扎心！章丘這些地方買房門檻降了，有的區域猛降近2000元/㎡！

985房姐在章丘

最近一直有我們章友問我，章丘房價漲了還是降了。

從我們剛統計的新房網簽數據來看，章丘從3月份開始，新房價量都在漲。但其實章丘也有不少板塊新房門檻沒有漲，反而還降了。 

▲數據來源網簽

今天我們就來看看這幾個買房門檻不漲反跌的板塊：

1、明水老城區，以前買房門檻均價在9千/㎡以上的價格，今年剛統計到的均價已經到8千/㎡，直接下降1000+元/㎡。

2、大學城片區，此前片區內新房買房門檻雖然比城區低一點，但也能到7千/㎡左右，而4月份的均價也下降了近2000+元/㎡。 

當然章丘其他片區像城東的新四中片區、雙山政務片區還有城西片區，也還是比較穩定的。

▲新四中片區

明水老城區板塊，買房門檻下降1000元+/㎡  

明水老城區生活氛圍濃厚，目前板塊內匯聚了大潤發、香港街、唐人中心還有正在建設中的萬達廣場，滿足消費者的所有需求。

 

▲萬達廣場示意圖

生態、醫療資源也是非常豐富，有章丘區醫院、中醫院、二院等章丘老牌醫院，生態資源也不用說，國家4A級景區百脈泉、繡源河公園還有現在建設中的明水古城項目。

▲明水古城實拍

片區在成熟的配套加持下，板塊內房價一直處于高位，從去年萬達入市以來，片區內均價上漲不少。目前主力在售樓盤萬達和山東健康生態城均價在8500元/㎡左右。

萬達項目從入市到現在一直銷售火爆，我們都知道他們不光有住宅產品，還有我們一直期待的萬達廣場項目。

▲萬達實拍

五一期間一期示范區已經升級開放，而且大部分樓棟已經封頂。目前項目商業部分正在局部施工中，預計明年9月份開業。

▲萬達實拍

去年7月份左右入市以來均價在1萬+/㎡以上，現在剛拿過去的3月網簽價格來看均價已經到了8700元/㎡左右。

大學城片區，買房門檻下降2000元+/㎡ 

大學城片區位置靠近章丘大學城板塊，板塊內有工程職業技術大學、齊魯師范學院、財經大學等高等職業院校，還有章丘中學、在建的章丘中學初中部等優質的教育資源。

▲章丘中學初中部實拍

除此之外，還有高端產業像雙創基地、哈工大機器人產業園等發展潛力也是比較大的。 

片區內的主力樓盤只有海倫堡玖悅府一個項目，其實項目內還有眾美書香華府新盤項目，從前兩年“爛尾后”也一直沒有什么動靜，不過在前不久，網簽數據中突然冒出有74套網簽的消息。

海倫堡玖悅府項目戶型面積段都比較全面，從項目入市以來一直比較受歡迎，銷量也是位于前列，這也和他優惠的價格有一定關系，建筑面積約100-141㎡，戶型面積也比較全面的。

▲海倫堡玖悅府實拍

去年七八月的時候，我們統計到的網簽均價還在7000元/㎡左右，但是上個月4月份的時候就已經到了5000元/㎡左右，下降了近2000元/㎡ ，讓買房人有了更多的機會。

章丘其他片區像城東的新四中片區、雙山片區還有城西片區房價變化不大，一直處于相對穩定的狀態。

說在最后：

如此來看，章丘并不是所有板塊都是一直上漲的趨勢，還有不少板塊價格平穩，甚至買房門檻下降的，所以買房者在買房前一定要多轉轉看看，根據自己的預算，挑選合適自己的產品。

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