不妙！多家樓盤抱團宣布4月漲價！章丘人會不會買賬？

大章丘當當探房

之前我們在網友互動的時候調查了大家對金三銀四的預測，還是持樂觀態度的網友占多數。

轉眼間，金三銀四已經快過去一半，章丘的樓市依舊一片火熱，與之前不少網友的預測一致，不少買房人看中這個黃金時間點到處轉轉看看，你忙碌的時候，房價也是一點沒閑著。

不少熱門樓盤3月成績喜人，紛紛放出漲價消息！最近，我的朋友圈可是被置業顧問和中介的漲價海報刷屏了！有的是收回優惠政策，有的是直接宣布上調價格！

毋庸置疑，新一波洶涌漲價潮，正在襲來！

一、突發！章丘多家樓盤宣布4月漲價！

針對最近章丘樓市朋友圈刮起的漲價之風，引來不少買房人的關注。

1.城建景苑，下月起價格上調1%！

前天，我在朋友圈看到城建景苑的置業顧問發布漲價通知，4月1日起，全部在售房源價格上調1%。

城建景苑位于魯宏大道與繡水大街交匯處，按照現在項目8300元/㎡的價格，116㎡的產品來計算，總價96萬，4月價格上調1%之后，想要從城建景苑買一套房子最少也要多花1萬塊。

項目剛剛在3月25號的時候加推了5號樓的邊戶，價格7700元/㎡起，戶型全部是116㎡的三室兩廳一衛。

2.三盛璞悅灣，4月1日起購房優惠全線收回！

章丘城東邊胡山大街上的三盛璞悅灣項目也在這兩天放出了取消優惠的消息。

項目與年前交付了一期，我們還跟進了現場的交付情況。三盛璞悅灣整個3月份認購的客戶，可以抽取15000元的全屋家電，4月份優惠即將取消。

▲三盛璞悅灣實拍

3.海倫堡玖悅府，下個月價格上調！

就在前幾天，位于大學城片區經十東路與清照大街交匯處的海倫堡玖悅府也發布了漲價在即消息。

一直以來，海倫堡玖悅府項目以5888元/㎡的起價引起網友的關注，爆出漲價消息沒幾天，就有置業顧問跟我說，有客戶趕在漲價之前定了房子，還給我發了視頻。

4.龍泉壹號，4月1日價格上漲100元！

除了以上幾個發海報通知的，也有項目直接在群里發出漲價消息，比如城中心一直比較火的龍泉壹號。

作為已經交付了多年的老盤，龍泉壹號即便一直是10000+元/㎡的高價，但是也擋不住買房人的熱情。

二、是真漲價？還是“狼來了”？

相較于前兩年的“漲價”，我們發現今年“喊漲”的大背景有些今時不同往日，此次房企“漲價”底氣更足了。

對于一些宣布漲價的樓盤，我也是第一時間咨詢了項目的工作人員，有銷售直接跟我說：確實要漲價，我們這兩天也在和客戶說，想定的話要抓點緊了，下個月起優惠就要取消。

事實上，不僅是章丘，很多城市都有漲價的消息傳出，濟南都有不少樓盤“漲”聲不斷，今年的全國的大環境與往年不同，春節過后樓市一片欣欣向榮，金三銀四提前進場，隔幾天就有售樓處的視頻傳出。

▲章丘某售樓處實拍

談及房價，一定繞不過二手房，某種程度上，二手房價格能夠比一手房更加反映出樓市的真實狀態。

據大章丘房產網數據顯示，截至目前，3月份章丘二手房掛牌均價7949元/㎡，我把每天的掛牌均價進行了統計發現，除了個別案例，章丘3月份的二手房掛牌價基本維持在8000元/㎡上下，并未有很大的起伏，相比較2月7739元/㎡的價格略有上漲，但漲幅并不大！

三、保持冷靜！買不買房還是得看你的需求！

從開發商的海報中透露出的信號再清晰不過，潛臺詞就是：“現在買是最實惠的，趕緊出手吧”。而這種信號對于許多資金緊張、需要掏盡6個錢包、禁不起房價一點點折騰的購房者來說，確實是能引導、說服其最盡快下定的“殺手锏”。

不過對于這些“漲價”，購房者先不要慌，要搞清楚：有些漲價，不過是恢復降價前的價格，與恢復原價無異。開發商用這種公開宣布漲價的營銷方式，一來可以刺激觀望猶豫的購房者盡快置業，以提高簽約率，完成銷售業績。二來是給已經買房的業主吃個定心丸，讓他們覺得買得很劃算。

但是，也有網友在買房群里說，之前看的城東紅盤價格上調，而且還是組團漲價！

事實上，有的樓盤是真的漲價。有部分樓盤3月成交好，自然適當收回折扣，慢慢賣。也有的個別樓盤，因為項目本身優勢較為明顯，如熱賣的城東和雙山政務區，或項目內具備景觀資源的樓王，本身就不愁賣，因此漲價也是具備一定底氣的。

最后還是要提醒購房者，市場的冷熱不能作為你入手的關鍵，還是要考慮好你的需求。

微信號 15153112785

沉默是金HZG

安、靜。 發表于 2021-4-3 12:36
上墳燒報紙

糊弄鬼呢{:6_263:}
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懷念不如相戀

貸不了款，房價上漲，明擺著就是有房不賣了，不差我們兜里這仨核桃倆棗的
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苮ル

董事長開會宣布漲價一百塊，這董事長有點太廉價了{:6_275:}
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回收廢舊物品

自娛自樂吧！愛咋地咋地。
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linhaoyp

漲不了，看章丘大街上有幾個人？根本賣不動
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余生善待自己

可別漲了，這都買不起再漲更買不起了
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安、靜。

上墳燒報紙
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