5年漲了30萬(wàn)！章丘品牌小區(qū)實(shí)景太贊，業(yè)主直言漲價(jià)意料之中！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

對(duì)于一個(gè)樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，時(shí)間就是品質(zhì)最好的見(jiàn)證。

位于魯宏大道與桃花山街交叉口處的金夢(mèng)瑄大家都很熟悉，它是中康較早的一批項(xiàng)目之一，從17年交付到現(xiàn)在已經(jīng)5年的時(shí)間。

前段時(shí)間，我盤(pán)點(diǎn)二手房掛牌價(jià)時(shí)看到它1月份掛牌價(jià)還在9247元/㎡，6月份就成10498元/㎡，短短半年時(shí)間就上漲了1251元/㎡。

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

今天我?guī)е脚娜?shí)探這個(gè)小區(qū)，順便幫那些想買(mǎi)中康項(xiàng)目的人看看，章丘本地老房企的物業(yè)管理是怎么樣的。

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小區(qū)實(shí)探！交付5年細(xì)節(jié)感人，道路全是塑膠跑道

“我們小區(qū)真的挺好”這是我在實(shí)探過(guò)程中聽(tīng)到業(yè)主們說(shuō)的最多的話(huà)。

▲金夢(mèng)瑄小區(qū)

小區(qū)門(mén)禁不嚴(yán)，人車(chē)分流

小區(qū)位置很好找，從魯宏大道往東走，到桃花山街交叉口的位置就是小區(qū)的北門(mén)了。

門(mén)口有保安人員執(zhí)勤，我去時(shí)正是下班回家高峰期，人流較多，管控不算嚴(yán)格，我隨人群進(jìn)去也沒(méi)有阻攔。

小區(qū)施行人車(chē)分流，機(jī)動(dòng)車(chē)不用進(jìn)門(mén)就可以進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，安全系數(shù)高。

小區(qū)不大9棟樓，綠化率可以

我外出踩盤(pán)的時(shí)候，進(jìn)入小區(qū)會(huì)先看小區(qū)的綠化怎么樣，再看看樓棟和樓間距，也就是容積率。

金夢(mèng)瑄小區(qū)不大，一共就9棟樓333戶(hù)，我們先看看航拍圖，整個(gè)小區(qū)仿佛被綠意包圍。

▲金夢(mèng)瑄小區(qū)

每家的入戶(hù)門(mén)前都綠意盎然，高低錯(cuò)落的樹(shù)植，說(shuō)是景觀花園也不為過(guò)。

▲金夢(mèng)瑄小區(qū)

小區(qū)內(nèi)還設(shè)計(jì)有多處羊腸小道，走在其中，微風(fēng)拂來(lái)透著些許愉悅。

▲金夢(mèng)瑄小區(qū)

整個(gè)小區(qū)的主道路，是橡膠跑道的材質(zhì)，不僅平坦，晚飯過(guò)后在小區(qū)里散步也是比較好的。

▲金夢(mèng)瑄小區(qū)

在小區(qū)中間位置還有專(zhuān)門(mén)為兒童設(shè)計(jì)的滑梯和沙池，兒童游樂(lè)設(shè)施和景觀一應(yīng)俱全。

▲金夢(mèng)瑄小區(qū)

不僅如此，小區(qū)內(nèi)還設(shè)置了智能垃圾分類(lèi)站、電動(dòng)車(chē)充電樁，各種各樣的溫馨提示牌等，從細(xì)節(jié)就能看到物業(yè)的用心之處。

▲金夢(mèng)瑄小區(qū)

有的樓棟還有入戶(hù)大廳的設(shè)計(jì)，大面積的玻璃墻增加了采光，從玻璃亮度來(lái)看物業(yè)有定期清理。

▲金夢(mèng)瑄小區(qū)

小區(qū)的地下一、二層是配套房和車(chē)庫(kù)，我也進(jìn)去看了看，地面全是環(huán)氧地坪，沒(méi)有異味，空氣也很好。

▲金夢(mèng)瑄小區(qū)

我實(shí)探時(shí)也咨詢(xún)了一些業(yè)主對(duì)小區(qū)的看法和感受：

這個(gè)小區(qū)當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候不到7千，就是看中了中康的品牌才買(mǎi)的，住了這么多年物業(yè)什么的都覺(jué)得不錯(cuò)，環(huán)境好也挺安全的。

那按業(yè)主當(dāng)年買(mǎi)房?jī)r(jià)格看，如果是100平的房子，現(xiàn)在掛牌均價(jià)1萬(wàn)算也是純賺了30萬(wàn)多！

  

對(duì)面實(shí)驗(yàn)二中學(xué)校，西邊銀座商場(chǎng)，金夢(mèng)瑄小區(qū)躺贏

 

金夢(mèng)瑄小區(qū)地段不錯(cuò)，出門(mén)對(duì)面就是章丘區(qū)第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)，緊挨著寶島街、銀座商場(chǎng)，周邊還有婦幼保健院、中醫(yī)院等醫(yī)療配套，不管是出行還是購(gòu)物都很方便。

小區(qū)往南就是和諧廣場(chǎng)，業(yè)主晚飯過(guò)后可以去商場(chǎng)內(nèi)逛逛街，散散步。

▲和諧廣場(chǎng)

近一點(diǎn)的還有齊魯澗橋步行街、寶島市場(chǎng)、銀座商場(chǎng)等大型商超為周邊居民提供了吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式服務(wù)。

▲章丘銀座

教育資源也比較充裕，像小區(qū)對(duì)面的第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、賀套小學(xué)和章丘五中，被全齡式教育資源包圍。

▲實(shí)驗(yàn)二中

小區(qū)周邊醫(yī)療配套也夠硬，像章丘中醫(yī)院、章丘婦幼保健院、章丘皮膚慢性病醫(yī)院、口腔醫(yī)院也在小區(qū)周邊。

▲章丘中醫(yī)院

小區(qū)出行也比較方便，門(mén)口就是魯宏大道，西邊的雙山大街是章丘政府重點(diǎn)打造的迎賓大道，也是章丘的城市發(fā)展中軸線(xiàn)。

▲雙山大街

處于城市發(fā)展中軸線(xiàn)附近的小區(qū)，配套方面自然成熟且優(yōu)越。

說(shuō)在最后：

總體上，對(duì)一個(gè)交付時(shí)間已經(jīng)5年的小區(qū)來(lái)說(shuō)，已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了。

大家都知道金夢(mèng)瑄是中康旗下的品牌，口碑房企自然是差不了，加上好的地理位置，即使價(jià)格高也有買(mǎi)房人愿意買(mǎi)單。

就在昨天我還在社群中看到中康第8子中康清照雅居全城招聘的消息，如此看來(lái)，中康愛(ài)好者又有更多選擇的機(jī)會(huì)啦！

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·佛系青年·

16,17年是個(gè)分水嶺啊，17年以后章丘房?jī)r(jià)就一年一千兩千多的漲
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風(fēng)之舞

房?jī)r(jià)一直也見(jiàn)便宜！
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怘朲

真好，祝老板發(fā)財(cái)
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次日達(dá)郵輪

要不是當(dāng)年傳言山大要來(lái)，漲個(gè)屁！
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溜溜的梅

最喜歡這個(gè)小區(qū)的原因是低層電梯房，給人一種舒適的感覺(jué)，三十多層的樓房感覺(jué)很壓抑
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照葫蘆畫(huà)瓢科技

還行吧
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愿望之星

沒(méi)去那里買(mǎi)
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魰萱

現(xiàn)在啥都漲就工資不漲
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興怡

現(xiàn)在啥都漲就工資不漲
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