5折賣房、允許降價促銷、認房不認貸！樓市新政扎堆，章丘人買房…

大章丘當當探房

重大信號！

允許開發商降價促銷

房企打響降價賣房第一槍

推動落實

購買首套房貸款“認房不認貸”

繼中國房地產報官媒定調后，緊接著就有房企打響“五折”賣房第一槍，今天央媒發聲，首套房認房不認貸，救市大招出得更狠了……

打響第一槍！房企開始“五折賣房”，官方回應：正常市場行為！

近日，珠海某樓盤“五折賣房”的消息刷爆了朋友圈。

據了解，該樓盤備案價2.8萬元/㎡，開發商打折賣1.4萬-1.5萬元/㎡”。隨后，有媒體向當地住建局求證，官方回復稱該項目采取的降價推盤做法為合理的市場行為。

我們來屢屢調價的時間線：

①在珠海，當地房地產開發商可以每個季度向珠海市住建局申請調整一次新房備案價，調整后，只要售價不低于備案價的八五折，就可以正常辦理網簽。

②今年4月3日，該樓盤D區域已有214套房源備案價調降，由2021年最初的備案均價26889.95元/㎡下調至20804.33元/㎡。

③7月26日，該項目三期D區域共計196套房源進行調價，調價后備案均價為18967.07元/㎡。

這樣看來，房價五折銷售確實沒毛病，下降的名正言順。只要周期夠長，跌到三折也不是沒可能。

官媒發聲！允許開發商以降價促銷的方式展開自救

8月20日，中國房地產報發表文章，提到“特別是降房價，應當給予開發商更大的自主定價權，允許開發商以降價促銷的方式展開自救，以盡快回籠資金。”文章一出便引發了廣泛關注與討論，這畢竟是官媒首次提出松綁房價。

針對目前中國樓市的現狀，中國房地產報提出：政策發力應圍繞“保、松、降”三個字展開。“保”就是保房企資金鏈和保交樓；“松”是政策繼續松綁，放松一切制約房地產市場健康發展的行政性干預政策；“降”包括降首付、降稅費、降房價。

其中，特別強調降房價，應當給予開發商更大的自主定價權，允許開發商以降價促銷的方式展開自救，以進口回籠資金。

央媒發聲！推動落實購買首套房貸款“認房不認貸”政策措施！

剛剛中央官媒發布消息，住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不認貸”政策措施！

當居民購房申請住房貸款時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

意思就是：貸款買過房但房貸已結清，就算首套，享受首套房的首付比例和利率優惠。

說在最后：

無論是官媒呼吁降價，還是房企打折賣房，亦或是今天的新政，都說明了樓市供需關系的變化以及開發商存在的壓力。

對于買房人來說，降價賣房提供了一定的購房機會，而對于開發商來說，市場形勢變化，還需合理調整銷售策略。最為重要的是，監管部門加強市場風險的防范，保障樓市的健康有序發展。

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