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對于一個樓盤來說，時間就是品質(zhì)最好的見證。位于魯宏大道與桃花山街交叉口處的金夢瑄大家都很熟悉，它是中康較早的一批項目之一，從17年交付到現(xiàn)在已經(jīng)5年的時間。前段時間，我盤點二手房掛牌價時看到它1月份掛牌價還在9247元/㎡，6月份就成10498元/㎡，短短半年時間就上漲了1251元/㎡。
▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)今天我?guī)е脚娜嵦竭@個小區(qū)，順便幫那些想買中康項目的人看看，章丘本地老房企的物業(yè)管理是怎么樣的。
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2021-7-24 18:35 上傳
小區(qū)實探！交付5年細節(jié)感人，道路全是塑膠跑道
“我們小區(qū)真的挺好”這是我在實探過程中聽到業(yè)主們說的最多的話。
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2021-7-24 18:32 上傳
▲金夢瑄小區(qū) 小區(qū)位置很好找，從魯宏大道往東走，到桃花山街交叉口的位置就是小區(qū)的北門了。
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2021-7-24 18:32 上傳
門口有保安人員執(zhí)勤，我去時正是下班回家高峰期，人流較多，管控不算嚴格，我隨人群進去也沒有阻攔。小區(qū)施行人車分流，機動車不用進門就可以進入地下停車場，安全系數(shù)高。我外出踩盤的時候，進入小區(qū)會先看小區(qū)的綠化怎么樣，再看看樓棟和樓間距，也就是容積率。金夢瑄小區(qū)不大，一共就9棟樓333戶，我們先看看航拍圖，整個小區(qū)仿佛被綠意包圍。
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2021-7-24 18:32 上傳
每家的入戶門前都綠意盎然，高低錯落的樹植，說是景觀花園也不為過。
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2021-7-24 18:32 上傳
小區(qū)內(nèi)還設(shè)計有多處羊腸小道，走在其中，微風(fēng)拂來透著些許愉悅。
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整個小區(qū)的主道路，是橡膠跑道的材質(zhì)，不僅平坦，晚飯過后在小區(qū)里散步也是比較好的。
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2021-7-24 18:32 上傳
在小區(qū)中間位置還有專門為兒童設(shè)計的滑梯和沙池，兒童游樂設(shè)施和景觀一應(yīng)俱全。
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2021-7-24 18:32 上傳
不僅如此，小區(qū)內(nèi)還設(shè)置了智能垃圾分類站、電動車充電樁，各種各樣的溫馨提示牌等，從細節(jié)就能看到物業(yè)的用心之處。
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2021-7-24 18:32 上傳
有的樓棟還有入戶大廳的設(shè)計，大面積的玻璃墻增加了采光，從玻璃亮度來看物業(yè)有定期清理。
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2021-7-24 18:32 上傳
小區(qū)的地下一、二層是配套房和車庫，我也進去看了看，地面全是環(huán)氧地坪，沒有異味，空氣也很好。
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2021-7-24 18:32 上傳
我實探時也咨詢了一些業(yè)主對小區(qū)的看法和感受：這個小區(qū)當時買的時候不到7千，就是看中了中康的品牌才買的，住了這么多年物業(yè)什么的都覺得不錯，環(huán)境好也挺安全的。那按業(yè)主當年買房價格看，如果是100平的房子，現(xiàn)在掛牌均價1萬算也是純賺了30萬多！
對面實驗二中學(xué)校，西邊銀座商場，金夢瑄小區(qū)躺贏 金夢瑄小區(qū)地段不錯，出門對面就是章丘區(qū)第二實驗中學(xué)，緊挨著寶島街、銀座商場，周邊還有婦幼保健院、中醫(yī)院等醫(yī)療配套，不管是出行還是購物都很方便。
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2021-7-24 18:32 上傳
小區(qū)往南就是和諧廣場，業(yè)主晚飯過后可以去商場內(nèi)逛逛街，散散步。
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近一點的還有齊魯澗橋步行街、寶島市場、銀座商場等大型商超為周邊居民提供了吃喝玩樂購一站式服務(wù)。
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教育資源也比較充裕，像小區(qū)對面的第二實驗中學(xué)、實驗小學(xué)、賀套小學(xué)和章丘五中，被全齡式教育資源包圍。
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2021-7-24 18:32 上傳
小區(qū)周邊醫(yī)療配套也夠硬，像章丘中醫(yī)院、章丘婦幼保健院、章丘皮膚慢性病醫(yī)院、口腔醫(yī)院也在小區(qū)周邊。
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2021-7-24 18:32 上傳
小區(qū)出行也比較方便，門口就是魯宏大道，西邊的雙山大街是章丘政府重點打造的迎賓大道，也是章丘的城市發(fā)展中軸線。
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2021-7-24 18:32 上傳
處于城市發(fā)展中軸線附近的小區(qū)，配套方面自然成熟且優(yōu)越。總體上，對一個交付時間已經(jīng)5年的小區(qū)來說，已經(jīng)相當不錯了。大家都知道金夢瑄是中康旗下的品牌，口碑房企自然是差不了，加上好的地理位置，即使價格高也有買房人愿意買單。就在昨天我還在社群中看到中康第8子中康清照雅居全城招聘的消息，如此看來，中康愛好者又有更多選擇的機會啦！
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