全是爆點！實踩章丘這家央企大盤，光環背后的態度讓我震驚

大章丘當當探房

最近有不少網友來問我，華僑城怎么樣、看著戶型挺好呢、值得入手嗎……甚至有來自濟南的網友跟我說準備入手華僑城了，感覺值得投資。

誠然，現在的繡源河已經今時不同往日，去年華僑城項目入市以來，背靠央企、配合繡源河風景區整體規劃，這個項目的關注度就一路走高。而現在，片區的規劃也是越來越好，各項規劃落地實施建設，給足了區域排面。

也難怪網友關注的多，今天我就帶著這一系列問題，特意到項目上實探了一番！

 

1

規劃落地！繡源河片區利好不斷

這兩年關于繡源河的利好不斷曝出，山大要來、地鐵8號線即將開通……

• 山大校區的入駐，已經是章丘人眾所周知的消息。3月22日山東大學國家大學戰略新興產業園，已經完成物探進場施工了。而且根據之前通報會上公布的進度安排，2021年6月主校區完工。

• 章丘的第一條地鐵8號線也迎來重大進展，今年的政府報告中提到，爭取在今年下半年動工，據說二期工程想同步規劃往北甩，但是具體怎樣我們靜等官方宣布。

未來建成后，將繡源河片區的輻射范圍延長至濟南中心城區，為我們的生活提供了不少便利，同樣也會加大章丘的吸引力。

• 除了外在條件，繡源河兩岸約70平方公里的四十里風景帶，生態優勢明顯。華僑城依托都市休閑帶、生態旅居帶、主題游樂帶等核心發展理念打造的七大主題板塊，設計居住、商業、文化、旅游、科創等多方面，助推章丘打造“世界級城市濱水文化旅游度假區”——繡源河文旅綜合項目。

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• 山東省“十四五”規劃的重大項目——華僑城歡樂薈也已經投入使用了，去年9月27日《國家寶藏》數幻體驗館正式對外開放。國家地理、餐飲、酒店等今年也會陸續開放。

▲華僑城歡樂薈實拍

未來這些一一落地之后，繡源河的配套越來越成熟，將來也會有更多的人關注，片區的前途不可限量。

 

2

品牌央企！自帶商場、學校、五星級酒店等配套

 

本次實探確實讓我重新認識了華僑城，在這之前我對他的了解僅止于他是央企、文旅項目中的大拿，在全國各地都打造了很多的文旅項目。

▲華僑城在其他地區的文旅項目實拍，圖源網絡

我到了項目上之后，置業顧問給我詳細介紹了華僑城品牌，他跟我說：華僑城是以文化旅游為主要的中央企業，全國60多家重點城市都有項目。當時濟南華僑城選擇繡源河，也是因為看中了城市水岸40里繡源河風貌帶的稀缺價值。

▲繡源河四十里風貌帶

介紹完品牌后，置業顧問開始給我介紹華僑城項目。華僑城和其他房企不一樣，其他房企只是提供居住的功能，但是華僑城不是，他除了提供居住的功能還會有商業、生態、文旅、教育、辦公、五星級酒店等其他方面。

▲華僑城鳥瞰示意

小區南邊自建的12萬方商業區，構成了一套巨大的家庭住宅延伸體系，商業綜合體，比唐人、和諧還要大。這里不只是購物的地方，更是大型的美食街、兒童游樂場、朋友敘舊的公共客廳！這樣一來，不止華僑城業主，圍繞繡源河周邊的居民生活范圍更廣了，休閑購物無需再跑到市中心。

▲華僑城商業效果示意

置業顧問告訴我，去年4月份，省級幼兒園——章丘區實驗幼兒園與華僑城正式簽約。幼兒園位于小區西南，臨近的樓棟更是可以“目送式”上學，是真正的解放家長。這也是我想要的，以后孩子上學，路上的安全是家長們最為揪心的事，而華僑城的幼兒園在自己家樓下，就放心多了。

▲華僑城自建幼兒園效果示意

華僑城不光提供居住功能，還有生態、商業、文旅等業態，大的家庭住宅體系生活更加方便。

 

3

臨河而居！86㎡-130㎡戶型不等，滿足不同業主需求

 

了解了華僑城整個項目的規劃后，置業顧問又給我講了講住宅的部分。

整個小區建筑面積約33萬平方米，容積率2.2。樓盤一共四期，共31棟住宅樓，由17棟24-33層不等的高層和14棟18層的小高層組成，共計2852戶，整個小區的樓底都沒有底商，住起來更加的安靜舒適。

▲華僑城住宅區效果示意

現在開放的是第一期。有13#、19#、30#、32#、33#5棟樓在售，高層、小高層不等，戶型差不多在86㎡-130㎡之間。

很多時候大家覺得要不要入手，產品真的是至關重要的一環。華僑城把戶型也是做到了極致。很多網友也跟我反映，他們確實很喜歡華僑城的戶型，所以我重點了解了下。

從全盤多種戶型中，我比較中意的是約112㎡的這款剛需戶型。

推門入戶，左手邊的玄關正合我意。右手關門，左手放隨身攜帶的簡單物品，一連串的動作，一氣呵成，簡直完美。

▲樣板間實拍

3.8米開間的南北向客廳，連同陽臺增強了空間感，后期交付后業主可以根據喜好自由處理。

▲樣板間實拍

客餐廳一體化的設計，大大增加了家人的交流、互動空間，即使兩個“熊孩子”在一塊玩也足夠。

▲樣板間實拍

三葉草式的臥室設計，互不打擾，滿足成長家庭的各種需求。主臥配置獨立衛生間，南側贈送270°觀景飄窗，是我最欣喜的地方，晚上下班后坐著看會風景，欣賞下夕陽多么美好！

▲樣板間實拍

置業顧問給我說，兩衛的設計是為了現代家庭人居設計的，這樣能夠從容應對多口之家，早上使用衛生間的擁擠情況。我深有感受，也確實如此。

▲樣板間實拍

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聽置業顧問說，華僑城一期預計今年年底交付。臨走的時候看了看正在施工的高樓，有的已經封頂，有的還在建設中。我心里想著，交付入住后臨近繡源河附近的業主應該是賺到了，一年四季看著繡源河的風光，想想都美。

而且華僑城畢竟是責任央企，相對而言更可靠。尤其是現在大家買的都是期房，未來充滿很多不確定性，因此有一個實力開發企業造的房子還是值得選擇的。有意向的朋友可以抽空去華僑城看看。

小編微信 15153112785

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央企華僑城值得期待
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山大要來和地鐵線和我沒有關系
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戶型感覺比宏程要好
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