要漲？！房貸降利率落空，章丘各銀行執行利率曝光！

大章丘當當探房

今天上午，最新一期LPR出爐，一年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。從8月份調整以來，已經8個月沒有變化了。

今天上午，央行公布了最新一期的貸款市場報價利率（LPR）!

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

首套仍然執行4.1！章丘各大銀行最新利率曝光！

雖然LPR已經連續8個月，我們還是能從中得到一些市場信息的。

我們主要來看5年及以上的LPR,1月份執行的利率為4.60%，持續4個月無變化后，在今年的5月份調整為4.45%，4.45%執行了3個月，到了2022年的8月份，又調整為4.30%，一直執行到現在，持續了8個月。

在今天上午新一期的LPR出來之后，小編第一時間撥通了章丘部分銀行的信貸部電話，然后整理了章丘各大銀行的首套房及二套房的貸款利率。

表格統計時間：2023年3月20日

從表格中我們可以清楚地看出，目前章丘大部分銀行首套房都是在執行4.1%的利率，二套房執行的4.9%。

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利率回調？章丘未執行新機制，不存在漲利率！

房貸利率一直備受關注，尤其是在今年1月5日，官方建立首套住房貸款利率政策動態調整機制后。

機制要求：新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月（2022年9/10/11月）均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

短短1個月左右時間，全國就已有近30個城市調整了首套房貸利率！

效果也是立竿見影！

在剛剛公布的全國70城房價中，銷售價格環比上漲城市，新房達到55個，二手房達到40個。過去連續3個月房價還在下跌的城市，只剩下7個，按照機制要求，或有上調利率的可能。

章丘在這輪降房貸利率潮中，一直沒有松動。更重要的是，年后的新房、二手房詩市場回暖明顯，更加談不上房貸利率出現下調。

章丘目前購房政策

①首套房的首付比例降至20%

②目前章丘大部分銀行可執行的房貸利率，首套房4.1%，二套房4.9%

③公積金二套房首付比例下調至40%

④章丘區已經取消限購

⑤公積金首套房一人最多可貸50萬，多人最多可貸80萬

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