房價近8000元/㎡！章丘這里再添一所中學，周邊業主笑翻了！

大章丘當當探房

2021年5月4日，章丘政府信息公開網站上公布了《章丘中學初中部項目工程建設項目用地預審與選址意見書批前公示》。

章丘中學初中部這個項目大家都不陌生，這是章丘城區除新四中之外，第二個初高中一體的完全中學。

1、重磅學校落定！章丘中學初中部批前公示曝光，項目進度又推進一步

章丘中學初中部位置在章丘中學院內南部，東鄰山東工程職業技術大學，南鄰大學路，西鄰清照大街，北鄰章丘中學高中部。規劃建設用地面積95647㎡（以實測為準）

在2021年3月11日，濟南市住房和城鄉建設局也公示了章丘中學初中部的施工圖設計招標公示。

根據招標公示的內容，章丘中學初中部規劃設計規模如下：

36個教學班，設計在校生1800人；

占地95647.0平方米（合143.46畝）；

計劃總建筑面積43278.0平方米；

同時建設400米跑道塑膠運動場、投擲場地、籃排球場、室外乒乓球場、道路廣場、水電暖氣管網、大門院墻、附屬建筑、景觀綠化、校園文化、內外設施配套等。

2021年4月11日，同樣在濟南市住房和城鄉建設局也公示了章丘中學初中部的施工圖設計中標公示。

從中標公示中可以看到，山東建大建筑規劃設計研究院以155.6萬元的總價中標。

本次批前公示意味著這個項目又往前推進了一步，距離落地越來越近了，相信不久的將來就會看到開建的消息。

教育資源一向是一個區域崛起的重要標志，而大學城片區的教育資源一直被我們認為是章丘的集中營，像齊魯師范、財經大學等這樣的高等教育資源是不缺的，但相對來講，初中、高中這樣的學校就比較少了。

而在整個片區中，除了要建的清照中學外，就只有道通實驗中學了，大學城片區內居民也不少，章丘中學初中部的到來可以分擔一部分教育資源的壓力。

 

2、交通利好！齊魯科創走廊+C位中軸線+地鐵8號線，大學城片區平地起飛

章丘中學初中部緊挨著高中部，而高中部的北邊就是經十東路。

經十東路可謂是接連章丘和濟南的“黃金走廊”，這一路上匯集了不少名校，據不完全統計章丘就有13所高校、10余萬名師生，雄厚的師資和技術可以滿足各種企業需求。

在今年年初的時候，濟南“東強”戰略推進會上重點提到：濟南將構建完善沿經十東路鋪設的齊魯科創大走廊，規劃打造智能智造走廊。

同樣是沿經十路鋪設的地鐵8號線預計今年下半年正式開工，一期工程線路全長約23公里。

如果說經十東路是章丘東西方向上的城市中軸線，那么赭山大街就是章丘南北方向上的城市中軸線。

赭山大街從南邊大學路開始，一路串聯起經十東路、開先大道、世紀大道。從地理位置上看，赭山大街與經十東路交會處有很強的“銜接”優勢。未來發展前景自然不言而喻。

3、大學城片區樓盤聚集！龍泉山居規劃落地，海倫堡玖悅府均價6500元/㎡！

 

章丘中學位處于大學城片區，教育資源的完善最為受益的還是周邊小區。

離章丘中學最近的海倫堡玖悅府，整個小區由小高層、高層、聯排別墅組成，共18棟樓，容積率2.2。

去年5月份左右售樓處開放，戶型面積段在98㎡-141㎡之間。在前兩天我統計新房成交量時看到，他的均價為6500元/㎡。

從朋友圈我也看到海倫堡玖悅府最近也發出了漲價的消息。

而純改善盤的龍泉山居，在2021年3月22日，章丘區自然資源局也公布了《中國鐵建龍泉山居項目建設工程設計方案聯合審查社會公示》。

中國鐵建?龍泉山居位于章萊路以東、雙山街道辦事處白泉村原村址，由中國鐵建開發。地塊面積73193.06㎡，總建筑面積138176.11㎡，地上容積率1.1。

整個小區共計26棟樓，住宅共365戶，其中26#是社區配套房。從規劃圖上看，項目基本是多層產品。

除了新樓盤外，大學城片區的二手房也不少：佳興天城、明山秀水、白泉家園、易安眀郡等，均價在8000元/平米左右。

說在最后：

大學城片區房價在6500元/㎡-8000元/㎡左右，這個價格在章丘城區來講是比較劃算的了，趁著區域還在發展中，對剛需買房者來說還是可以的。

不過要注意的是，因為正在發展，周邊配套暫時可能直接用不上，不介意的朋友可以去轉轉看看。

小編微信 15153112785

路漫

忘川河下 發表于 2021-5-12 02:31
章丘中學這種二流子學校有啥好笑翻的

章丘中學這種二流子學校每年也有考985  211的，不知道您是清華的還是北大的？或者是留過洋哈佛或耶魯的？
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忘川河下

章丘中學這種二流子學校有啥好笑翻的
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