曝光！章丘房子真賣的這么好嗎？火爆背后的真相是...

大章丘當當探房

關于上半年的章丘樓市，似乎只有“火爆”能概括！

如果不去了解，很多人可能都會被章丘樓市迷了眼，開盤潮來勢洶洶，買房人被壓抑的購房需求迎來爆發！

從供地來看，根據濟南公共資源交易中心提供的數據統計，2020上半年章丘共4次掛牌賣地，賣出了4塊住宅用地，總金額超11.3億元。形勢一片大好。

然而真相是今年開發商大都很困難，受疫情影響，開發商不得不調整項目推進時間，一些區域一批樓盤很難賣得動，今天就帶大家揭秘章丘樓市的現狀。

明爭暗斗

各項目開盤加推去化難

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1

開盤售罄已成往事，首開去化難

章丘目前大多的樓盤看似開盤火熱，售樓處爆棚。然而最后能開盤即賣完的樓盤實在太少，能賣出一半的量在章丘已經非常不錯。

大部分樓盤開始續銷路線，一邊清前期尾盤，一邊加推。迂回前進，步伐并不輕松。

月初的時候，我們盤點了上半年章丘首開的6個項目。

上半年開盤的項目主要集中在繡源河片區，規劃紅利不斷，各大開發商也是趁著這一波時機爭相入市，只有恒大引起了一波熱度，其他項目首開去化并不理想，后續也在不斷加推。

除了首開的6大項目，上半年老盤加推的也不少，主要在集中雙山政務區，雙山大街附近的龍泉壹號，新四中周邊的三盛璞悅府、中麓府、魯能公館在上半年均有加推。

2

一些樓盤賣了很長時間不溫不火

市場都是有偏有向的，有項目賣得好，就有樓盤受冷落。

 世茂云錦 項目，2018年開盤至今，一直不溫不火。最近一次加推是在本月11號，價格從8300降至7字開頭。

圣井片區的一些項目也是處在尷尬的狀態，更別提像大友中心、丹穗龍山金谷這樣的公寓，章丘人似乎對公寓并不買賬。

價格戰打響

打折促銷力度大

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為了賣房，開發商也是使出了全身解數，不少樓盤打折的力度非常大，用最低的價格，吸引買房人關注度。

近期，海倫堡玖悅府以5699的價格刷新章丘新房底價。雖然沒過幾天漲價150元/㎡，但是5字開頭的價格在章丘確實少見了。

除了新盤，老盤近期釋放的價格也一降再降，甚至打出了內部團購、折上折的優惠。

搶跑加推

近期章丘將有大批房源入市

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2020年上半年，章丘很多樓盤都被疫情打亂了節奏，轉眼來到下半場，大家紛紛摩拳擦掌準備搶跑。

爭領銷許，緊急加推，搶跑開盤，下半年剛開始，開發商就全力沖刺。

不僅如此，據不完全統計，下半年章丘還有8家純新盤陸續登場，目測也將誕生多家高價盤。

但實際成交價格，不排除開發商繼續打折優惠的可能，買房人可以多多關注，瞄準時機下手。

—END—

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此言

章丘炒房客，大多數是濟南的，章丘劃區，劃得好啊，提前得到信的都發了，濟南這么騷包到處兼并土地，還是落了個2級城市，可悲啊，就不要作踐了，讓大家伙子都過點清心日子吧
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大章丘當當探房

一路獨行 發表于 2020-7-23 11:47
去化啥意思

賣了多少
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黎明8

真的很煩房托 一開盤和搶一樣 咋滴 有實力簽合同交錢 我好幾個樓盤都看到這幫人了
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十二緣起

人生如酒 發表于 2020-7-24 08:52
前年有人說章丘房價能達到三萬多一平米。

你說的吧{:6_275:}
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秒針

下雨的天空 發表于 2020-7-24 14:40
你真逗啊，說人家買不起，買不起貴的，還買不起七八千的？真不知道你那里來的優越感？前幾年買了1萬多的 ...

優越感我還真沒有，這人呀！還是實際點好，總比某些人整天想著天上掉餡餅的強吧！
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高林貞1876412

沉住氣等吧！崩盤是不可能！不值錢到是真的！
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科技與狠活

船帆 發表于 2020-7-24 08:53
看來買不起房子的不少呀！你們等著崩盤吧！崩了照樣買不起，別說房子了，吃飯都成問題，中國經濟指望房地產 ...

你真逗啊，說人家買不起，買不起貴的，還買不起七八千的？真不知道你那里來的優越感？前幾年買了1萬多的房子跌了三四千心里不平衡了還是怎么了？
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唯美888

房屋 發表于 2020-7-24 13:54
剛拿地了

哇偶。這下好了。山水南城  山水北城  山水尚城又來個山水璽城[s:9][s:9]山水東城估計沒地方建了吧[s:9]
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房屋

唯美888 發表于 2020-7-24 10:20
我在北城住。沒聽過呢。還在建設嘛這是

剛拿地了
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