不妙！多家樓盤(pán)抱團(tuán)宣布4月漲價(jià)！章丘人會(huì)不會(huì)買(mǎi)賬？

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

之前我們?cè)诰W(wǎng)友互動(dòng)的時(shí)候調(diào)查了大家對(duì)金三銀四的預(yù)測(cè)，還是持樂(lè)觀態(tài)度的網(wǎng)友占多數(shù)。

轉(zhuǎn)眼間，金三銀四已經(jīng)快過(guò)去一半，章丘的樓市依舊一片火熱，與之前不少網(wǎng)友的預(yù)測(cè)一致，不少買(mǎi)房人看中這個(gè)黃金時(shí)間點(diǎn)到處轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看，你忙碌的時(shí)候，房?jī)r(jià)也是一點(diǎn)沒(méi)閑著。

不少熱門(mén)樓盤(pán)3月成績(jī)喜人，紛紛放出漲價(jià)消息！最近，我的朋友圈可是被置業(yè)顧問(wèn)和中介的漲價(jià)海報(bào)刷屏了！有的是收回優(yōu)惠政策，有的是直接宣布上調(diào)價(jià)格！

毋庸置疑，新一波洶涌漲價(jià)潮，正在襲來(lái)！

一、突發(fā)！章丘多家樓盤(pán)宣布4月漲價(jià)！

針對(duì)最近章丘樓市朋友圈刮起的漲價(jià)之風(fēng)，引來(lái)不少買(mǎi)房人的關(guān)注。

1.城建景苑，下月起價(jià)格上調(diào)1%！

前天，我在朋友圈看到城建景苑的置業(yè)顧問(wèn)發(fā)布漲價(jià)通知，4月1日起，全部在售房源價(jià)格上調(diào)1%。

城建景苑位于魯宏大道與繡水大街交匯處，按照現(xiàn)在項(xiàng)目8300元/㎡的價(jià)格，116㎡的產(chǎn)品來(lái)計(jì)算，總價(jià)96萬(wàn)，4月價(jià)格上調(diào)1%之后，想要從城建景苑買(mǎi)一套房子最少也要多花1萬(wàn)塊。

項(xiàng)目剛剛在3月25號(hào)的時(shí)候加推了5號(hào)樓的邊戶(hù)，價(jià)格7700元/㎡起，戶(hù)型全部是116㎡的三室兩廳一衛(wèi)。

2.三盛璞悅灣，4月1日起購(gòu)房?jī)?yōu)惠全線收回！

章丘城東邊胡山大街上的三盛璞悅灣項(xiàng)目也在這兩天放出了取消優(yōu)惠的消息。

項(xiàng)目與年前交付了一期，我們還跟進(jìn)了現(xiàn)場(chǎng)的交付情況。三盛璞悅灣整個(gè)3月份認(rèn)購(gòu)的客戶(hù)，可以抽取15000元的全屋家電，4月份優(yōu)惠即將取消。

▲三盛璞悅灣實(shí)拍

3.海倫堡玖悅府，下個(gè)月價(jià)格上調(diào)！

就在前幾天，位于大學(xué)城片區(qū)經(jīng)十東路與清照大街交匯處的海倫堡玖悅府也發(fā)布了漲價(jià)在即消息。

一直以來(lái)，海倫堡玖悅府項(xiàng)目以5888元/㎡的起價(jià)引起網(wǎng)友的關(guān)注，爆出漲價(jià)消息沒(méi)幾天，就有置業(yè)顧問(wèn)跟我說(shuō)，有客戶(hù)趕在漲價(jià)之前定了房子，還給我發(fā)了視頻。

4.龍泉壹號(hào)，4月1日價(jià)格上漲100元！

除了以上幾個(gè)發(fā)海報(bào)通知的，也有項(xiàng)目直接在群里發(fā)出漲價(jià)消息，比如城中心一直比較火的龍泉壹號(hào)。

作為已經(jīng)交付了多年的老盤(pán)，龍泉壹號(hào)即便一直是10000+元/㎡的高價(jià)，但是也擋不住買(mǎi)房人的熱情。

二、是真漲價(jià)？還是“狼來(lái)了”？

相較于前兩年的“漲價(jià)”，我們發(fā)現(xiàn)今年“喊漲”的大背景有些今時(shí)不同往日，此次房企“漲價(jià)”底氣更足了。

對(duì)于一些宣布漲價(jià)的樓盤(pán)，我也是第一時(shí)間咨詢(xún)了項(xiàng)目的工作人員，有銷(xiāo)售直接跟我說(shuō)：確實(shí)要漲價(jià)，我們這兩天也在和客戶(hù)說(shuō)，想定的話要抓點(diǎn)緊了，下個(gè)月起優(yōu)惠就要取消。

事實(shí)上，不僅是章丘，很多城市都有漲價(jià)的消息傳出，濟(jì)南都有不少樓盤(pán)“漲”聲不斷，今年的全國(guó)的大環(huán)境與往年不同，春節(jié)過(guò)后樓市一片欣欣向榮，金三銀四提前進(jìn)場(chǎng)，隔幾天就有售樓處的視頻傳出。

▲章丘某售樓處實(shí)拍

談及房?jī)r(jià)，一定繞不過(guò)二手房，某種程度上，二手房?jī)r(jià)格能夠比一手房更加反映出樓市的真實(shí)狀態(tài)。

據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，3月份章丘二手房掛牌均價(jià)7949元/㎡，我把每天的掛牌均價(jià)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，除了個(gè)別案例，章丘3月份的二手房掛牌價(jià)基本維持在8000元/㎡上下，并未有很大的起伏，相比較2月7739元/㎡的價(jià)格略有上漲，但漲幅并不大！

三、保持冷靜！買(mǎi)不買(mǎi)房還是得看你的需求！

從開(kāi)發(fā)商的海報(bào)中透露出的信號(hào)再清晰不過(guò)，潛臺(tái)詞就是：“現(xiàn)在買(mǎi)是最實(shí)惠的，趕緊出手吧”。而這種信號(hào)對(duì)于許多資金緊張、需要掏盡6個(gè)錢(qián)包、禁不起房?jī)r(jià)一點(diǎn)點(diǎn)折騰的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，確實(shí)是能引導(dǎo)、說(shuō)服其最盡快下定的“殺手锏”。

不過(guò)對(duì)于這些“漲價(jià)”，購(gòu)房者先不要慌，要搞清楚：有些漲價(jià)，不過(guò)是恢復(fù)降價(jià)前的價(jià)格，與恢復(fù)原價(jià)無(wú)異。開(kāi)發(fā)商用這種公開(kāi)宣布漲價(jià)的營(yíng)銷(xiāo)方式，一來(lái)可以刺激觀望猶豫的購(gòu)房者盡快置業(yè)，以提高簽約率，完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。二來(lái)是給已經(jīng)買(mǎi)房的業(yè)主吃個(gè)定心丸，讓他們覺(jué)得買(mǎi)得很劃算。

但是，也有網(wǎng)友在買(mǎi)房群里說(shuō)，之前看的城東紅盤(pán)價(jià)格上調(diào)，而且還是組團(tuán)漲價(jià)！

事實(shí)上，有的樓盤(pán)是真的漲價(jià)。有部分樓盤(pán)3月成交好，自然適當(dāng)收回折扣，慢慢賣(mài)。也有的個(gè)別樓盤(pán)，因?yàn)轫?xiàng)目本身優(yōu)勢(shì)較為明顯，如熱賣(mài)的城東和雙山政務(wù)區(qū)，或項(xiàng)目?jī)?nèi)具備景觀資源的樓王，本身就不愁賣(mài)，因此漲價(jià)也是具備一定底氣的。

最后還是要提醒購(gòu)房者，市場(chǎng)的冷熱不能作為你入手的關(guān)鍵，還是要考慮好你的需求。

微信號(hào) 15153112785

安、靜。

上墳燒報(bào)紙
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余生善待自己

可別漲了，這都買(mǎi)不起再漲更買(mǎi)不起了
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linhaoyp

漲不了，看章丘大街上有幾個(gè)人？根本賣(mài)不動(dòng)
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回收廢舊物品

自?shī)首詷?lè)吧！愛(ài)咋地咋地。
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苮ル

董事長(zhǎng)開(kāi)會(huì)宣布漲價(jià)一百塊，這董事長(zhǎng)有點(diǎn)太廉價(jià)了{(lán):6_275:}
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懷念不如相戀

貸不了款，房?jī)r(jià)上漲，明擺著就是有房不賣(mài)了，不差我們兜里這仨核桃倆棗的
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沉默是金HZG

安、靜。 發(fā)表于 2021-4-3 12:36
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糊弄鬼呢{:6_263:}
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