房?jī)r(jià)近8000元/㎡！章丘這里再添一所中學(xué)，周邊業(yè)主笑翻了！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

2021年5月4日，章丘政府信息公開網(wǎng)站上公布了《章丘中學(xué)初中部項(xiàng)目工程建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書批前公示》。

章丘中學(xué)初中部這個(gè)項(xiàng)目大家都不陌生，這是章丘城區(qū)除新四中之外，第二個(gè)初高中一體的完全中學(xué)。

1、重磅學(xué)校落定！章丘中學(xué)初中部批前公示曝光，項(xiàng)目進(jìn)度又推進(jìn)一步

章丘中學(xué)初中部位置在章丘中學(xué)院內(nèi)南部，東鄰山東工程職業(yè)技術(shù)大學(xué)，南鄰大學(xué)路，西鄰清照大街，北鄰章丘中學(xué)高中部。規(guī)劃建設(shè)用地面積95647㎡（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）

在2021年3月11日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也公示了章丘中學(xué)初中部的施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)公示。

根據(jù)招標(biāo)公示的內(nèi)容，章丘中學(xué)初中部規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)模如下：

36個(gè)教學(xué)班，設(shè)計(jì)在校生1800人；

占地95647.0平方米（合143.46畝）；

計(jì)劃總建筑面積43278.0平方米；

同時(shí)建設(shè)400米跑道塑膠運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、投擲場(chǎng)地、籃排球場(chǎng)、室外乒乓球場(chǎng)、道路廣場(chǎng)、水電暖氣管網(wǎng)、大門院墻、附屬建筑、景觀綠化、校園文化、內(nèi)外設(shè)施配套等。

2021年4月11日，同樣在濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也公示了章丘中學(xué)初中部的施工圖設(shè)計(jì)中標(biāo)公示。

從中標(biāo)公示中可以看到，山東建大建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院以155.6萬(wàn)元的總價(jià)中標(biāo)。

本次批前公示意味著這個(gè)項(xiàng)目又往前推進(jìn)了一步，距離落地越來(lái)越近了，相信不久的將來(lái)就會(huì)看到開建的消息。

教育資源一向是一個(gè)區(qū)域崛起的重要標(biāo)志，而大學(xué)城片區(qū)的教育資源一直被我們認(rèn)為是章丘的集中營(yíng)，像齊魯師范、財(cái)經(jīng)大學(xué)等這樣的高等教育資源是不缺的，但相對(duì)來(lái)講，初中、高中這樣的學(xué)校就比較少了。

而在整個(gè)片區(qū)中，除了要建的清照中學(xué)外，就只有道通實(shí)驗(yàn)中學(xué)了，大學(xué)城片區(qū)內(nèi)居民也不少，章丘中學(xué)初中部的到來(lái)可以分擔(dān)一部分教育資源的壓力。

 

2、交通利好！齊魯科創(chuàng)走廊+C位中軸線+地鐵8號(hào)線，大學(xué)城片區(qū)平地起飛

章丘中學(xué)初中部緊挨著高中部，而高中部的北邊就是經(jīng)十東路。

經(jīng)十東路可謂是接連章丘和濟(jì)南的“黃金走廊”，這一路上匯集了不少名校，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)章丘就有13所高校、10余萬(wàn)名師生，雄厚的師資和技術(shù)可以滿足各種企業(yè)需求。

在今年年初的時(shí)候，濟(jì)南“東強(qiáng)”戰(zhàn)略推進(jìn)會(huì)上重點(diǎn)提到：濟(jì)南將構(gòu)建完善沿經(jīng)十東路鋪設(shè)的齊魯科創(chuàng)大走廊，規(guī)劃打造智能智造走廊。

同樣是沿經(jīng)十路鋪設(shè)的地鐵8號(hào)線預(yù)計(jì)今年下半年正式開工，一期工程線路全長(zhǎng)約23公里。

如果說(shuō)經(jīng)十東路是章丘東西方向上的城市中軸線，那么赭山大街就是章丘南北方向上的城市中軸線。

赭山大街從南邊大學(xué)路開始，一路串聯(lián)起經(jīng)十東路、開先大道、世紀(jì)大道。從地理位置上看，赭山大街與經(jīng)十東路交會(huì)處有很強(qiáng)的“銜接”優(yōu)勢(shì)。未來(lái)發(fā)展前景自然不言而喻。

3、大學(xué)城片區(qū)樓盤聚集！龍泉山居規(guī)劃落地，海倫堡玖悅府均價(jià)6500元/㎡！

 

章丘中學(xué)位處于大學(xué)城片區(qū)，教育資源的完善最為受益的還是周邊小區(qū)。

離章丘中學(xué)最近的海倫堡玖悅府，整個(gè)小區(qū)由小高層、高層、聯(lián)排別墅組成，共18棟樓，容積率2.2。

去年5月份左右售樓處開放，戶型面積段在98㎡-141㎡之間。在前兩天我統(tǒng)計(jì)新房成交量時(shí)看到，他的均價(jià)為6500元/㎡。

從朋友圈我也看到海倫堡玖悅府最近也發(fā)出了漲價(jià)的消息。

而純改善盤的龍泉山居，在2021年3月22日，章丘區(qū)自然資源局也公布了《中國(guó)鐵建龍泉山居項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案聯(lián)合審查社會(huì)公示》。

中國(guó)鐵建?龍泉山居位于章萊路以東、雙山街道辦事處白泉村原村址，由中國(guó)鐵建開發(fā)。地塊面積73193.06㎡，總建筑面積138176.11㎡，地上容積率1.1。

整個(gè)小區(qū)共計(jì)26棟樓，住宅共365戶，其中26#是社區(qū)配套房。從規(guī)劃圖上看，項(xiàng)目基本是多層產(chǎn)品。

除了新樓盤外，大學(xué)城片區(qū)的二手房也不少：佳興天城、明山秀水、白泉家園、易安眀郡等，均價(jià)在8000元/平米左右。

說(shuō)在最后：

大學(xué)城片區(qū)房?jī)r(jià)在6500元/㎡-8000元/㎡左右，這個(gè)價(jià)格在章丘城區(qū)來(lái)講是比較劃算的了，趁著區(qū)域還在發(fā)展中，對(duì)剛需買房者來(lái)說(shuō)還是可以的。

不過(guò)要注意的是，因?yàn)檎诎l(fā)展，周邊配套暫時(shí)可能直接用不上，不介意的朋友可以去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看。

小編微信 15153112785

忘川河下

章丘中學(xué)這種二流子學(xué)校有啥好笑翻的
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路漫

忘川河下 發(fā)表于 2021-5-12 02:31
章丘中學(xué)這種二流子學(xué)校有啥好笑翻的

章丘中學(xué)這種二流子學(xué)校每年也有考985  211的，不知道您是清華的還是北大的？或者是留過(guò)洋哈佛或耶魯?shù)模?br /> 來(lái)自: Android客戶端