喜大普奔！章丘這里再添一所學(xué)校，周邊新房9100元/㎡起！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

城市的發(fā)展離不開(kāi)優(yōu)秀的教育資源，2021年章丘各區(qū)都迎來(lái)一波新建、改擴(kuò)建學(xué)校，不僅帶來(lái)了優(yōu)質(zhì)教學(xué)，也預(yù)示著部分房?jī)r(jià)將要增長(zhǎng)。

前兩天，濟(jì)南市章丘區(qū)自然資源局公示了《東城實(shí)驗(yàn)學(xué)校工程建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)批后公示》

▲來(lái)源：章丘區(qū)自然資源局

1、東城實(shí)驗(yàn)學(xué)校工程建設(shè)批后公示發(fā)布，預(yù)建規(guī)模60個(gè)班九年一貫制學(xué)校

東城實(shí)驗(yàn)學(xué)校位于雙山街道東鄰賀套村地塊、西鄰三盛璞悅府、南鄰經(jīng)十東路、北鄰雙山北路，占地面積約8萬(wàn)㎡（約合8公頃，即120畝）。

▲來(lái)源：章丘區(qū)自然資源局

在2021年3月11日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也公示了《山東省濟(jì)南市章丘區(qū)教育和體育局東城實(shí)驗(yàn)學(xué)校施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)》。

▲來(lái)源：濟(jì)南市住建局

從設(shè)計(jì)招標(biāo)公示圖中我們可以看出，東城實(shí)驗(yàn)學(xué)校將設(shè)計(jì)規(guī)模為60個(gè)班九年一貫制學(xué)校，總在校生2820人。

▲來(lái)源：濟(jì)南市住建局

其中小學(xué)部36個(gè)班，在校生1620人；初中部24個(gè)班，在校生1200人；占地面積約8萬(wàn)平方米（約合8公頃，即120畝。該地塊南北約370米，東西約230米），場(chǎng)地現(xiàn)狀基本平坦（場(chǎng)地南高北低，高差約20米）。

在4月10號(hào)，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也同樣公布出了東城實(shí)驗(yàn)學(xué)校施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)公告。

▲來(lái)源：濟(jì)南市住建局

中標(biāo)公示中顯示，上海中建建筑設(shè)計(jì)院有限公司最終以1485000.00元中標(biāo)。

本次東城實(shí)驗(yàn)學(xué)校批后公示的公布也意味著，東城實(shí)驗(yàn)學(xué)校的到來(lái)，為城東片區(qū)的九年義務(wù)教育分擔(dān)了一部分壓力，片區(qū)內(nèi)的教育資源得到補(bǔ)充。

 

2、地塊實(shí)探曝光！網(wǎng)傳6月底開(kāi)工，城東片區(qū)周邊配套再升級(jí)

 

規(guī)劃落地，大家最關(guān)心的還是學(xué)校進(jìn)展如何，什么時(shí)候開(kāi)工。

我也進(jìn)一步咨詢(xún)了濟(jì)南市章丘區(qū)自然資源局公告單位，工作人員表示，具體開(kāi)工時(shí)間還是要以公告為準(zhǔn)。我從小道消息聽(tīng)說(shuō)，好像6月底開(kāi)工。

我實(shí)探現(xiàn)場(chǎng)，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)地塊上堆滿(mǎn)了高高的土堆。

▲地塊實(shí)拍

土堆上面鋪上了防塵網(wǎng)，上面有平整痕跡，后期施工后可能會(huì)再修整。

▲地塊實(shí)拍

地塊入口處停放了幾輛私家車(chē)，不知道是工程隊(duì)的還是路人的。

從土堆上面可以看到遠(yuǎn)處的移動(dòng)板房，可能是項(xiàng)目的施工隊(duì)。

▲地塊實(shí)拍

地塊東北方向就是章丘新四中，東城實(shí)驗(yàn)學(xué)校的到來(lái)可以與之無(wú)縫連接。

▲章丘新四中實(shí)拍

城東商業(yè)綜合體，是集“吃喝玩樂(lè)購(gòu)”為一體的大型商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)今年就可以投入使用購(gòu)物非常方便。

▲在建的城東商業(yè)體

醫(yī)療方面不遠(yuǎn)處有東部醫(yī)療中心，是由齊魯醫(yī)院和第六人民醫(yī)院打造的章丘第二個(gè)具有三甲以上等級(jí)的綜合性醫(yī)院。此外片區(qū)內(nèi)還有章丘中醫(yī)院、婦幼保健院等完善的醫(yī)療配套。

▲在建的東部醫(yī)療中心

  

3、地塊周邊樓盤(pán)庫(kù)存告急，交付、清盤(pán)、等待加推

在土堆上拍地時(shí)我看到，四周已經(jīng)沒(méi)有空閑的土地，地塊周邊的小區(qū)卻不少。

地塊西邊就是三盛璞悅府，我也順路就去看了看他們最近的情況。

整個(gè)樓盤(pán)一期二期基本賣(mài)完，均價(jià)在9800元左右，只有頂?shù)讟菍?strong style="font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);">和少量大平層、別墅等，三期還沒(méi)開(kāi)盤(pán)，一期預(yù)計(jì)今年6月交付。

▲三盛璞悅府實(shí)拍

片區(qū)內(nèi)貨量多百脈悅府上月剛交付了一期，近期加推二期的7#，共2個(gè)單元，1梯2戶(hù)的設(shè)計(jì)，共72套房源，而主力產(chǎn)品就是項(xiàng)目一直熱銷(xiāo)的129㎡和145㎡戶(hù)型！

▲百脈悅府2期及7#示意

海信泮山目前一期基本清盤(pán)，僅剩6、7#樓少部分房源，目前新加推3#樓130㎡戶(hù)型，均價(jià)約9100元/㎡。

▲海信泮山效果圖

玖瓏府目前在售的是20#、21#樓，面積段為127㎡，7#、8#樓的面積段為143㎡，均價(jià)9200元/㎡左右。

▲玖瓏府效果圖

說(shuō)在最后：

近年來(lái)，城東片區(qū)的配套不斷完善，價(jià)值也相對(duì)提升，片區(qū)價(jià)值的提升，對(duì)于房市的發(fā)展，肯定是具有里程碑的意義。

東城實(shí)驗(yàn)學(xué)校的落地，無(wú)非是為整個(gè)片區(qū)內(nèi)的教育資源錦上添花。至于東城實(shí)驗(yàn)學(xué)校什么時(shí)候動(dòng)工，我們一起期待。

小編微信 15153112785

忘川河下

還齊魯醫(yī)院？不是說(shuō)不來(lái)了嗎？
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兲〃

東邊這么些學(xué)校了還建不怕浪費(fèi)嗎？！
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水虎

人口出生率太低了，估計(jì)三年后，幼兒園都不好干了。
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曾經(jīng)狠美

坐等吧。。。。
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是無(wú)等等

耐心等待
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福承山

炒完?yáng)|邊，準(zhǔn)備西邊
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時(shí)光集

那邊小區(qū)那么多，一個(gè)魯能小學(xué)肯定不行
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糖僧不太咸

不賣(mài)房不蓋學(xué)校。。。章丘有不是學(xué)區(qū)房的地方嗎？天天炒這個(gè)啥意思
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lsdgjs

看標(biāo)題我還以為清照中學(xué)要開(kāi)建了呢。
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