剛剛！章丘7大片區(qū)二手房成交曝光，2021年居然賣了7584萬(wàn)元？！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

2021年的樓市上下半場(chǎng)分化明顯，上半年市場(chǎng)熱情高漲，隨著各地加大調(diào)控力度、信貸收緊以后，房企資金獲取受限，市場(chǎng)急速向下，銷售、土地、投資等紛紛遇冷。

而二手房市場(chǎng)從去年年初到年末，一直是處于相對(duì)冷靜的狀態(tài)，那么去年二手房市場(chǎng)成交情況是怎樣的呢?今天我們一起來(lái)看看！

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我來(lái)給你查你家房子價(jià)格啊

成交總價(jià)達(dá)7584萬(wàn)元！共成交78套，成交面積9640.68㎡

      

近日，我從貝殼網(wǎng)查到，章丘2021年二手房共成交78套房源，掛牌總價(jià)7679萬(wàn)元，成交總價(jià)達(dá)7584萬(wàn)元，總成交面積9640.68㎡。

從去年成交情況來(lái)看，成交高峰期在三四月份，最高的一月能成交12套，章丘上半年成交情況還算可以在10套左右，從下半年6月份開始就不太樂觀了，相比上半年的成交量少了三四套。

當(dāng)然，下半年二手房成交情況下降和樓市政策、信貸收緊有著不可分割的關(guān)系。

從章丘去年成交的各片區(qū)情況來(lái)看，雙山政務(wù)片區(qū)和圣井片區(qū)成交量比較多，兩個(gè)片區(qū)都成交了26套房源，其次是大學(xué)城片區(qū)共成交了13套房源。

現(xiàn)在各個(gè)片區(qū)的二手房分布并不平均，存在差異也是可以理解的，不過(guò)有的片區(qū)像新四中、繡源河片區(qū)現(xiàn)在主要以新房為主，二手房數(shù)量不是很多，所以二手成交情況也不太理想。

注明：

1、本文只統(tǒng)計(jì)2021年1月1日-12月31日的二手房成交數(shù)據(jù)；

2、我們的數(shù)據(jù)僅來(lái)源于貝殼二手房成交情況，不包含其他二手房成交平臺(tái)，數(shù)據(jù)僅供參考。

3、如果你發(fā)現(xiàn)有數(shù)據(jù)偏差，請(qǐng)與我們聯(lián)系，也歡迎在留言區(qū)評(píng)論指出，謝絕轉(zhuǎn)載。

各片區(qū)成交情況一覽，雙山、圣井兩大片區(qū)并列第一

      

雙山政務(wù)片區(qū)和圣井片區(qū)是去年貝殼二手房成交最多的片區(qū)，兩個(gè)片區(qū)都是成交了26套房源。

雙山政務(wù)片區(qū)

雙山政務(wù)片區(qū)去年貝殼一共成交了26套房源，掛牌總價(jià)2723.5萬(wàn)元，總成交價(jià)2684萬(wàn)元，成交面積在3213㎡左右，平均成交均價(jià)在8673元/㎡。

片區(qū)內(nèi)成交小區(qū)最多的是齊魯澗橋小區(qū)，共成交了7套房源，觀察仔細(xì)的朋友應(yīng)該看出來(lái)了，澗橋小區(qū)的成交周期數(shù)也是比較快的，差不多掛牌一兩個(gè)月就能成交。

圣井片區(qū)

圣井片區(qū)雖然不在章丘城區(qū)內(nèi)，但是這幾年的發(fā)展相當(dāng)迅速，去年一整年內(nèi)共成交了26套房源。掛牌總價(jià)在2942萬(wàn)元，總成交價(jià)2910萬(wàn)元，平均成交均價(jià)7831元/㎡，成交總面積為3557.5㎡。

圣井片區(qū)現(xiàn)在二手房小區(qū)居多，去年成交比較多的小區(qū)有翡翠東郡、諾貝爾城和萊蒙湖三個(gè)小區(qū)，目前這三個(gè)小區(qū)也是片區(qū)內(nèi)體量比較大的小區(qū)。

圣井片區(qū)雖然去年成交的數(shù)量相比其他片區(qū)多，但仔細(xì)看發(fā)現(xiàn)，整個(gè)片區(qū)內(nèi)的成交戶型面積都是大一點(diǎn)的，而且成交周期基本上都在3個(gè)月以上。

大學(xué)城片區(qū)

大學(xué)城片區(qū)的二手房成交的比較均勻，像佳興天城、明星小區(qū)、盛世國(guó)際等幾乎每個(gè)小區(qū)都有一兩套。

整個(gè)片區(qū)去年共成交13套房源，掛牌總價(jià)在1013萬(wàn)元，總成交價(jià)996萬(wàn)元，平均成交均價(jià)6838元/㎡，成交總面積為1482㎡。

 

明水老城區(qū)

明水老城區(qū)共成交6套房源，片區(qū)均價(jià)6549元/㎡，共成交438萬(wàn)元，成交面積在682㎡。

除了唐人中心F區(qū)82㎡的成交周期280天以外，其他小區(qū)都在10天之內(nèi)成交了，可以看出來(lái)明水老城區(qū)的房子還是挺搶手的。

 

繡源河片區(qū)

繡源河片區(qū)目前主要以新房為主，共成交了4套房源，片區(qū)均價(jià)7647元/㎡，共成交300萬(wàn)元，掛牌總價(jià)298萬(wàn)元，成交面積在394㎡。

其他還有城西片區(qū)和新四中片區(qū)，城西片區(qū)共成交2套房源，片區(qū)成交均價(jià)7743元/㎡，成交總價(jià)166萬(wàn)元，總成交面積230㎡。

新四中片區(qū)貝殼網(wǎng)只顯示成交了東城花苑小區(qū)一套房源，成交周期為2個(gè)月 ，成交均價(jià)在10867元/㎡。目前片區(qū)內(nèi)也是以新房為主，將來(lái)隨著新房的不斷交付，片區(qū)內(nèi)二手房市場(chǎng)也會(huì)不斷增多。

根據(jù)去年二手房成交情況來(lái)看，各片區(qū)的成交總價(jià)比掛牌總價(jià)要低不少，甚至像雙山片區(qū)要少40萬(wàn)元，當(dāng)然，各片區(qū)內(nèi)的樓盤中也有像中央公館、諾貝爾城等高于掛牌價(jià)成交的小區(qū)，但并不多。

說(shuō)在最后：

2021年的樓市有業(yè)界人士稱是“樓市最難的一年”，進(jìn)入2022年以來(lái)，隨著信貸大環(huán)境的逐步寬松，各項(xiàng)政策的利好將有所好轉(zhuǎn)。想買房的或是想在二手房撿漏的，可以先關(guān)注一下。

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