全是爆點(diǎn)！實(shí)踩章丘這家央企大盤(pán)，光環(huán)背后的態(tài)度讓我震驚

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

最近有不少網(wǎng)友來(lái)問(wèn)我，華僑城怎么樣、看著戶(hù)型挺好呢、值得入手嗎……甚至有來(lái)自濟(jì)南的網(wǎng)友跟我說(shuō)準(zhǔn)備入手華僑城了，感覺(jué)值得投資。

誠(chéng)然，現(xiàn)在的繡源河已經(jīng)今時(shí)不同往日，去年華僑城項(xiàng)目入市以來(lái)，背靠央企、配合繡源河風(fēng)景區(qū)整體規(guī)劃，這個(gè)項(xiàng)目的關(guān)注度就一路走高。而現(xiàn)在，片區(qū)的規(guī)劃也是越來(lái)越好，各項(xiàng)規(guī)劃落地實(shí)施建設(shè)，給足了區(qū)域排面。

也難怪網(wǎng)友關(guān)注的多，今天我就帶著這一系列問(wèn)題，特意到項(xiàng)目上實(shí)探了一番！

 

1

規(guī)劃落地！繡源河片區(qū)利好不斷

這兩年關(guān)于繡源河的利好不斷曝出，山大要來(lái)、地鐵8號(hào)線(xiàn)即將開(kāi)通……

• 山大校區(qū)的入駐，已經(jīng)是章丘人眾所周知的消息。3月22日山東大學(xué)國(guó)家大學(xué)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)園，已經(jīng)完成物探進(jìn)場(chǎng)施工了。而且根據(jù)之前通報(bào)會(huì)上公布的進(jìn)度安排，2021年6月主校區(qū)完工。

• 章丘的第一條地鐵8號(hào)線(xiàn)也迎來(lái)重大進(jìn)展，今年的政府報(bào)告中提到，爭(zhēng)取在今年下半年動(dòng)工，據(jù)說(shuō)二期工程想同步規(guī)劃往北甩，但是具體怎樣我們靜等官方宣布。

未來(lái)建成后，將繡源河片區(qū)的輻射范圍延長(zhǎng)至濟(jì)南中心城區(qū)，為我們的生活提供了不少便利，同樣也會(huì)加大章丘的吸引力。

• 除了外在條件，繡源河兩岸約70平方公里的四十里風(fēng)景帶，生態(tài)優(yōu)勢(shì)明顯。華僑城依托都市休閑帶、生態(tài)旅居帶、主題游樂(lè)帶等核心發(fā)展理念打造的七大主題板塊，設(shè)計(jì)居住、商業(yè)、文化、旅游、科創(chuàng)等多方面，助推章丘打造“世界級(jí)城市濱水文化旅游度假區(qū)”——繡源河文旅綜合項(xiàng)目。

下圖建議橫屏觀(guān)看

• 山東省“十四五”規(guī)劃的重大項(xiàng)目——華僑城歡樂(lè)薈也已經(jīng)投入使用了，去年9月27日《國(guó)家寶藏》數(shù)幻體驗(yàn)館正式對(duì)外開(kāi)放。國(guó)家地理、餐飲、酒店等今年也會(huì)陸續(xù)開(kāi)放。

▲華僑城歡樂(lè)薈實(shí)拍

未來(lái)這些一一落地之后，繡源河的配套越來(lái)越成熟，將來(lái)也會(huì)有更多的人關(guān)注，片區(qū)的前途不可限量。

 

2

品牌央企！自帶商場(chǎng)、學(xué)校、五星級(jí)酒店等配套

 

本次實(shí)探確實(shí)讓我重新認(rèn)識(shí)了華僑城，在這之前我對(duì)他的了解僅止于他是央企、文旅項(xiàng)目中的大拿，在全國(guó)各地都打造了很多的文旅項(xiàng)目。

▲華僑城在其他地區(qū)的文旅項(xiàng)目實(shí)拍，圖源網(wǎng)絡(luò)

我到了項(xiàng)目上之后，置業(yè)顧問(wèn)給我詳細(xì)介紹了華僑城品牌，他跟我說(shuō)：華僑城是以文化旅游為主要的中央企業(yè)，全國(guó)60多家重點(diǎn)城市都有項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)濟(jì)南華僑城選擇繡源河，也是因?yàn)?/span>看中了城市水岸40里繡源河風(fēng)貌帶的稀缺價(jià)值。

▲繡源河四十里風(fēng)貌帶

介紹完品牌后，置業(yè)顧問(wèn)開(kāi)始給我介紹華僑城項(xiàng)目。華僑城和其他房企不一樣，其他房企只是提供居住的功能，但是華僑城不是，他除了提供居住的功能還會(huì)有商業(yè)、生態(tài)、文旅、教育、辦公、五星級(jí)酒店等其他方面。

▲華僑城鳥(niǎo)瞰示意

小區(qū)南邊自建的12萬(wàn)方商業(yè)區(qū)，構(gòu)成了一套巨大的家庭住宅延伸體系，商業(yè)綜合體，比唐人、和諧還要大。這里不只是購(gòu)物的地方，更是大型的美食街、兒童游樂(lè)場(chǎng)、朋友敘舊的公共客廳！這樣一來(lái)，不止華僑城業(yè)主，圍繞繡源河周邊的居民生活范圍更廣了，休閑購(gòu)物無(wú)需再跑到市中心。

▲華僑城商業(yè)效果示意

置業(yè)顧問(wèn)告訴我，去年4月份，省級(jí)幼兒園——章丘區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園與華僑城正式簽約。幼兒園位于小區(qū)西南，臨近的樓棟更是可以“目送式”上學(xué)，是真正的解放家長(zhǎng)。這也是我想要的，以后孩子上學(xué)，路上的安全是家長(zhǎng)們最為揪心的事，而華僑城的幼兒園在自己家樓下，就放心多了。

▲華僑城自建幼兒園效果示意

華僑城不光提供居住功能，還有生態(tài)、商業(yè)、文旅等業(yè)態(tài)，大的家庭住宅體系生活更加方便。

 

3

臨河而居！86㎡-130㎡戶(hù)型不等，滿(mǎn)足不同業(yè)主需求

 

了解了華僑城整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃后，置業(yè)顧問(wèn)又給我講了講住宅的部分。

整個(gè)小區(qū)建筑面積約33萬(wàn)平方米，容積率2.2。樓盤(pán)一共四期，共31棟住宅樓，由17棟24-33層不等的高層和14棟18層的小高層組成，共計(jì)2852戶(hù)，整個(gè)小區(qū)的樓底都沒(méi)有底商，住起來(lái)更加的安靜舒適。

▲華僑城住宅區(qū)效果示意

現(xiàn)在開(kāi)放的是第一期。有13#、19#、30#、32#、33#5棟樓在售，高層、小高層不等，戶(hù)型差不多在86㎡-130㎡之間。

很多時(shí)候大家覺(jué)得要不要入手，產(chǎn)品真的是至關(guān)重要的一環(huán)。華僑城把戶(hù)型也是做到了極致。很多網(wǎng)友也跟我反映，他們確實(shí)很喜歡華僑城的戶(hù)型，所以我重點(diǎn)了解了下。

從全盤(pán)多種戶(hù)型中，我比較中意的是約112㎡的這款剛需戶(hù)型。

推門(mén)入戶(hù)，左手邊的玄關(guān)正合我意。右手關(guān)門(mén)，左手放隨身攜帶的簡(jiǎn)單物品，一連串的動(dòng)作，一氣呵成，簡(jiǎn)直完美。

▲樣板間實(shí)拍

3.8米開(kāi)間的南北向客廳，連同陽(yáng)臺(tái)增強(qiáng)了空間感，后期交付后業(yè)主可以根據(jù)喜好自由處理。

▲樣板間實(shí)拍

客餐廳一體化的設(shè)計(jì)，大大增加了家人的交流、互動(dòng)空間，即使兩個(gè)“熊孩子”在一塊玩也足夠。

▲樣板間實(shí)拍

三葉草式的臥室設(shè)計(jì)，互不打擾，滿(mǎn)足成長(zhǎng)家庭的各種需求。主臥配置獨(dú)立衛(wèi)生間，南側(cè)贈(zèng)送270°觀(guān)景飄窗，是我最欣喜的地方，晚上下班后坐著看會(huì)風(fēng)景，欣賞下夕陽(yáng)多么美好！

▲樣板間實(shí)拍

置業(yè)顧問(wèn)給我說(shuō)，兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)是為了現(xiàn)代家庭人居設(shè)計(jì)的，這樣能夠從容應(yīng)對(duì)多口之家，早上使用衛(wèi)生間的擁擠情況。我深有感受，也確實(shí)如此。

▲樣板間實(shí)拍

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聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，華僑城一期預(yù)計(jì)今年年底交付。臨走的時(shí)候看了看正在施工的高樓，有的已經(jīng)封頂，有的還在建設(shè)中。我心里想著，交付入住后臨近繡源河附近的業(yè)主應(yīng)該是賺到了，一年四季看著繡源河的風(fēng)光，想想都美。

而且華僑城畢竟是責(zé)任央企，相對(duì)而言更可靠。尤其是現(xiàn)在大家買(mǎi)的都是期房，未來(lái)充滿(mǎn)很多不確定性，因此有一個(gè)實(shí)力開(kāi)發(fā)企業(yè)造的房子還是值得選擇的。有意向的朋友可以抽空去華僑城看看。

小編微信 15153112785

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戶(hù)型感覺(jué)比宏程要好
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山大要來(lái)和地鐵線(xiàn)和我沒(méi)有關(guān)系
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央企華僑城值得期待
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