工地曝光！實探章丘圣井均價7300元/㎡的樓盤，銷售放話不愁賣！

大章丘當當探房

“我們一期已經賣完交房了，樣板間都賣了，這不剛推的二期現在去化了不少了”

“都是洋房，咱也不藏著掖著，可以直接去看”

萬萬沒想到，泉山盛景的銷售竟然如此自信。

要知道下半年這樣的市場行情下，這么有信心的項目可不多。

▲泉山盛景實拍

在剛剛結束的《2021-2022“城”長的力量，誰是章丘人氣王》紅盤評選活動，一向低調的泉山盛景竟然取得了不俗的成績，確實讓不少網友驚嘆到了。

甚至有一期已經交付的業主直接找到我說：我們家現在正裝修呢，小區真可以的。前兩天，我就約上一期業主，到項目上實探了一番。

▲泉山盛景實拍

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小區實景曝光！一期業主忙裝修，二期工地緊鑼密鼓施工中！

 

泉山盛景小區位于圣井街道，隨著山大龍山校區全面開工以及地鐵8號線的推進，圣井街道的價值正在凸顯。

▲經十東路實拍

我到項目的時候大概是上午11點，置業顧問剛接待完一組客戶，從工地看完回來。

泉山盛景小區只有14棟樓，全部是6-8層的洋房。整個小區的綠化率高達51.54 %，容積率只有1.52，均價在7300元/㎡。

一期今年8月份交付之后已經全部售罄，就連樣板間也被人訂走了。

▲泉山盛景沙盤實拍

在售的是項目的二期，已經開了的11/12/13/14四棟樓，還剩下不到100套房源，還有9號樓和10號樓未加推，準備明年推。

了解完項目的情況之后，我就到工地去實探了，樓體已經起來了，施工人員在做室內的一些工作。現場的工作人員說后年交房完全沒問題，按照現在進度不出意外的話還有可能提前交付。

▲泉山盛景工地實拍

逛完二期的工地之后，我又到已經交付的一期轉了轉，因為二期正在施工，為了不影響一期業主，中間暫時隔離開。

▲泉山盛景工地實拍

小區外立面是中式設計，與周邊小區相得益彰，看起來大氣十足。

南向一整排的綠化做了不同的景觀組團，高低錯落，同時還有休息的小亭子。小區不大，所以也沒有做更多的娛樂設備區。

▲泉山盛景一期實拍

兩排樓中間區域也是大片的綠色覆蓋，即便是冬季，也能看到有不少綠植。休息亭也是配合小區做的中式造型，看起來十分典雅。物業還預留出了裝修垃圾堆放處，也是很貼心了。

▲泉山盛景一期實拍

之前約定的一期業主家里正在裝修，進度飛速，墻紙都貼起來了，業主表示收房之后就開始著手準備了。

▲泉山盛景一期實拍

小區隨處可見裝修的宣傳廣告，逛的時候還有裝修的老師給我塞名片。

現在一期大概有一半正在裝修，但也有不著急的，像這位業主的對門，就是覺得冬天裝修不好，等開春再準備。

7300元/㎡均價！毛坯交付還有額外驚喜！

 

目前項目在售的面積段85-195㎡，其中190㎡的產品是一樓的倒復式，一樓120㎡，負一70㎡，贈送30㎡的下沉式庭院。

主力銷售的戶型有2款，分別是89㎡（2室2廳1衛）和120㎡（三室兩廳兩衛）。其中120㎡的產品比較受購房者青睞。

（120-三室兩廳兩衛）

相對方正的3房戶型，將生活陽臺放在門口的老人房，亮點在于：客廳看起來沒有陽臺，但是將原來陽臺的位置整個空間探出去，采光更好，客廳更敞亮。

▲泉山盛景工地實拍

主臥套房設計，利用衛生間和客廳將三個臥室分布在三個角上，私密性比較好。

一期樣板間已經銷售了，我直接到二期的施工現場看了看下實體房的真實情況。

▲泉山盛景工地實拍

實探中讓我驚喜的是，雖然毛坯交付，但是陽臺、廚房和衛生間都貼了瓷磚，特別是衛生間還安裝馬桶，甚至媲美城區部分簡裝樓盤。

說在最后：

平心而論，泉山盛景這個小區確實很有亮點，小區不大，全是低層洋房，綠化也不錯，居住起來比較舒服。

戶型設計上也可圈可點，而且雖然說毛坯，但是交付細節上也特別到位，也難怪已經交付的一期業主如此滿意了。

▲泉山盛景小區實拍

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洋房是一大賣點，位置很好，以后不會低于1萬
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你趕緊的多買幾套，你有錢
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開車走天下

地勢太低，經十東路路面比一樓都高，小區內部道路太窄，綠化太少。
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愁人啊
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章丘永恒手機

就是位置不行。其他沒毛病
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不用愁，根本沒人買
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快搶啊，快沒了，大傻二傻一塊上
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快搶啊，再不搶沒了！
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我現在先不買
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