|
上周，濟南市規(guī)劃局正式公布2021年度市轄區(qū)住宅用地供應計劃，其中章丘全年2040.15畝，全部是商品住宅用地。分別在4月下旬、7月下旬、10月下旬集中供地。已經(jīng)進入4月，新一批的住宅用地也將提上日程，按照供應計劃，4月章丘將供應8塊住宅用地。
144931aeennyoeaex6mlee.jpeg (148.55 KB, 下載次數(shù): 14)
下載附件
2021-4-7 14:49 上傳
其中位于三澗溪村億達世紀花園北邊的兩塊地，是去年章丘最后一次掛地時終止交易的地塊。之前地塊終止交易之后，有不少粉絲找到我，想要了解這塊地的信息，今天，我就帶著小飛機去實探了一番。
144931b3vqo3bjvpbnp3oh.jpeg (160.86 KB, 下載次數(shù): 8)
下載附件
2021-4-7 14:49 上傳
一、獨家實拍！三澗溪億達世紀花園北邊的地塊，預計今年4月再次掛牌出讓！早在去年章丘第12次土拍的時候，就掛牌出讓過這個地塊，根據(jù)當時地塊出讓的條件，地塊號為[2020-34]和[2020-35]，在雙山街道辦事處三澗溪村舊址，億達花園以北。2塊地總面積105297㎡，出讓總價55281萬元，起拍樓面價2917元/㎡。地塊位置：雙山街道辦事處三澗溪村舊址，億達花園以北 從1.5-1.8的容積率能看出來，未來可能會建一批小高層產(chǎn)品。
144931qazasqmquag4daqa.png (3.26 KB, 下載次數(shù): 9)
下載附件
2021-4-7 14:49 上傳
根據(jù)地塊規(guī)劃的位置，我?guī)е★w機去實探了一番，現(xiàn)在地塊已經(jīng)圍起來，平整好了。
144931hyzgjygggiflwrwn.jpeg (110.84 KB, 下載次數(shù): 9)
下載附件
2021-4-7 14:49 上傳
▲地塊實拍 地塊的西南角已經(jīng)有活動板房建起來了，還有個建設指揮部，不過現(xiàn)場施工的工作人員跟我說，建筑工人都是在西邊的地塊施工的，不是在這邊工作的。地塊已經(jīng)被綠網(wǎng)蓋起來了，未見任何施工跡象。
144931tgcbf0pjp82blc4f.jpeg (188.99 KB, 下載次數(shù): 10)
下載附件
2021-4-7 14:49 上傳
▲地塊實拍 地塊的北邊就是膠濟鐵路，航拍的時候正好碰上一輛火車呼嘯而過，但是隔得太遠了，一點兒沒聽到。地塊南邊是億達世紀花園和景和家園，趁著此次探地，我還去小區(qū)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，正值春季，一片綠意盎然。
144931yqn9kme422ppsplq.jpeg (165.41 KB, 下載次數(shù): 19)
下載附件
2021-4-7 14:49 上傳
▲小區(qū)實拍 再往南是在建的三澗溪商業(yè)中心，現(xiàn)在還是圍起來的狀態(tài)，未來是什么商業(yè)暫未可知。
144931l1o8ws31oeyejr8o.jpeg (128.05 KB, 下載次數(shù): 11)
下載附件
2021-4-7 14:49 上傳
▲商業(yè)中心在建 本次實探我發(fā)現(xiàn)，三澗溪不愧是“全國文明村”，街道整潔，隨處可見的綠化，和很多城區(qū)內(nèi)的小區(qū)比毫不遜色。
144931vq0mmtqhz6866tbb.jpeg (117.93 KB, 下載次數(shù): 8)
下載附件
2021-4-7 14:49 上傳
▲景色實拍
二、地塊西邊的文旅項目正在施工！《三澗溪片區(qū)規(guī)劃（2020-2035年）》落地實施中！西邊一街之隔的地塊正在施工，這塊地就是上個月6號正式開工的三澗溪文旅項目，目前開工的澗溪春曉民宿共享小院項目是三澗溪片區(qū)文旅生態(tài)項目的重要內(nèi)容。
144932ilj904bzlw9worzj.jpeg (97.21 KB, 下載次數(shù): 8)
下載附件
2021-4-7 14:49 上傳
澗溪春曉民宿共享小院項目占地面積6.99萬平方米，包括民宿共享小院134套，為中式風格，地下停車位421個。建筑為地上二層地下一層，建筑高度為17.3米，預計2021年5月底完成一期主體工程的施工任務。未來落成之后，三澗溪產(chǎn)業(yè)又將添加文旅生態(tài)項目。
144932zsz0yvtotkqkelf7.jpeg (78.09 KB, 下載次數(shù): 11)
下載附件
2021-4-7 14:49 上傳
▲三澗溪文旅項目地塊實拍 去年，《三澗溪片區(qū)規(guī)劃（2020-2035年）》獲批，整個片區(qū)北至S102省道以北王中村，南至朱家峪南部山區(qū)，西至城區(qū)石河街，東至官莊街道吳家村，總用地面積23.11平方公里。 
根據(jù)規(guī)劃，“三澗溪示范區(qū)”以雙山街道三澗溪村為龍頭，涵蓋周邊十余個地緣相近、人緣相親，彼此關(guān)系密切的行政村，總占地面積約23.11平方公里。示范區(qū)以闖關(guān)東文化為精神核心，以黨建引領(lǐng)示范區(qū)美麗鄉(xiāng)村建設的模式，以區(qū)域聯(lián)動和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌為視角、旅游為主線，構(gòu)建農(nóng)業(yè)－景觀－旅游－交通－村莊—生態(tài)—文化等美麗鄉(xiāng)村建設體系，打造集田園休閑、花海觀光、文化旅游、古村體驗為一體的城郊型“齊魯樣板”示范區(qū)。規(guī)劃獲批到現(xiàn)在不足3個月的時候，已經(jīng)有文旅項目開工建設，速度著實可以。三、7400元/㎡起！地塊周邊還有房源在售，有小區(qū)二期已經(jīng)開建。周邊的二手房有景和家園和億達世紀花園，我在實探中了解到，景和家園還有部分現(xiàn)房房源在售，而億達世紀花園二期已經(jīng)在建了，價格7400元/㎡起。億達世紀花園在此次實探地塊的南邊，是2019年交付的小區(qū)，到現(xiàn)在不足2年的時間，整個小區(qū)干凈整潔的，綠化也很好。目前二手房掛牌均價7635.5元/㎡。
144932jqk4xk9dxld4lqm9.jpeg (164.31 KB, 下載次數(shù): 7)
下載附件
2021-4-7 14:49 上傳
▲億達世紀花園實景 此行我還發(fā)現(xiàn)，億達世紀花園的二期已經(jīng)在施工了。
144932d9cjq4p65oqsylly.jpeg (187.37 KB, 下載次數(shù): 11)
下載附件
2021-4-7 14:49 上傳
▲項目二期施工圖 在億達世紀花園的西邊的景和家園，現(xiàn)在已經(jīng)交房了，目前二手房掛牌均價7504元/㎡。不過能看出來還有一些閑置的房源，小區(qū)的居民表示：現(xiàn)在還有一些沒有住上的呢，還沒賣完。
144932ju3zbhufuuoswqwo.jpeg (115.66 KB, 下載次數(shù): 10)
下載附件
2021-4-7 14:49 上傳
▲景和家園 好了，以上就是今天小編實探的內(nèi)容，最后問問大家，你覺得這塊地怎么樣？歡迎留言評論，有驚喜哦！ 小編微信 15153112785
小七.jpg (100.42 KB, 下載次數(shù): 10)
下載附件
2021-4-7 14:50 上傳
|
[復制鏈接]
匿名
發(fā)表于 2021-4-9 11:42:23
| 來自山東
|Archiver|手機版|小黑屋|大章丘網(wǎng)
( 魯ICP備14015877號-1 )
發(fā)表于 2021-4-7 14:52:07
QQ好友和群
收藏
支持
反對
