：

①在珠海，當?shù)胤康禺a開發(fā)商可以每個季度向珠海市住建局申請調整一次新房備案價，調整后，只要售價不低于備案價的八五折，就可以正常辦理網簽。

②今年4月3日，該樓盤D區(qū)域已有214套房源備案價調降，由2021年最初的備案均價26889.95元/㎡下調至20804.33元/㎡。

③7月26日，該項目三期D區(qū)域共計196套房源進行調價，調價后備案均價為18967.07元/㎡。

這樣看來，房價五折銷售確實沒毛病，下降的名正言順。只要周期夠長，跌到三折也不是沒可能。

官媒發(fā)聲！允許開發(fā)商以降價促銷的方式展開自救

8月20日，中國房地產報發(fā)表文章，提到“特別是降房價，應當給予開發(fā)商更大的自主定價權，允許開發(fā)商以降價促銷的方式展開自救，以盡快回籠資金。”文章一出便引發(fā)了廣泛關注與討論，這畢竟是官媒首次提出松綁房價。

針對目前中國樓市的現(xiàn)狀，中國房地產報提出：政策發(fā)力應圍繞“保、松、降”三個字展開。“保”就是保房企資金鏈和保交樓；“松”是政策繼續(xù)松綁，放松一切制約房地產市場健康發(fā)展的行政性干預政策；“降”包括降首付、降稅費、降房價。

其中，特別強調降房價，應當給予開發(fā)商更大的自主定價權，允許開發(fā)商以降價促銷的方式展開自救，以進口回籠資金。

央媒發(fā)聲！推動落實購買首套房貸款“認房不認貸”政策措施！

剛剛中央官媒發(fā)布消息，住房城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不認貸”政策措施！

當居民購房申請住房貸款時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

意思就是：貸款買過房但房貸已結清，就算首套，享受首套房的首付比例和利率優(yōu)惠。

說在最后：

無論是官媒呼吁降價，還是房企打折賣房，亦或是今天的新政，都說明了樓市供需關系的變化以及開發(fā)商存在的壓力。

對于買房人來說，降價賣房提供了一定的購房機會，而對于開發(fā)商來說，市場形勢變化，還需合理調整銷售策略。最為重要的是，監(jiān)管部門加強市場風險的防范，保障樓市的健康有序發(fā)展。

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