曝光！章丘房子真賣的這么好嗎？火爆背后的真相是...

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

關(guān)于上半年的章丘樓市，似乎只有“火爆”能概括！

如果不去了解，很多人可能都會被章丘樓市迷了眼，開盤潮來勢洶洶，買房人被壓抑的購房需求迎來爆發(fā)！

從供地來看，根據(jù)濟(jì)南公共資源交易中心提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020上半年章丘共4次掛牌賣地，賣出了4塊住宅用地，總金額超11.3億元。形勢一片大好。

然而真相是今年開發(fā)商大都很困難，受疫情影響，開發(fā)商不得不調(diào)整項(xiàng)目推進(jìn)時間，一些區(qū)域一批樓盤很難賣得動，今天就帶大家揭秘章丘樓市的現(xiàn)狀。

明爭暗斗

各項(xiàng)目開盤加推去化難

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1

開盤售罄已成往事，首開去化難

章丘目前大多的樓盤看似開盤火熱，售樓處爆棚。然而最后能開盤即賣完的樓盤實(shí)在太少，能賣出一半的量在章丘已經(jīng)非常不錯。

大部分樓盤開始續(xù)銷路線，一邊清前期尾盤，一邊加推。迂回前進(jìn)，步伐并不輕松。

月初的時候，我們盤點(diǎn)了上半年章丘首開的6個項(xiàng)目。

上半年開盤的項(xiàng)目主要集中在繡源河片區(qū)，規(guī)劃紅利不斷，各大開發(fā)商也是趁著這一波時機(jī)爭相入市，只有恒大引起了一波熱度，其他項(xiàng)目首開去化并不理想，后續(xù)也在不斷加推。

除了首開的6大項(xiàng)目，上半年老盤加推的也不少，主要在集中雙山政務(wù)區(qū)，雙山大街附近的龍泉壹號，新四中周邊的三盛璞悅府、中麓府、魯能公館在上半年均有加推。

2

一些樓盤賣了很長時間不溫不火

市場都是有偏有向的，有項(xiàng)目賣得好，就有樓盤受冷落。

 世茂云錦 項(xiàng)目，2018年開盤至今，一直不溫不火。最近一次加推是在本月11號，價格從8300降至7字開頭。

圣井片區(qū)的一些項(xiàng)目也是處在尷尬的狀態(tài)，更別提像大友中心、丹穗龍山金谷這樣的公寓，章丘人似乎對公寓并不買賬。

價格戰(zhàn)打響

打折促銷力度大

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為了賣房，開發(fā)商也是使出了全身解數(shù)，不少樓盤打折的力度非常大，用最低的價格，吸引買房人關(guān)注度。

近期，海倫堡玖悅府以5699的價格刷新章丘新房底價。雖然沒過幾天漲價150元/㎡，但是5字開頭的價格在章丘確實(shí)少見了。

除了新盤，老盤近期釋放的價格也一降再降，甚至打出了內(nèi)部團(tuán)購、折上折的優(yōu)惠。

搶跑加推

近期章丘將有大批房源入市

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2020年上半年，章丘很多樓盤都被疫情打亂了節(jié)奏，轉(zhuǎn)眼來到下半場，大家紛紛摩拳擦掌準(zhǔn)備搶跑。

爭領(lǐng)銷許，緊急加推，搶跑開盤，下半年剛開始，開發(fā)商就全力沖刺。

不僅如此，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，下半年章丘還有8家純新盤陸續(xù)登場，目測也將誕生多家高價盤。

但實(shí)際成交價格，不排除開發(fā)商繼續(xù)打折優(yōu)惠的可能，買房人可以多多關(guān)注，瞄準(zhǔn)時機(jī)下手。

—END—

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一路獨(dú)行

山水泉城璽城在哪？
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一路獨(dú)行

去化啥意思
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房屋

一路獨(dú)行 發(fā)表于 2020-7-23 11:46
山水泉城璽城在哪？

盛世錦園旁邊
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阿騰

越偏易越?jīng)]人買，剛需的差不多都有了
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萬水干山

有錢的都買了沒錢的買不起。
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天津燒烤火鍋城

疫情這一鬧 各行各業(yè)都咬牙切齒  本身章丘就是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)圍繞起來的三線以外的城市 房價虛空跟地方經(jīng)濟(jì)完全不符
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zhx618619

這次數(shù)據(jù)具備參考性
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