剛剛，房貸降了！章丘首套房貸利率降至4%？！

大章丘當當探房

重磅

央行發布最新LPR

1年期LPR為3.55%

5年期以上LPR為4.2%

章丘首套房利率

有望能到4.0%

2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，下調10個基點；5年期以上LPR為4.2%，下調10個基點。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

此前，2023年5月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

持平9個月首降！章丘主流銀行首套房利率有望能到4.0%！

自去年以來，央行降息次數屈指可數，去年1月、5月、8月降息，其他保持不變。自去年8月以來，LPR已連續9個月維持不變。

這次，LPR一口氣下降10個基點，5年期直接降至4.2%，也迎來了歷史低位。

根據之前央行的通知，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。

章丘主流銀行首套房利率有望能到4.0%！

LPR出來之后，小編也是第一時間電話咨詢了章丘的幾家主流銀行，目前房貸利率依舊為首套首貸4.1%，二套為4.9%，大多數銀行暫未接到下調通知。

但降息之后，房貸利率大概率同步調整。也就是說，章丘首套房貸利率或將可以下調至4.0%，咱們就坐等銀行落實并執行。

LPR下調！章丘存量房房貸也能降？

LPR調整之后，最直接的影響就是每個月要還的房貸了。我們來實際換算一下，以按揭貸款100萬，貸款30年為例：

·房貸利率為4.9%時，每月需還款5307.26元，需支付的利息為91.06萬；

·房貸利率為4.1%時，每月需還款4831.98元，需支付的利息為73.95萬；

·房貸利率為4.0%時，每月需還款4774.15元，需支付的利息為71.86萬。

本次下調LPR，對不同階段的房貸人群來說，也有不同的影響；

1．對于選擇固定利率的房貸人群來說，本次降息是不受影響其月供的。

2.選擇浮動利率的房貸人群將受益。但具體哪個月開始算，和購房者與銀行簽訂合同時選擇的重定價周期有關。

比如，大部分購房者選擇的是每年的1月1日為定價日，那本月房貸不受影響，直至12悅LPR較去年12月有調整；如果是本月為定價日，那房貸會有調整；

3、對于將要新購房的消費者而言，首套房利率有望下調至4.0%。

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不能搶券

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砸排風

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獨角獸～

房價降了才行啊來自: Android客戶端

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