一觸即發(fā)！2021重磅規(guī)劃出爐，瘋狂砸向章丘風(fēng)口板塊……

心有倩倩結(jié)

春節(jié)后的章丘房地產(chǎn)市場(chǎng)是怎么樣的，只要去看過(guò)的朋友肯定都知道。

同樣，最近我被網(wǎng)友問(wèn)到最多的就是：要不要把明水多余的老房子賣了投資政務(wù)區(qū)？甚至一度聊到了3年之后章丘的城市版圖。

誠(chéng)然，對(duì)于章丘未來(lái)的發(fā)展市場(chǎng)，大家似乎一致看向了政務(wù)區(qū)。

為什么他們能如此篤定，看好政務(wù)區(qū)？

不管是這兩年章丘版圖擴(kuò)展的方向，還是濟(jì)南東強(qiáng)正在輻射的區(qū)域，政務(wù)區(qū)首當(dāng)其沖成為章丘硬核實(shí)力的代表。

而在這一輪新行情中，有能力踩準(zhǔn)入場(chǎng)的，必然就可以收割章丘的上漲紅利。

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看透城市發(fā)展脈絡(luò)

這里才是章丘未來(lái)的核心板塊

在城市發(fā)展過(guò)程中，城區(qū)范圍擴(kuò)張及新城建立是大趨勢(shì)。新城區(qū)會(huì)隨著城市更新，而煥發(fā)新的活力。

從紐約曼哈頓、倫敦金融城到香港中環(huán)、上海陸家嘴，每個(gè)城市的CBD不僅僅集中了所在城市的最優(yōu)質(zhì)資源，更擁有這座城市最貴的地價(jià)和最大的增長(zhǎng)潛力。

而在章丘，最能體現(xiàn)這種趨勢(shì)的就是現(xiàn)在的雙山政務(wù)區(qū)。相比城西、城東等新城板塊的崛起，政務(wù)區(qū)區(qū)始終保持“低調(diào)”，但低調(diào)不代表沒(méi)有光芒。

政務(wù)區(qū)的版圖已經(jīng)越來(lái)越明顯，根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃，以此為龍頭，往西的一片成為章丘未來(lái)的金融商業(yè)CBD。

這個(gè)區(qū)域正在擺脫原有框架的束縛，朝著更大的版圖擴(kuò)張。

▲政務(wù)區(qū)實(shí)拍

區(qū)域的興起，不僅是產(chǎn)業(yè)的爆發(fā)，更得益于便利的交通。政務(wù)區(qū)就處于現(xiàn)在章丘主力發(fā)展的兩條交通要道赭山大街以及經(jīng)十東路的交匯處。

▲赭山大街實(shí)拍

貫穿章丘南北赭山大街被成為章丘未來(lái)城市C位中軸線，串聯(lián)起老城區(qū)、明水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、政務(wù)區(qū)和大學(xué)城片區(qū)。兩側(cè)金融中心、政務(wù)中心、體育公園等已陸續(xù)落地。

經(jīng)十東路現(xiàn)在的中心地位更是愈加穩(wěn)固。在2月26日的濟(jì)南“東強(qiáng)”戰(zhàn)略推進(jìn)會(huì)上，重點(diǎn)提到：濟(jì)南將構(gòu)建完善沿經(jīng)十東路鋪設(shè)的齊魯科創(chuàng)大走廊，規(guī)劃打造智能智造走廊。

章丘區(qū)也將實(shí)施“西進(jìn)、東聯(lián)、北優(yōu)”提升行動(dòng)，發(fā)揮中心樞紐的作用，整體帶動(dòng)周邊縣域城市聯(lián)動(dòng)發(fā)展，推動(dòng)章丘實(shí)現(xiàn)更好高質(zhì)量發(fā)展，迅速成形成勢(shì)。

▲經(jīng)十東路實(shí)拍

不僅如此，據(jù)悉，未來(lái)區(qū)域內(nèi)的部分道路會(huì)進(jìn)行擴(kuò)建，以后的政務(wù)區(qū)內(nèi)的交通路網(wǎng)會(huì)更加完善，成為“換道超車”的重要引擎。

各種高質(zhì)量的配套資源匯聚政務(wù)區(qū)，整個(gè)區(qū)域就像一個(gè)巨大磁場(chǎng)，牢牢地抓住城市發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

.02

多房企進(jìn)駐+產(chǎn)業(yè)落成

看得見(jiàn)的“爆款”正在來(lái)襲

一個(gè)區(qū)域的譜寫(xiě)，除了所在位置價(jià)值不斷攀升以外，同時(shí)也離不開(kāi)配套利好的實(shí)現(xiàn)。

其實(shí)，政務(wù)區(qū)就已經(jīng)為了引領(lǐng)章丘打下了基礎(chǔ)，圍繞政務(wù)中心，近五年內(nèi)各項(xiàng)配套突飛猛進(jìn)，躍居章丘發(fā)展的排頭兵。

隨著各項(xiàng)紅利逐漸釋放，政務(wù)區(qū)的整體價(jià)值也迎來(lái)了爆發(fā)性的增長(zhǎng)。

自然而然吸引了大牌開(kāi)發(fā)商的入駐，嗅覺(jué)靈敏的房企早已占據(jù)第一波紅利，率先拿地開(kāi)發(fā)。

▲政務(wù)區(qū)住宅示意

去年開(kāi)始，碧桂園和中電建核電等房企相繼入駐，還有深耕本地多年的房企中康和城建集團(tuán)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目預(yù)計(jì)也會(huì)在今年入市。加上東側(cè)已有的小區(qū)和大學(xué)城的新生力量，整個(gè)片區(qū)的居住功能得以完善，以后這一片將是高密度的居民聚集地。

除此之外，板塊內(nèi)的高端產(chǎn)業(yè)像雙創(chuàng)基地、哈工大機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園等正在落成，而這些產(chǎn)業(yè)聚集的都是高精尖人才。

▲已經(jīng)建成的雙創(chuàng)基地

不僅如此，與高端產(chǎn)業(yè)配套的資源也相繼加入，從已經(jīng)投入使用的山東大廈清照酒店，到已經(jīng)開(kāi)盤東濟(jì)南中心，再到已經(jīng)出了規(guī)劃的中合廣場(chǎng)，在會(huì)晤、展覽、酒店、旅游、共享創(chuàng)新等方面都在為高端產(chǎn)業(yè)聚集提供可能。未來(lái)這一片還會(huì)有源源不斷的新鮮血液注入。

▲政務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)示意

高端產(chǎn)業(yè)資源、交通騰飛、未來(lái)新的人群聚集地，政務(wù)區(qū)已然成為章丘買房群體的“新貴”！片區(qū)越發(fā)成熟，唯獨(dú)缺的，是商業(yè)的“封面藍(lán)圖”。

.03

政務(wù)區(qū)僅剩的商業(yè)用地

打造健康休閑為主的新型綜合體

區(qū)域成熟的標(biāo)志，還是要看商業(yè)中心。

但是政務(wù)區(qū)核心的地塊幾乎已經(jīng)開(kāi)發(fā)殆盡，僅剩的一塊商服用地，就是丹穗?DSK商業(yè)地塊。

▲丹穗·DSK位置示意

這塊地之前是丹穗凈水公司的地塊，后被開(kāi)發(fā)成現(xiàn)在的丹穗龍山金谷項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目占地3.3萬(wàn)方，總建筑面積11萬(wàn)㎡，由高檔酒店式公寓，五星級(jí)溫泉度假酒店，商業(yè)街，甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓，聯(lián)排別墅及高端觀景華宅等組成。

▲丹穗·DSK項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰示意

目前項(xiàng)目的住宅已經(jīng)交付，而大家一直在等的商服地塊卻遲遲不見(jiàn)動(dòng)工。

近日我得到消息，原來(lái)項(xiàng)目一直未推進(jìn)，是要搞一次“大動(dòng)作”，這塊商服用地將建設(shè)“丹穗·DSK”，據(jù)說(shuō)是首座康樂(lè)綜合體！

我也在第一時(shí)間咨詢了項(xiàng)目的工作人員，項(xiàng)目表示：我們籌備了5年的時(shí)間，就是因?yàn)?/span>這個(gè)領(lǐng)域沒(méi)有人在做，前期需要花費(fèi)大量的精力來(lái)進(jìn)行調(diào)研。

這個(gè)商業(yè)綜合體以“健康餐飲休閑娛樂(lè)”為主導(dǎo)，涵蓋健康餐飲、休閑健體、康樂(lè)養(yǎng)生。除此之外還有沿街商業(yè)、綜合體、下沉廣場(chǎng)、寫(xiě)字樓、層高3.9米的公寓等多功能產(chǎn)品。

▲丹穗·DSK效果示意

工作人員還跟我說(shuō)“我們這個(gè)商業(yè)體近期已經(jīng)全面動(dòng)工，預(yù)計(jì)今年年底前全面交付！”

這個(gè)綜合體未來(lái)建成投入使用之后，不管對(duì)政務(wù)區(qū)的商務(wù)精英還是周邊居民，都是個(gè)巨大的福利，完美填補(bǔ)政務(wù)區(qū)商業(yè)版圖的缺口。

寫(xiě)在最后：

看完這篇文章，聰明的人已經(jīng)意識(shí)到，2021年章丘新的價(jià)值高地已經(jīng)很明顯了！

各類分析和論證已經(jīng)給到了各位，財(cái)富密碼就在政務(wù)區(qū)的丹穗·DSK，能不能上車，就看各位自己的了，別錯(cuò)過(guò)這次起飛的機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目地址：章丘區(qū)赭山大街5657號(hào)

項(xiàng)目電話：0531-83387666

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文∣章丘房姐

編輯∣小七

部分圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

本文版權(quán)歸“大章丘&章丘樓市頭條”所有  

未經(jīng)授權(quán)請(qǐng)勿隨意轉(zhuǎn)載

轉(zhuǎn)載注明出處

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免責(zé)聲明：

1.本項(xiàng)目推廣名為丹穗·DSK；濟(jì)建開(kāi)預(yù)許字第（2018）章437號(hào)；

2.本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準(zhǔn)；

3.相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；

4.出賣人可能會(huì)不定期對(duì)宣傳材料進(jìn)行修改；本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2021年3月6日前的信息，敬請(qǐng)留意最新資料；

5.本宣傳資料對(duì)項(xiàng)目的具體業(yè)態(tài)、開(kāi)業(yè)時(shí)間等僅作介紹，不代表出賣人對(duì)此做出要約或承諾，具體以經(jīng)營(yíng)者實(shí)際經(jīng)營(yíng)為準(zhǔn)；

6.交通配套信息來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。交通規(guī)劃設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表著出賣人對(duì)此做出要約或承諾；

7.本文發(fā)布的所有相關(guān)內(nèi)容均由項(xiàng)目（丹穗·DSK）提供，大章丘及相關(guān)平臺(tái)對(duì)此不作任何承諾，具體須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。

小杉

真厲害
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繡源居士

金章丘。
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瀟灑金章丘

越來(lái)越好
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厚德載“?！?/a>

政府賣地開(kāi)發(fā)商賣房子整的挺熱鬧
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小小心心

厲害了
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山類高人

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悟1314

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